Вернуться к обычному виду

Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования Тагайское сельское поселение Майнского района Ульяновской области



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ТАГАЙСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

МАЙНСКОГО РАЙОНА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

18.12.2009                                                                                                       № 5/35

 

с.Тагай

 

 

 

Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования Тагайское сельское поселение Майнского района Ульяновской области

 

 

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Тагайское сельское поселение Майнского района Ульяновской области, Совет депутатов муниципального образования Тагайское сельское поселение решил:

1. Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования

муниципального образования Тагайское сельское поселение Майнского района Ульяновской области  согласно приложению.

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в районной газете «Ленинец».

 

 

Глава муниципального образования

Тагайское сельское поселение                                                         А.И.Маркелов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                УТВЕРЖДЕНЫ

решением Совета депутатов

муниципального образования

Тагайское сельское поселение

от 18.12.2009 № 5/35

 

 

 

МЕСТНЫЕ  НОРМАТИВЫ

градостроительного проектирования муниципального образования Тагайское сельское поселение Майнского района Ульяновской области

1.     Назначение и область применения.

1.1. Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования  Тагайское сельское  поселение разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ульяновской области, содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, инженерной инфраструктуры, благоустройства территории).

1.2. Местные нормативы применяются при подготовке проектов документов территориального планирования и проектов по планировке территории муниципального образования  Тагайское сельское  поселение.

1.3. Местные нормативы  муниципального образования  Тагайское сельское  поселение обязательны для всех субъектов градостроительных отношений, осуществляющих свою деятельность на территории поселения.

1.4. К отношениям, не урегулированным в настоящих местных нормативах, применяется законодательство Российской Федерации и Ульяновской области.

 

2.     Термины и определения.

         Встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенные учреждения и предприятия - учреждения и предприятия, входящие в структуру жилого до­ма или другого объекта.

Гаражи - здания и сооружения, предназначенные для длительного хра­нения, стоянки, повседневного технического обслуживания автомобилей.

Градостроительная ценность территории - мера способности террито­рии удовлетворять определённые общественные требования к её состоянию и использованию.

Городской  населённый пункт - населённый пункт, большинство жите­лей которого занято в несельскохозяйственной сфере деятельности.

Дорога - обустроенная или приспособленная и используемая для движения                          транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения,

которая включает в себя одну или несколько проезжих частей,  тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии.

Жилой дом блокированной застройки - жилой дом с количеством эта­жей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания од­ной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним бло­ком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Земельный участок - часть земной поверхности, границы которой оп­ределены в соответствии с федеральными законами.

Зона (массового) отдыха - традиционно используемый или специально выделенный участок территории для организации массового отдыха населения, обустроенный  для интенсивного использования в целях рекреации, а       также комплекс временных и постоянных строений и сооружений, расположенных на этом участке и несущих функциональную нагрузку в качестве              оборудования зоны отдыха; зона отдыха может включать водный объект (и) или его часть, используемый или предназначенный для купания, спортивно-оздоровительных мероприятий и иных рекреационных целей.

Индивидуальный жилой дом - отдельно стоящий жилой дом с количе­ством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной се­мьи.

         Маломобильные группы населения - люди, испытывающие затрудне­ния при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве.

         Микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки пло­щадью от 10 до 80 га, не расчленённый магистральными улицами и дорога­ми, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседнев­ного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений, радиус обслуживания которых определя­ется в соответствии с нормами), границами которого являются магистраль­ные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи.

         Многоквартирный жилой дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегаю­щий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

        Населённый пункт - место компактного (постоянного или сезонного) проживания людей, приспособленное для жизни, хозяйственной деятельности, отдыха и сосредоточивающее в своих границах жилые, административ­ные и хозяйственные постройки.

Озеленённые территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, бульвар; часть застроенной территории жилого, обще­ственного, делового, коммунального, производственного назначения, в пре­делах которой поверхность земли занята растительным покровом.

Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к кварти­ре (дому), с непосредственным выходом на него.

Рекреационная зона - территория, предназначенная и используемая для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

Санитарно-защитная зона - зона, которая отделяет источник негативно­го воздействия на среду обитания человека от других территорий и служит для снижения вредного воздействия на человека и загрязнения окружающей среды.

Селитебная территория (зона) - территория, предназначенная для раз­мещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том чис­ле научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдель­ных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей сообщения, улиц, площадей и других мест общего пользования.

     Сельский населённый пункт (село, посёлок, деревня, хутор, станция, казарма, разъезд, выселки) - населённый пункт, не являющийся городом или посёлком городского типа.

Сквер - объект озеленения города; участок на площади, перекрёстке улиц или на примыкающем к улице участке квартала; планировка сквера включает дорожки, площадки, газоны, цветники, отдельные группы деревьев и кустарников; скверы предназначаются для кратковременного отдыха пеше­ходов.

Стоянка для автомобилей (автостоянка) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения автомототранспортных средств.

Улица - путь сообщения на территории населённого пункта, предна­значенный преимущественно для общественного и индивидуального легко­вого транспорта, а также пешеходного движения, расположенный между кварталами застройки и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети.

Городские и сельские населённые пункты поселения подразделяются на группы в зависимости от численности населения, человек:

1) городские населённые пункты:

 средние посёл­ки городского типа - от 5000 до 10000, малые посёлки городского типа - до 5000;

2) сельские населённые пункты: большие - свыше 1000 до 5000, сред­ние - от 200 до 1000, малые - до 200.

Садоводческие и огороднические (дачные) объединения подразделяют­ся на группы в зависимости от числа садовых участков, расположенных на их территории: малые - от 15 до 100, средние - от 101 до 300, крупные - более 300.

Категории автомобильных дорог на территории между населёнными пунктами следует принимать в соответствии со следующими характеристи­ками:

1) дороги категории I - магистральные автомобильные дороги общего­сударственного значения (в том числе для международного сообщения);

2) дороги категории II - автомобильные дороги общегосударственного (не отнесённые к I категории), регионального значения;

3) дороги категории III - автомобильные дороги общегосударственно­го, регионального значения (не отнесённые к I, II категориям), дороги местного значения;            .

4) дороги категории IV - автомобильные дороги регионального и мест­ного значения (не отнесённые к II, III категориям);

5) дороги категории V - автомобильные дороги местного значения (кроме отнесённых к III, IV категориям).

 

Категории улиц и дорог сельских населённых пунктов:

1) поселковая дорога - связь населённого пункта с внешними дорогами общей сети;

2) главная улица - связь жилых территорий с общественным центром;

3) основная улица в жилой застройке - связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движением;

4) второстепенная улица в жилой застройке (переулок) - связь между основными улицами;

5) проезд - связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей;

6) хозяйственный проезд, скотопрогон - прогон личного скота и проезд грузового транспорта к приусадебным участкам.

3. Минимальные расчётные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека

3.1. Общие расчётные показатели планировочной организации территорий муниципальных районов, городских округов и поселений

3.1.1. Нормативы определения потребности в селитебных территориях (в гектарах на 1000 человек):

3.1.1.1. Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупнённые показатели площади террито­рии в расчёте на 1000 человек: в городских поселениях - при этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 га для застройки без приквартирных земельных участков.

3.1.1.2. Для предварительного определения потребности в селитебной территории сельского населённого пункта показатели площади территории (в гектарах на один дом (квартиру) допускается принимать при застройке:

-  домами усадебного типа с участками при доме (квартире) - по табли­це 1;

 

Таблица 1

Площадь участка при доме, кв. м

 

'Площадь селитебной территории, га

 

2000

0,25-0,27

 

1500

 

0,21-0,23

 

1200

 

0,17-0,20

 

1000

 

0,15-0,17

 

800

 

0,13-0,15

 

600

 

0,11-0,13

 

400

 

0,08-0,11

 

- секционными  и блокированными домами без участков при  квартире  -  по таблице 2.

 

Таблица 2

Число этажей

 

Площадь селитебной территории, га

территории, га

 

2

 

0,04

 

 

3

 

0,03

 

4

 

0,02

 

3.1.2. Нормативы распределения функциональных зон с отображением параметров планируемого развития (в процентах и гектарах) следует прини­мать исходя из особенностей развития конкретной территории. При этом сле­дует обеспечивать:

- устойчивое развитие территорий;

- осуществление установленных законодательством прав и полномочий субъектов градостроительных отношений;

- осуществление установленных законодательством прав и полномочий органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения.

3.1.3. Нормативы плотности населения территорий (количество человек на гектар территории) принимаются следующие:

3.1.3.1. При проектировании жилой застройки в городских населённых пунктах расчётную плотность населения на территории жилого района или микрорайона (количество человек на гектар территории) следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 3.

Таблица 3

Зона различной степени градостроительной ценности территории

 

Плотность населения на территории жилого района, микрорайона, человек на гектар территории

 

Высокая

 

420

 

Средняя

 

350

 

Низкая

 

200

 

3.1.3.2. Показатели предельно допустимых параметров плотности жи­лой застройки в городских населённых пунктах следует принимать не более приведённых в таблице 4.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 4

   Плотность

           жилой

                застройки Процент

застроенности территории

 

4,1 - 10 тыс. кв. м/га

 

10,1 - 15 тыс. кв. м/га

 

15,1 - 20 тыс. кв. м/га

 

20,1-25 тыс. кв. м/га

 

 

5       6     7     8     9   10    11      12    13    14    15    16   17    18    19    20    21    22   23     24    25

 

5%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10

 

11

 

12

 

13

 

14

 

15

 

16

 

17

 

18

 

19

 

20

 

21

 

22

 

23

 

24

 

25

 

15%

 

3,3

 

4

 

4,7

 

5,3

 

6,6

 

6,6

 

7,3

 

8

 

8,7

 

9,3

 

10

 

10,7

 

П,3

 

12

 

12,7

 

13,4

 

14

 

14,7

 

15,3

 

16

 

16,6

 

20%

 

2,5

 

3

 

3,5

 

4

 

4,5

 

5

 

5,5

 

6

 

6,5

 

7

 

7,5

 

8

 

8,5

 

9

 

9,5

 

10

 

10,5

 

11

 

11,5

 

12

 

12,5

 

25%

 

2

 

2,4

 

2,8

 

3,2

 

3,6

 

4

 

4,4

 

4,8

 

5,2

 

5,6

 

6

 

6,4

 

6,8

 

7,2

 

7,6

 

8

 

8,4

 

8,8

 

9,2

 

9,6

 

10

 

30%

 

1,7

 

2

 

2,4

 

2,7

 

3

 

3,8

 

3,6

 

3,9

 

4,3

 

4,7

 

5

 

5,3

 

5,7

 

6

 

6,3

 

6,7

 

7

 

7,3

 

7,7

 

8

 

8,3

 

40%

 

1,2

 

1,5

 

1,7

 

2

 

2,2

 

2,5

 

2,7

 

3

 

3,2

 

3,5

 

3,8

 

4

 

4,3

 

4,5

 

4,8

 

5

 

5,3

 

5,5

 

5,8

 

6

 

6,3

 

Примечания к таблице 4.

 

1. Плотность жилой застройки - суммарная поэтажная площадь наземной части жилого здания со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории жилой, смешанной жилой застройки (тыс. кв. м/га).

2. Общая площадь жилой застройки (фонд) - суммарная величина общей площади квартир жилого здания и общей площади встроенно -пристроенных помещений нежилого назначения.

3. Для укрупнённых расчётов переводной коэффициент от общей площади жилой застройки (фонда) к суммарной поэтажной площади жилой застройки в габаритах наружных стен следует принимать 0,75; при более точных расчётах коэффициент следует принимать в зависимости от конкретного типа жилой застройки (0,6 - 0,86).

4. В ячейках таблицы указана средняя (расчётная) этажность жилых зданий, соответствующая максимальным значениям плотности и застроенное каждой ячейки.

3.1.3.3. Расчётная плотность населения на селитебной территории сель­ского поселения (количество человек на гектар территории) следует прини­мать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 5.

Таблица 5

Тип дома

 

Плотность населения, чел./га, при среднем размере семьи, чел.

 

 

2,5

 

3

 

3,5

 

4

 

4,5

 

5

 

5,5

 

6

 

Усадебный с приквартирными

участками, кв. м:

2000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10

 

12

 

14

 

16

 

18

 

20

 

22

 

24

 

1500

 

13      '

 

15

 

17

 

20

 

22

 

25

 

27

 

30

 

1200

 

17

 

21

 

23

 

25

 

28

 

32

 

33

 

37

 

1000

 

20

 

24

 

28

 

30

 

32

 

35

 

38

 

44

 

800

 

25

 

30

 

33

 

35

 

38

 

42

 

45

 

50

 

600

 

30

 

33

 

40

 

41

 

44

 

48

 

50

 

60

 

400

 

35

 

40

 

44

 

45

 

50

 

54

 

56

 

65

 

Секционный с числом этажей:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

-

 

130

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

3

 

-

 

150

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

4

 

-

 

170

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

3.1.4. Иные общие расчётные показатели планировочной организации территорий муниципальных районов  и поселений следует принимать:

3.1.4.1. Минимальную площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома, а также для садоводства, огородничества и дачного строительства следует принимать не менее 0,03 га.

3.1.4.2. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 1-3 этажа следует принимать расстояние (в метрах) не менее 15 м, а высотой 4 этажа и выше - не менее 20 м; между длинной стороной жилого здания и торцом жи­лого здания с окнами из жилых комнат, для такой же этажности, следует при­нимать расстояние не менее 10 м.

3.1.4.3. Площадь озеленённой и благоустроенной территории микро­района (квартала) без учёта участков школ и детских дошкольных учрежде­ний следует принимать не менее 6 кв. м на 1 человека, проживающего на тер­ритории микрорайона (квартала).

3.1.4.4. Минимально допустимые размеры площадок различного функ­ционального назначения, размещаемых на территории жилой застройки, сле­дует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 6.

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 6

Площадки, размещаемые

на территории

жилой застройки

 

 

 

Минимальный

расчетный размер

площадки, кв. м на 1 человека,

проживающего на территории

микрорайона

(квартала)

Минимально

допустимый

размер одной площадки, кв. м

 

 

 

Расстояние

от границы

площадки

до окон жилых и общественных

зданий, м

 

 

Для игр детей дошкольного и

младшего школьного возраста

0,7

 

30

 

12

 

Для отдыха взрослого

населения

0,1

 

15

 

10

 

Для занятий физкультурой

 

2

 

100

 

10

 

Для хозяйственных целей

 

0,3

 

10

 

20

 

Для выгула собак

 

0,1

 

25

 

40

 

3.1.4.5. Площадки для хозяйственных целей, в том числе площадки для мусоросборников (таблица 7), следует располагать не далее 100 м от наибо­лее удалённого входа в жилое здание.

3.1.4.6. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой (таблица 6) следует принимать не менее 20 м.

3.1.4.7. В зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами расстояние от окон жилых по­мещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям следует принимать не менее 6 м.

3.1.4.8. В зонах индивидуальной жилой застройки расстояния до гра­ницы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям (в метрах) следует принимать не менее: от индивидуального жилого дома и жилого дома блоки­рованной застройки - 3 м; от построек для содержания скота и птицы -4м; от бани, гаража и других построек - 1 м; от стволов высокорослых деревьев -4 м; от стволов среднерослых деревьев - 2 м; от кустарника -1м.

3.1.4.9. Ограждения земельных участков со стороны улицы должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного кварта­ла с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений -2 м.

На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью ми­нимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2 м. Иные типы ограждения допускается устанавливать по согласованию между владельцами смежных земельных участков высотой не более 2 м.

3.1.4.10. На территории сельского населённого пункта индивидуальный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

3.1.4.11. Сараи для скота и птицы, размещаемые в пределах селитебной территории, должны содержать не более 30 блоков; их следует предусматри­вать на расстоянии (в метрах) от окон жилых помещений дома, при количе­стве блоков: до 2 блоков - 15 м; от 3 до 8 блоков - 25 м; от 9 до 30 блоков -50м.

3.1.4.12. Площадь застройки сблокированных хозяйственных построек для содержания скота и птицы в зонах застройки объектами индивидуально­го жилищного строительства и усадебными жилыми домами следует прини­мать не более 800 кв. м.

3.1.4.13. Расстояние до водозаборных сооружении нецентрализованно­го водоснабжения следует принимать не менее:

- от существующих или возможных источников загрязнения (выгреб­ных туалетов и ям, складов удобрений и ядохимикатов, предприятий местной промышленности, канализационных сооружений и иных источников загряз­нения)-50м;

- от магистралей с интенсивным движением транспорта - 30 м.

3.1.4.14. Территорию садоводческого и огороднического (дачного) объ­единения следует отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования защитной полосой шириной не менее:

- от железных дорог любой категории и от автодорог I, II, III категории - 50 м;

- от автодорог IV и V категории - 25 м.

3.1.4.15. Расстояние от границ застроенной территории до лесных мас­сивов на территории садоводческих и огороднических (дачных) объединений следует принимать не менее 15 м.

3.1.4.16. Минимально допустимые размеры и состав площадок общего пользования на территориях садоводческих и огороднических (дачных) объе­динений следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 7.

Таблица 7

 

Площадки общего пользования, размещаемые на территории садоводческих н огороднических (дачных) объединений

 

Минимальный расчётный размер площадки на 1 участок садоводческих и огороднических (дачных) объединений, кв. м

 

Дня размещения зданий и сооружений хра­нения средств пожаротушения

 

0,4

Для мусоросборников

0,1

Для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого и огороднического (дачного) объединения

 

1

 

 

3.1.4.17. Площадки для мусоросборников (таблица 7) следует разме­щать на расстоянии не менее 20 и не более 100 метров от границ садовых, огороднических (дачных) участков.

3.1.4.18. На территории садоводческого и огороднического (дачного) объединения ширину улиц и проездов в красных линиях следует принимать:

для улиц - не менее 9 м;

для проездов - не менее 7 м;

минимальный радиус поворота- 6,5 м;

на проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части;

расстояние между разъездными площадками, а также между разъезд­ными площадками и перекрёстками следует принимать не более 200 м.

3.1.4.19. На территории садоводческого и огороднического (дачного) объединения максимальная протяжённость тупикового проезда не должна превышать 150 м; тупиковые проезды следует обеспечивать разворотными площадками размером не менее 12 х 12м.

3.1.4.20. Здания и сооружения общего пользования следует размещать от границ садовых и огороднических (дачных) участков на расстоянии не ме­нее 4 м.

3.1.4.21. Размеры земельных участков складов (в квадратных метрах на одного человека), предназначенных для обслуживания населённых пунктов, следует принимать из расчёта не менее 2 кв. м в городских округах и не ме­нее 2,5 кв, м в иных населённых пунктах.

3.1.4.22. Площадь и размеры земельных участков общетоварных скла­дов следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таб­лице 8.

 

Таблица 8

Общетоварные склады

 

Площадь складов на одну тысячу человек, кв, м

 

Размеры земельных

участков складов на одну тысячу человек, кв. м

 

городских населённых

пунктов

 

сельских населённых пунктов

 

городских населённых

пунктов

 

сельских населённых пунктов

 

Продовольственных товаров

 

77

 

19

 

310/210

 

60

 

Непродовольственных товаров

 

217

 

193

 

740/490

 

580

— ———— .. ———    _

 

Примечание к таблице 8. В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных складов:  (при средней высоте этажей 6 м).

3.1.4.23. Вместимость специализированных складов и размеры их зе­мельных участков следует принимать в соответствии со значениями, приве­дёнными в таблице 9.

 

 

 

Таблица 9

Специализированные склады

 

Вместимость складов, т

 

Размеры земельных участков складов на одну тысячу человек, кв. м

 

городских населённых пунктов

 

сельских населённых пунктов

 

городских населённых пунктов

 

сельских населённых пунктов

 

Холодильники распредели­тельные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц)

 

27

 

10

 

190/70

 

25

 

Фруктохранилища

 

17

 

90

 

1300/610

 

380

 

Овощехранилища

 

54

 

 

 

 

Картофелехранилища

 

57

 

 

 

 

Примечание к таблице 9.

В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных складов (при средней высоте этажей 6 м).

3.1.4.24. Размеры земельных участков для складов строительных мате­риалов (потребительские) и твёрдого топлива следует принимать не менее 300 кв. м на одну тысячу человек.

3.1.4.25. Ширину полосы древесно-кустарниковых насаждений со сто­роны селитебной территории в составе санитарно-защитной зоны предпри­ятий следует принимать не менее 50 м, а при ширине санитарно-защитной зоны до 100 м - не менее 20 м.

3.1.4.26. Размеры земельных участков предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов следует принимать не менее значений, приведённых в таблице 10.

Таблица 10

Предприятия и сооружения по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов

 

Площадь земельных участков на 1000 т твёрдых бытовых

отходов в год, га

 

1

 

 

 

2

 

Предприятия по промышленной переработке бытовых отходов мощностью тыс. тонн в год

 

до 100

 

0,05

 

100 и более

 

0,05

 

Склады свежего компоста

 

 

 

0,04

 

Полигоны (кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов)

 

0,02-0,05

 

 

 

1

 

2

 

Поля компостирования

 

1

 

Поля ассенизации

 

3

 

Сливные станции

 

0,2

 

Мусороперегрузочные станции

 

0,04

 

Поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу)

 

0,3

 

3.1.4.27. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки следует принимать в со­ответствии со значениями, приведёнными в таблице 11.

Таблица 11

Минимальное рас-

стояние от помеще­ний (сооружений) до объектов жилой за-

стройки, м

Свиньи

 

 

Коровы, бычки

 

 

Овцы, козы

 

 

Кро­лики-матки

 

 

Птица

 

 

Лошади

 

 

Нутрии,

песцы

 

 

10

 

до 5

 

до 10

 

до 30

 

до 5

 

20

 

до 8

 

до 15

 

до 20

 

до 45

 

до 8

 

30

 

до 10

 

до 20

 

до 30

 

до 60

 

до 10

 

40

 

до 15

 

до 25

 

до 40

 

до 75

 

до 15

 

3.2. Расчётные показатели в сфере жилищного обеспечения

3.2.1. Нормативы жилищной обеспеченности (в квадратных метрах на одного человека):

- на одиноко проживающего человека - 18 кв. м;

- на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек, - 15 кв. м;

- на одного человека, проживающего в общежитии, — 6 кв. м.

3.2.2. Нормативы общей площади территорий для размещения объек­тов жилой застройки (в гектарах) следует принимать по зонам жилой за­стройки в соответствии с подпунктом 3.1.1.1. Региональных нормативов.

3.2.3. Нормативы распределения зон жилой застройки по видам жилой застройки (в процентах) в зависимости от группы населённых пунктов и нормативы распределения жилищного строительства по этажности (в про­центах) следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 12.

 

     Таблица 12

Вид жилой застройки

 

Посёлки городского типа

 

Сельские населённые пункты

 

1

 

2

 

3

 

Малоэтажная (1-2 этажа)

 

80

 

90

 

Среднеэтажная (3-5 этажей)

 

20

 

10

 

Многоэтажная

-

-

 

3.2.4. Нормативы размера придомовых земельных участков следует принимать не менее 300 кв. м.

3.2.5. Нормативы соотношения общей площади жилых помещений и площади жилых помещений специализированного жилищного фонда соци­ального найма следует принимать не менее 3%.

3.2.6. При проектировании жилой застройки следует обеспечивать тер­риторию жилой застройки и жилые дома, за исключением одноквартирных жилых домов, возводимых на правах, частной собственности, мероприятиями по доступности и приспособленности для инвалидов и маломобильных групп населения.

3.3. Расчётные показатели в сфере социального и коммунально-бытового обеспечения

3.3.1. Нормативы площади территорий для размещения объектов соци­ального и коммунально-бытового назначения следует принимать в соответ­ствии со значениями, приведёнными в таблице 13.

Таблица 13

 

Наименование объекта

Норматив площади территории для размещения

1

2

1. Учебно-воспитательные учреждения

Дошкольные учреждения

На 1 место для учреждений вместимостью:

       до 100 мест - 40 кв. м;

свыше 100 мест-35 кв. м.

Размер групповой площадки на 1 место следует принимать

не менее:

для детей ясельного возраста - 7,5 кв. м;

для детей дошкольного возраста - 9 кв. м

Общеобразовательные учреждения

 

от 400 до 500-60кв.м;

от 500 до 600-50кв.м;

от 600 до 800-40кв.м;

от 800 до 1100-33кв.м;

от 1100 до 1500-21 кв. м;

от 1500 до 2000 -17кв.м;

свыше 2000 - 16 кв. м

 

 

Учреждения начального профессионального,  среднего профессионального

образования

 

Для всех учебных заведений, на объект при вместимости,

учащихся:

до 300 - 2 га;

свыше 300 до 400 - 2,4 га;

свыше 400 до 600 - 3,1 га;

свыше 600 до 1000 - 3,7 га;

для учебных заведений гуманитарного профиля, на объект при вместимости, учащихся:

до 300-1,4 га;

свыше 300 до 400 - 1,7 га;

свыше 400 до 600 - 2,2 га;

свыше 600 до 1000 - 2,6 га;

для объектов, размещаемых в районах реконструкции,

на объект при вместимости, учащихся:

до 400-1,2 га;

свыше 400 до 600 - 1,5 га;

свыше 600 до 1000-1,9 га

 

Учреждения высшего профессионального и послевузовского профессионального образования

 

Учебная зона на одну тысячу студентов:

вузы технические - 4 га;

сельскохозяйственные - 5 га;

медицинские, фармацевтические - 3 га;

экономические, педагогические - 2 га;

спортивная зона на одну тысячу студентов - 1 га;

зона студенческих общежитии - 1,5 га;

размеры земельных участков для институтов повышения

квалификации и заочных вузов - соответственно их

профилю следует принимать с коэффициентом 0,5

2. Учреждения здравоохранения

Поликлиники, амбулатории, диспансеры

 

0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на объект

Стационары всех типов

На 1 койко-место при вместимости учреждений, коек:

до 50-300кв.м;

свыше 50 до 100-200м;

свыше 100 до 200- 140 кв. м;

свыше 200 до 400 - 100 кв. м;

свыше 400 до 800 - 80 кв. м;

свыше 800 до 1000 - 60 кв. м;

свыше 1000 - 60 кв. м;

на 1 койко-место для детей следует принимать норму

всего стационара с коэффициентом 1,5;

на 1 койко-место для родильных домов следует принимать

норму всего стационара

Аптеки

На объект, для аптек: I - II группы - 0,3 га;

III - V группы - 0,25 га; VI - VIII группы - 0,2 га

или  встроенные

Аптечные киоски на территории малоэтажной застройки_______

0,05 га на объект или встроенные

Станции (подстанции) скорой медицинской помощи

0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га на объект

Фельдшерско-акушерские пункты

0,2 га на объект

Молочные кухни

0,015 га на одну тысячу порций в сутки, но не менее 0,15 га на объект

 

3. Учреждения (отделения)социального обслуживания

3.1 Стационарные учреждения (отделения) социального обслуживания

Дома –интернаты (пансионаты) для престарелых и инвалидов

По заданию на проектирование

Дома-интернаты (пансионаты) для ветеранов войны и труда                                    

Специальные дома- интернаты (отделения) для престарелых и инвалидов

Геронтологические центры

Социально-оздоровительные центры

Детские дома – интернаты для умственно отсталых

150 кв. м на 1 место воспитанника, вне зависимости от  вместимости, не считая площади хозяйственной зоны и площади застройки, которые следует принимать по заданию на проектирование и учитывать при определении площади территории дополнительно

Дома-интернаты для детей с физическими недостатками

 

Психоневрологические интернаты

На 1 место при вместимости интернатов, мест:

до 200 - 125 кв. м;

свыше 200 до 400 - 100 кв. м;

свыше 400 до 600 - 80 кв. м

3.2 Полустационарные учреждения (отделения) социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов

Центры (отделения) дневного пребывания граждан пожилого возраста и инвалидов                             

По заданию на проектирование

Центры (отделения) временного проживания граждан пожилого возраста и инвалидов

Социально-реабилитационные отделения для граждан пожилого возраста и инвалидов

Центры переподготовки и повышения квалификации работников социальных служб

3.3. Нестационарные учреждения (отделения) социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов (на дому, срочного социального обслуживания, оказывающие социально-консультативную помощь)

Центры (отделения) социального обслуживания на дому граждан пожилого возраста и инвалидов

По заданию на проектирование

 

Специализированные отделения социально-медицинского обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов на дому

Службы (отделения) срочного социального обслуживания

Консультативные центры

3.4. Стационарные специализированные учреждения (отделения) для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации

Социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних

По заданию на проектирование

 

Социальные приюты для детей

Центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей

 

3.5. Полустационарные учреждения (отделения) социального обслуживания семьи и детей

Кризисные центры помощи  женщинам

По заданию на проектирование

 

Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными   возможностями

Центры социальной адаптации несовершеннолетних и молодёжи

3.6. Нестационарные учреждения (отделения) социального обслуживания семьи и детей

Центры экстренной психологической помощи  по телефону

По заданию на проектирование

Центры психолого-педагогической помощи населению

3.7. Комплексные учреждения социального обслуживания

Комплексные центры социального обслуживания населения

По заданию на проектирование

Комплексные социальные центры по оказанию помощи лицам без определённого  места  жительства

Центры социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов

Центры комплексной реабилитации ветеранов боевых действий

Центры социальной помощи семье и детям

3.8. Полустационарные учреждения (отделения) для лиц, оказавшихся в трудной жизненной ситуации

Дома ночного пребывания

По заданию на проектирование

 

Социальные приюты

Центры (отделения) социальной адаптации

Социальные гостиницы

 

На 1 место, при числе мест гостиницы: до 100-55 кв. м; свыше 100 до 500 -30 кв. м

 

3.9. Иные учреждения (отделения) социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов, а также организации, находящиеся при них

Социальные столовые

 

На 100 мест, при числе мест: до 100 -0,2га; от 100 до 150 -0,15 га;

свыше 1 50 - 0, 1 га на объект

Социальные лавки

Отделения торгового обслуживания малообеспеченных граждан (магазин, отдел)

На 1 00 кв. м торговой площади, при торговой площади', до 20 кв. м - 0,05 га; свыше 20 кв. м до 50 кв. м - 0,04 га; свыше 50 кв. м до 100 кв. м - 0,03 га; свыше 100 кв. м до 500 кв. м - 0,03 га; свыше 500 кв. м - 0,02 га; в- зоне малоэтажной жилой застройки - 0,2 га на объект

Пункты  проката

На 1 0 рабочих мест, при количестве рабочих мест: до 50 -0,1 га; свыше 50 до 1 50 - 0,05 га; свыше 150-0,03 га; в зоне малоэтажной жилой застройки - 0, 1 5 га на объект

Отделения социально-бытовых услуг (раскрой, ремонт одежды, парикмахерская)

Лечебно-производственные трудовые мастерские, мини-прачечные

Подсобные хозяйства

 

По заданию на проектирование

4. Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в застройке

0,7 га на 1000 человек

 

Спортивно-досуговый комплекс на территории малоэтажной застройки

0,2-0,5 га на 1000 человек

 

Спортивные сооружения

По заданию на проектирование

Спортивные плоскостные сооружения

 

1950 кв. мна 1000 человек

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в застройке

0,7 га на 1000 человек

5. Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания

Магазины

 

На 1 00 кв. м торговой площади, при торговой площади: до 20 кв. м- 0,05 га; свыше 20 кв. м до 50 кв. м - 0,04 га; свыше 50 кв. м до 100 кв. м - 0,03 га; свыше 100 кв. м до 500 кв. м - 0,03 га; свыше 500 кв. м - 0,02 га; в зоне малоэтажной жилой застройки - 0,2 га на объект

 

Рынки

 

На 1 кв. м торговой площади в зависимости от расчётной торговой площади рыночного комплекса: при торговой площади менее 600 кв. м - 14 кв. м; при торговой площади от 600 кв. м до 3000 кв. м - от 7 кв. м до 14 кв. м; при торговой площади свыше 3000 кв. м - до 7 кв. м

 

Предприятия общественного питания

 

На 100 мест, при числе мест: до 100 -0,2 га; от 100 до 150-0,15га; свыше 150-0,1 га на объект

 

Магазины

 

На 1 00 кв. м торговой площади, при торговой площади: до 20 кв. м- 0,05 га; свыше 20 кв. м до 50 кв. м - 0,04 га; свыше 50 кв. м до 100 кв. м - 0,03 га; свыше 100 кв. м до 500 кв. м - 0,03 га; свыше 500 кв. м - 0,02 га; в зоне малоэтажной жилой застройки - 0,2 га на объект

 

Предприятия общественного питания

 

На 100 мест, при числе мест: до 100 -0,2 га; от 100 до 150-0,15га; свыше 150-0,1 га на объект

 

6. Предприятия коммунально-бытового обслуживания

Прачечные

 

Прачечные самообслуживания - 0,1 га; фабрики-прачечные - 0,5 га на объект

Химчистки

 

Химчистки самообслуживания - 0, 1 га; фабрики-химчистки - 0,5 га на объект

Бани

 

0,2 га на объект

Предприятия бытового обслуживания

 

На 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест: от 10 до 50 -0,1 га;

от 50 до 150 -0,05 га; свыше 150-0,03 га; в зоне малоэтажной жилой застройки - 0, 1 5 га на объект

Прачечные

 

Прачечные самообслуживания - 0,1 га; фабрики-прачечные - 0,5 га на объект

Химчистки

 

Химчистки самообслуживания - 0, 1 га; фабрики-химчистки - 0,5 га на объект

Бани

 

0,2 га на объект

7. Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи

Отделения банков

 

0,2 га на объект - при 2 операционных кассах; 0,5 га на объект - при 7 операционных кассах; в зоне малоэтажной жилой застройки - 0,1 га на объект

Организации и учреждения

управления

 

В зависимости от этажности здания, в кв. м на 1 сотрудника: 2-3 этажа - 40 кв. м; 4-8 этажей - 30 кв. м; 9-12 этажей- 12 кв. м

Проектные организации и конструкторские бюро

 

В зависимости от этажности здания, в кв. м на 1 сотрудника: 2-8 этажей - 1 5 кв. м; 9-12 этажей - 8,5 кв. м

Отделения связи

 

Отделения связи в жилой застройке, га на объект, для об­служиваемого населения в тысячах человек: до 9 тыс. чел. - 0,07 га; от 9 до 18 тыс. чел. - 0,09 га; от 1 8 до 25 тыс. чел. - 0,1 1 га; отделения связи сельского населённого пункта, га на объект, для обслуживаемого населения в тысячах человек: от 0,5 до 2 тыс. чел. - 0,3 га; от 2 до 6 тыс. чел. - 0,4 га; в зоне малоэтажной жилой застройки - 0,1 га на объект

Районные суды

 

При количестве судей, га на объект: I судья -0,1 5 га; 5 судей - 0,4 га; 10 судей -0,3 га; 25 судей - 0,5 га

8. Учреждения жилищно - коммунального хозяйства

Жилищно-эксплуатационные организации

 

0,3 га на объект

Пункт приёма вторичного сырья

 

0,01 га на объект

Гостиницы

 

На 1 место, при числе мест гостиницы: от 25 до 100-55 кв. м; свыше 100 до 300 - 45 кв. м; свыше 300 до 500 - 30 кв. м; свыше 500 до 1000 - 20 кв. м

Кладбища традиционного захоронения и крематории

 

0,24 га на 1000 чело-

век, но не более 40 га

Пожарные депо

 

0,5 га на объект

 

3.3.2. Нормативы обеспеченности объектами дошкольного, начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 14.

  Таблица 14

 

Наименование объекта

 

Единица измерения

Норматив обеспеченности

городской населенный пункт

сельский населенный пункт

Дошкольные учреждения

 

Мест на 100

детей

дошкольного возраста

Устанавливается исходя из охвата детскими уч­реждениями 85% детей дошкольного возраста, в том числе учреждениями: общего типа - 70% детей; специализированного назначения - 3% детей; оздоровительного назначения - 12% детей; в зоне малоэтажной жилой застройки в городах - исходя из охвата детскими учреждениями 50% детей дошкольного возраста. Вместимость детских дошкольных учреждений следует принимать не более 350 мест; пристро­енных к торцам жилых домов и встроенных в жилые дома - не более 150мест

Общеобразовательные

учреждения

 

Мест на

1000 человек

 

Устанавливается исходя из обеспеченности: ос­новным общим образованием - 90% детей; средним (полным) общим образованием - 90% детей;  при обучении во вторую смену - 10% детей

 

вместимость сельских

малокомплектных

учреждений по

ступеням обучения,

мест:

I ступень - 80;

I и II ступени - 250;

I, II и III ступени - 500

Учреждения дополнительного образования детей

 

Мест

Устанавливается исходя из охвата учреждениями 40% от общего числа школьников, в том числе по видам: центр внешкольной работы - 5%; центр туризма - 3%;

детская и юношеская спортивная школа - 20%; детская школа искусств, школа эстетического образования-12% школьников 1-9 классов.

Объектов

В населённых пунктах с числом жителей от 3000 до 10000 человек детские школы искусств, школы эстетического образования размещаются в расчёте - 1 на населённый пункт

3.3.3. Нормативы обеспеченности объектами здравоохранения (количество мест на 1000 человек, количество коек на 1000, количество посещений в смену, также в иных единицах измерения) следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 15.

Таблица 15

 

Наименование объекта

 

Единица измерения

 

Норматив обеспеченности

 

сельский населённый пункт

 

1 . Объекты здравоохранения

Поликлиники, амбулатории, диспансеры

 

Посещений в смену на  10000 человек

 

180

 

Стационары всех типов

 

Коек на 10000 человек

 

135

 

Аптеки

Учреждений

 

1 на 6000 человек

Аптечные киоски в зоне малоэтажной жилой застройки

 

Квадратных метров общей площади на 1000 человек

 

10

 

 

Станции (подстанции) скорой медицинской помощи

Автомобилей на 10000 человек

 

1

 

Молочные кухни

 

 

 

 

Порций на 1 ребёнка до года в сутки

 

 

 

 

 

4

 

2. Объекты социального обслуживания

Дома-интернаты для престарелых, ветеранов войны и труда (с 60 лет)

 

Мест на 10000 человек

 

30

 

Дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями (с 1 8 лет)

 

Мест на 1000 человек

 

28

 

Дома-интернаты для детей-инвалидов

 

Мест на 1 0000 человек

 

20

 

Детские дома-интернаты (для детей от 4 до 17 лет)

 

Мест на 1000 человек

 

3

 

Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями

 

Центров на 1000 детей и подростков

 

1

 

Территориальные центры социальной помощи семье и детям

 

Центров на 50000 человек

 

1

 

Психоневрологические интернаты (с 1 8 лет)

 

Мест на 1000 человек

 

3

 

 

3.3.4. Нормативы обеспеченности объектами торговли и питания (в квадратных метрах торговой площади на одну тысячу человек, количество мест на одну тысячу человек) следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 16.

Таблица 16

Наименование объекта

 

Единица измерения

 

Норматив обеспеченности

————————— С ——————   —————— ....                  ———               ————

 

сельский населённый пункт

 

Магазины, в том числе;

 

Квадратных метров торговой площади на 1000 человек

 

300

 

продовольственных товаров

 

 

100

 

непродовольственных товаров

 

 

200

 

в посёлках садоводческих товариществ

 

 

80

 

Рынки

 

 

24

 

Предприятия общественного питания

 

Мест на 1 000 человек

 

 

30

 

Магазины кулинарии

 

Квадратных метров торговой площади на 1000 человек

 

4                           '

 

3.3.5. Нормативы обеспеченности объектами культуры (количество мест на 1000 человек), также в иных единицах измерения, следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 17.

 

 

 

Таблица 17

 

Наименование объекта

 

Единица измерения

 

Норматив обеспеченности

————————— С ——————   —————— ....                  ———               ————

 

сельский населённый пункт

 

Помещения для организации досуга населения, детей и подростков в жилой застройке

Квадратных метров

50 на 1000 человек

Клубы, дома культуры

Для городских населенных пунктов – учреждений, для сельских населенных пунктов - мест

До 500 человек – 70;

от 500 до 2000 человек- 100;

от 2000 до 5000 человек – 150;

свыше 5000 человек - 200

 

 

 

 

1

 

2

 

3

4

 

Универсальные спортивно-зрелищные залы

 

Мест на 1000 человек

 

 

-

Кинотеатры

 

Учреждений

 

-

 

Театры

 

Мест

 

-

 

Концертные залы, филармонии

 

Мест

 

-

 

Выставочные залы, галереи

 

Учреждений

 

-

 

Библиотеки

 

Объектов

 

1

Детские и юношеские библиотеки

 

 

 

 

3.3.6. Нормативы обеспеченности культовыми зданиями и сооруже­ниями (количество мест на 1000 человек) следует принимать из расчёта не менее 0,05 объекта на 1000 человек (1 объект на 20000 человек), при условии наличия в населённом пункте зарегистрированной общины,

3-3,7. Нормативы обеспеченности объектами коммунально-бытового назначения следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 18.

Таблица 18

Наименование объекта

 

Единица измерения

 

Норматив обеспеченности

 

сельский населённый пункт

 

1

 

2

 

3

 

Прачечные, в том числе:

 

Килограмм белья в смену на 1000 человек

 

60

 

прачечные самообслуживания

 

 

20

 

фабрики-прачечные

 

 

40

 

Химчистки, в том числе:

 

Килограмм вещей в смену на 1 000 человек

 

3,5

 

химчистки самообслуживания

 

 

1,2

 

фабрики-химчистки

 

 

-

 

Бани

 

Мест на 1000 человек

7

 

 

1

 

2

 

3

Предприятия бытового обслуживания, в том числе:

 

Рабочих мест на 1000 человек

 

7

 

непосредственного обслуживания населения

 

 

4

 

производственные предприятия централизованного выполнения заказов

 

 

3

 

Жилищно-эксплуатационные организации

 

Объектов

 

На каждые 20000 человек - 1

 

Пункты приёма вторичного сырья

Гостиницы

 

Мест на 1000 человек

 

Центр окружного, межрайонного значения - 10; центр муниципального района, городского округа - 7; центры городских поселений - 3

 

Общественные туалеты

 

Приборов на 1000 человек

 

1 + 1 оборудованный для исполь­зования инвалидами

 

Кладбища традиционного захоронения и крематории

 

Гектаров

 

0,24 на 1000 человек, но не более 40

 

3.3.8. Иные расчётные показатели в сфере социального и коммунально-бытового обеспечения:

3.3.8.1. Нормативы обеспеченности объектами социального обслужи­вания следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 13.

3.3.8.2. Нормативы обеспеченности объектами спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 19.

Таблица 19

 

Наименование объекта

Единица измерения

Норматив обеспеченности

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий

Квадратных метров общей площади на 1000 человек

70

Спортивные залы общего пользования

350

Спортивно - досуговые комплексы в зоне малоэтажной жилой застройки

-

Спортивные плоские сооружения

Квадратных метров зеркала воды на 1000 человек

1950

Крытые  бассейны общего пользования

75

 

 

3.3.8.3. Нормативы обеспеченности организациями и учреждениями управления, проектными организациями, кредитно-финансовыми учрежде­ниями и предприятиями связи следует принимать в соответствии со значе­ниями, приведёнными в таблице 20.

Таблица 20

Наименование объекта

 

Единица измерения

 

Норматив обеспеченности

 

сельский населённый пункт

 

Отделения банков

 

Операционных касс

 

1 на 30000 человек

 

Отделения банков в зоне малоэтажной жилой застройки

 

Квадратных метров общей площади на 1000 человек

 

 

-

Отделения связи

 

Объектов

 

1 на 10000 человек

Отделения связи в зоне малоэтажной жилой застройки

 

 

-

 

3.3.8.4. Минимальные расстояния в метрах от стен зданий и границ зе­мельных участков учреждений и предприятий обслуживания следует прини­мать не менее приведённых в таблице 21.

Таблица 21

 

Здания (земельные участки) учреждений и предприятий обслуживания

 

Минимальные расстояния, м

 

 

до красной линии

 

до стен жилых домов

 

до зданий общеобразова­тельных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений

сельский населённый пункт

 

 

 

Дошкольные    учреждения    и общеобразовательные    учреж­дения

10

 

 

В соответствии с техни­ческими регламентами

 

Учреждения здравоохранения

больничные корпуса

-

поликлиники

 

Пожарные депо

 

10

-

 

Приёмные пункты вторичного

сырья

 

-

20

50

 

Кладбища традиционного за­хоронения и крематории

 

6

 

При площади, га: менее 20 га -300; от 20 до 40 га -500

 

Кладбища для погребения по­сле кремации

 

 

100

 

 

3.3.8.5. Расстояние от похоронных бюро, бюро-магазинов похоронного обслуживания до жилых зданий, территорий лечебных, детских дошкольных и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения следу­ет принимать не менее 50 м.

3.3.8.6. Расстояние от предприятий ритуальных услуг и домов траур­ных обрядов до жилых зданий, территорий лечебных, детских дошкольных и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-про­светительных учреждений и учреждений социального обеспечения следует принимать не менее 100 м.

3.4. Расчётные показатели в сфере обеспечения объектами рекреационного назначения

3.4.1. Нормативы обеспеченности объектами рекреационного назначе­ния (в квадратных метрах на одного человека) следует принимать: для городских населённых пунктов — 8 кв. м/чел.; для сельских населённых пунктов - 6 кв. м/чел.

3.4.2. Нормативы площади территорий для размещения объектов рекре­ационного назначения (в гектарах) следует принимать не менее: парков -5 га; садов - 3 га; скверов - 0,5 га.

3.4.3. Нормативы площади озеленения территорий объектов рекреаци­онного назначения следует принимать не менее 70%.

3.4.4. Иные расчётные показатели в сфере обеспечения объектами рек­реационного назначения:

3.4.4.1. Расчётное число единовременных посетителей территории пар­ков (человек на гектар) следует принимать не более: для городских парков -100 чел./га; для парков зон отдыха - 70 чел./га.

3.4.4.2. Автостоянки для посетителей парков следует размещать за пре­делами их территорий, но не далее 400 м от входа; размеры земельных участ­ков автостоянок (в квадратных метрах на одно место парковки) следует при­нимать не менее: для легковых автомобилей - 25 кв. м; автобусов - 40 кв. м; для велосипедов - 0,9 кв. м.

3.4.4.3. Хозяйственные зоны парков следует располагать не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих.

3.4.4.4. Общественные туалеты следует устраивать на расстоянии не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих исходя из расчёта -одно место плюс одно место, оборудованное для использования инвалидами, на 500 посетителей.

3.4.4.5. Расстояния от зданий и сооружений до зелёных насаждений при условии беспрепятственного подъезда и работы пожарного автотранспорта следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в табли­це 22.

 

 Таблица 22

 

Здание, сооружение

Расстояния от здания, сооружения, объекта до оси, м

ствола дерева

кустарника

Наружная стена здания и сооружения

5

1,5

Край тротуара и садовой дорожки

0,7

0,5

Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы

2

1

Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и эстакада

4

-

Подошва откоса, террасы

1

0,5

Подошва или внутренняя грань подпорной стенки

3

1

Подземные сети

газопровод, канализация

1,5

-

тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке)

2

7

водопровод, дренаж

-

силовой кабель и кабель связи

0,7

3.4.4.6. Размеры зеленых устройств декоративного назначения (зимних садов) следует принимать из расчёта 0,1 кв. м на одного посетителя.

3.4.4.7. В рекреационных зонах городов следует предусматривать питомники древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейные хозяйства. Площадь питомников следует принимать из расчёта 3 кв. м на человека, но не менее 80 га; площадь цветочно-оранжерейных хозяйств следует принимать из расчёта 0,4 кв. м на человека.

3.4.4.8. Зоны массового кратковременного отдыха следует располагать в пределах доступности на общественном транспорте не более 1,5 часа.

3.4.4.9. Площадь участка зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га.

3.4.4.10. Размеры территорий зон отдыха следует принимать из расчёта не менее 500 кв. м на одного посетителя, в том числе интенсивно используе­мая их часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 кв. м на одного посетителя.

3.4.4.11. Размер земельного участка учреждений отдыха (в кв. м на од­но место) следует принимать: для баз отдыха, санаториев - 140 кв. м; турист­ских баз - 65 кв. м; туристских баз для семей с детьми - 95 кв. м.

3.4.4.1.2. Зоны отдыха следует размещать на расстоянии от санаториев, дошкольных санаторно-оздоровительных учреждений, садоводческих това­риществ, автомобильных дорог общей сети и железных дорог - не менее 500 м, от домов отдыха - не менее 300 м.

3.5. Расчётные показатели в сфере транспортного обслуживания

3.5.1. Плотность сети линий общественного пассажирского транспорта на территориях застройки следует принимать в размере 1,5 км/кв. км.

3.5.2. Дальность пешеходных подходов к ближайшим остановкам об­щественного пассажирского транспорта следует принимать не более: от жи­лых домов - 400 м; от объектов массового посещения - 250 м; от проходных предприятий в производственных и коммунально-складских зонах - 400 м; от зон массового отдыха населения - 800 м.

Площадки для остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих инвалидов, следует предусматривать на расстоянии не более 100 м от входов в общественные здания и не более 300 м от жилых зданий, в которых проживают инвалиды.

3.5.3. Расстояния между остановочными пунктами на линиях общест­венного пассажирского транспорта в пределах населённых пунктов следует принимать максимально - 600 м. Максимальное расстояние между остано­вочными пунктами общественного пассажирского транспорта в зоне индиви­дуальной застройки - 800 м,

3.5.4. Нормативы транспортной и пешеходной доступности объектов социального назначения (в метрах) следует принимать в соответствии со зна­чениями, приведёнными в таблице 23.

 

Таблица 23

 

Наименование объекта

 

Нормативы транспортной и пешеходной доступности, м

 

зона многоквартир­ной и малоэтажной жилой застройки

 

зона индиви­дуального жилищного строительства

 

1

 

2

 

3

 

Дошкольные учреждения

в городских населённых пунктах

 

300

 

500

 

в сельских населённых пунктах

 

500

 

Общеобразовательные учреждения

в городских населённых пунктах

 

500

 

750; для началь­ных классов -

500

 

в сельских населённых пунктах

 

750

 

учреждения дополнительного образования детей

 

500

 

700

 

Спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения

встроенно-пристроенные или совмещённые со школьным комплексом

 

500

 

700

 

спортивные центры и физкультурно-оздоровительные учреждения жилых районов

 

1500

 

Поликлиники

 

800

 

3000

 

Раздаточные пункты молочной кухни

300

 

600

 

Аптеки

1

 

2

 

3

 

Доступность учреждений здравоохранения (поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов, аптек) для сельских населенных пунктов или их групп

в пределах 30-минутной доступности на транспорте

 

Предприятия торговли, питания и бытового обслуживания местного значения

в городских населённых пунктах

 

500

 

800

 

в сельских населённых пунктах

 

2000

 

Филиалы банков и отделения связи

в городских населённых пунктах

 

300

 

600

 

в сельских населённых пунктах

 

500

 

 

 

Пожарные депо

 

3000

 

3.5.5. Нормативы озеленения площади санитарно-защитных зон, отде­ляющих автомобильные дороги от объектов жилой застройки, и нормативы озеленения площади санитарно-защитных зон, отделяющих железнодорож­ные линии от объектов жилой застройки, следует принимать в зависимости от ширины зоны не менее: до 300 м - 60%; свыше 300 м до 1000 м - 50%; свыше 1000м-40%.

3.5.6. Нормативы обеспеченности объектами для хранения и обслужи­вания транспортных средств (машино - мест на 1000 человек):

3.5.6.1. Уровень автомобилизации следует принимать не менее 300 ма­шин на 1000 человек (включая ведомственные легковые машины и такси).

3.5.6.2. Общую обеспеченность автостоянками открытого и закрытого типа, гаражами следует принимать не менее 90% расчётного числа индиви­дуальных легковых автомобилей.

3.5.6.3. На территории застройки индивидуальными жилыми домами следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино - местами для хранения и временной стоянки индивидуальных легковых автомобилей, принадлежащих жителям, проживающим на данной территории.

3.5.6.4. На территории застройки многоквартирными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки автостоянки от­крытого типа для временного хранения легковых автомобилей следует пре­дусматривать из расчёта не менее чем для 40% индивидуальных легковых ав­томобилей, принадлежащих жителям, проживающим на данной территории.

3.5.6.5. Нормы расчёта стоянок для временного хранения легковых ав­томобилей при общественных объектах следует принимать в границах участ­ка, предоставленного для данного объекта в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 24.

 

Таблица 24

 

Наименование объекта

 

Показатель

 

Норма расчёта стоянок, мест

 

Учреждения управления, кредитно-финансовые и юридические учреждения

На 100 работников

 

10

 

Научные и проектные организации, учрежде­ния высшего профессионального и послевузовского профессионального образования

 

На 1 00 работников, учащихся, студентов очной формы обучения

 

 

Промышленные и коммунально-складские объекты

 

На 100 работников

 

8

 

Стационары всех типов со вспомогательными зданиями и сооружениями

На 100 коек

 

10

 

Поликлиники

 

На 100 посещений в смену

 

 

Универсальные спортивно-зрелищные залы и спортивные сооружения

 

На 100 мест

 

7

 

Клубы, дома культуры, кинотеатры, массовые библиотеки

 

На 100 мест или единовременных посетителей

 

10

 

Театры, кинотеатры, цирки, концертные залы, выставки

Торговые центры, магазины с             до 200

 

На 100кв.м торговой площади

 

5

 

торговой площадью, кв. м;              200 и более

 

 

7

 

Рыночные комплексы

 

На 50 торговых мест

 

25

 

Предприятия общественного питания

 

На 100 мест

 

10

 

Гостиницы

 

На 100 мест

 

высшего

разряда- 15; прочие - 8

 

Парки

 

На 100 единовременных посетителей

 

7

 

Вокзалы всех видов транспорта

 

На 100 пассажиров дальнего и местного сообщений, прибывающих в час «пик»

 

15

 

Зоны кратковременного отдыха . (базы спортивные, рыболовные и иные)

 

На 100 мест или единовременных

посетителей

 

 

Дома, базы отдыха и санатории

 

На 100 отдыхающих и персонал

 

7

 

Береговые базы маломерного флота

 

На 100 мест или единовременных посетителей

 

10

 

Садоводческие и огороднические (дачные) объединения

 

На 10 участков

 

7

 

3.5.7. Иные расчётные показатели в сфере транспортного обслужива­ния:

3.5.7.1. Количество мест стоянки для индивидуального автотранспорта инвалида следует принимать не менее:

на открытых стоянках для кратковременного хранения легковых авто­мобилей около учреждений и предприятий обслуживания и при специализи­рованных зданиях - 10% от общего количества парковочных мест;

на открытых стоянках для кратковременного хранения легковых авто­мобилей около учреждений, специализирующихся на лечении опорно-двигательного аппарата, - 20% от общего количества парковочных мест.

3.5.7.2. Площадь участка для стоянки одного автотранспортного сред­ства на открытых автостоянках следует принимать (в квадратных метрах на одно машино-место): легковых автомобилей - 25 кв. м (18 кв. м при примы­кании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов); автобусов -40 кв. м; велосипедов - 0,9 кв. м.

3.5.7.3. Размеры открытых автостоянок для автомобилей инвалидов (без учёта площади проездов) следует принимать (на один автомобиль в квадратных метрах) не менее 17,5 кв. м; крытого бокса соответственно -21 кв. м; ширину стоянки для автомобиля инвалида следует принимать не менее 3,5 м.

3.5.7.4. Станции технического обслуживания автомобилей (далее -СТО) следует проектировать из расчёта один пост на 200 легковых автомо­билей.

3.5.7.5. Автозаправочные станции (далее - АЭС) следует проектировать из расчёта одна топливораздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей.

3.5.7.6. Пешеходную доступность гаражей и стоянок постоянного хра­нения индивидуальных легковых автомобилей следует принимать не более 800 м, а в районах реконструкции - не более 1500 м.

3.5.7.7. Расстояние от жилого дома до места хранения индивидуального автотранспорта инвалида следует принимать не более 100 м.

3.5.7.8. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей следует принимать не более: до входов в жилые дома - 100 м; до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания - 150 м; до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий - 250 м; до входов в парки, на выставки и стадионы - 400 м.

3.5.7.9. Стоянки с местами для автомобилей инвалидов следует распо­лагать на расстоянии не более 50 м от общественных зданий, сооружений, а также от входов на территории предприятий, использующих труд инвалидов.

3.5.7.10. Расстояния от стен надземных и надземно - подземных гаражей или границ открытых стоянок, предназначенных для постоянного и времен­ного хранения легковых автомобилей, до окон жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учрежде­ний стационарного типа, размещаемых на территориях жилых зон, следует принимать не менее значений, приведённых в таблице 25.

Таблица 25

Здания, участки

 

Расстояния от стен надземных, надземно-подземных гаражей и автостоянок закрытого типа или границ автостоянок открытого типа, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей при числе автомобилей, м

 

10 и менее автомобилей

 

11-50

автомобилей

 

51-100 автомобилей

 

101-300 автомобилей

 

Жилые дома

 

10

 

15

 

25

 

35

 

Торцы жилых домов без окон

 

10

 

15

 

25

 

Общественные здания

Образовательные учреждения

 

15

 

25

 

50

 

Лечебные учреждения со стационаром

 

25

 

50

 

 

 

3.5.7.11. Размер земельных участков гаражей и стоянок легковых авто­мобилей в зависимости от их этажности следует принимать (в квадратных метрах на одно машино-место): одноэтажных - 30 кв. м; двухэтажных -20 кв. м; трёхэтажных - 14 кв. м; четырёхэтажных - 12 кв. м.

3.5.7.12. Гаражи ведомственных автомобилей и легковых автомобилей специального назначения, грузовых автомобилей, такси и проката, автобус­ные парки, а также базы централизованного технического обслуживания и сезонного хранения автомобилей и пункты проката автомобилей следует размещать в производственных зонах городов, принимая размеры их земель­ных участков не менее значений, приведённых в таблице 26.

Таблица 26

 

Объекты

 

Вместимость объекта, машин

 

Размер земельного участка, га

 

Многоэтажные гаражи для легковых автомобилей и базы проката легковых автомобилей

 

100

 

0,5

 

300

300500

 

1,2

 

500

500

 

1,6

 

800

800

 

2,1

 

1000

1000

 

2,3

 

Гаражи грузовых автомобилей

 

100

 

2

 

200

200

 

3,5

 

300

300

 

4,5

 

500

500

 

6

 

Автобусные парки

 

100

 

2,3

 

200

200

 

3,5

 

300

300

 

4,5

 

500

500

 

6,5

 

 

 

3.5.7.13. Въезды во встроенные гаражи и выезды из них следует уда­лять от окон жилых и общественных зданий, зон отдыха, игровых площадок и участков лечебных учреждений не менее чем на 15 м.

3.5.7.14. Размер земельного участка АЗС следует принимать не менее; на 2 колонки - 0,1 га; на 5 колонок - 0,2 га; на 7 колонок - 0,3 га; на 9 коло­нок - 0,35 га; на 11 колонок - 0,4 га.

3.5.7.15. Расстояние от АЗС с подземными топливными резервуарами до границ участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и ле­чебных учреждений или до стен жилых и общественных зданий следует при­нимать не менее 50 м от топливораздаточных колонок и подземных топлив­ных резервуаров.

3.5.7.16. Мощность АЗС (число заправок в сутки) и расстояние между ними вне границ населённых пунктов в зависимости от интенсивности дви­жения следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 27.

Таблица 27

Интенсивность движения транспорта, единиц в сутки

 

Мощность АЗС, заправок в сутки

 

Расстояние между АЗС, км

 

Размещение АЗС

 

Свыше 1000 до 2000

 

250

 

30

 

Одностороннее

 

Свыше 2000 до 3000

 

500

 

40

 

 

Свыше 3000 до 5000

 

750

 

 

 

Свыше 5000 до 7000

 

 

50

 

Двустороннее

 

Свыше 7000 до 20000

 

1000

 

40

 

 

Свыше 20000

 

 

20

 

 

3.5.7.17. Размер земельного участка СТО (в гектарах) следует прини­мать: на 10 постов - 1 га; на 15 постов - 1,5 га; на 25 постов - 2 га; на 40 по­стов- 3,5га.

3.5.7.18. Мощность СТО и расстояние между ними вне границ населён­ных пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движе­ния следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таб­лице 2 7.

3.5.7.19. Расстояние от СТО до участков общеобразовательных учреж­дений, детских дошкольных и лечебных учреждений следует принимать не менее 50 м.

3.5.7.20. Площадки отдыха следует предусматривать: через 20 км - на дорогах I и II категорий, 35 км - на дорогах III категории и 55 км - на доро­гах IV категории.

3.5.7.21. Вместимость площадок отдыха следует рассчитывать на одно­временную остановку не менее 20 автомобилей на дорогах I категории при интенсивности движения до 30000 физических единиц в сутки, не менее 10 автомобилей - на дорогах II, III, IV категорий.

3.5.7.22. Размер участка при одноярусном стеллажном хранении судов следует принимать (в квадратных метрах на одно место) для прогулочного флота - 20 кв. м, для спортивного - 75 кв. м.

3.5.7.23. Расстояние от стоянок маломерных судов до жилой застройки следует принимать не менее 50 м, до участков больниц и санаториев - не ме­нее 200 м.

3.5.7.24. Расчётные параметры улиц и дорог городских населённых пунктов следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 28.

Таблица 28

Категория улиц и дорог городских населённых пунктов

 

Расчётная скорость

движения, км/час

 

Шири­на по­лосы движе­ния, м

 

Число полос дви­жения

 

Наи­меньший радиус кривых в плане, м

 

Наиболь­ший про­дольный уклон в

плане, %

 

Ширина пешеход­ной части тротуара, м

 

Магистральные дороги

скоростного движения

 

120

 

3,75

 

4

 

600

 

30

 

-

 

регулируемого движения

 

80

 

3,5

 

2

 

400

 

50

 

 

Магистральные улицы

общегородского значения регулируемого движения

 

80

 

3,5

 

4

 

400

 

50

 

1,5

 

районного значения транспортно-пешеходные

 

70

 

 

2

 

250

 

60

 

2,25

 

районного значения

пешеходно-транспортные

 

50

 

4

 

 

125

 

40

 

3

 

Улицы и дороги местного значения

улицы в жилой застройке

40

 

3

 

2

 

90

 

70

 

1,5

 

 

30

 

 

 

50

 

80

 

 

улицы и дороги в промышленных и коммунально-складских зонах (районах)

50

 

3,5

 

 

90

 

60

 

 

 

40

 

 

 

50

 

70

 

 

парковые дороги

 

 

3

 

 

75

 

80

 

-

 

Проезды

основные

 

40

 

2,75

 

2

 

50

 

70

 

1

 

второстепенные

 

30

 

3,5

 

1

 

25

 

80

 

0,75

 

Пешеходные улицы

основные

-

 

1

 

-

 

40

-

 

второстепенные

 

 

0,75

 

 

60

 

 

велосипедные дорожки

 

20

 

1,5

 

1

 

30

 

40

 

 

3.5.7.25. Расчётные параметры улиц и дорог сельских населённых пунктов следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 29.

Таблица 29

Категория улиц и дорог сельских

населённых пунктов

 

 

Расчётная

скорость

движения,

км/час

 

Ширина

полосы

движения, м

 

Число

полос

движения

 

Ширина

пешеходной

части

тротуара, м

 

Поселковая дорога

 

60

 

3,5

 

      '        2

 

 

-

Главная улица

 

40

 

2

 

 

 

1,5

 

Улица в жилой застройке

основная

 

40

 

3,0

 

2

 

1,0

 

второстепенная (переулок)

 

30

 

2,75

 

 

 

 

 

Проезд

 

20

 

 

 

1

 

0,75

 

| Хозяйственный проезд, скотопрогон

 

30

 

4,5

 

 

 

-

 

3.5.7.26. Минимальную ширину улиц и дорог в красных линиях следует принимать: магистральных дорог - 50 м; магистральных улиц - 40 м; улиц и дорог местного значения -15м.

3.5.7.27. Вдоль проездов следует принимать места для временного складирования снега, счищаемого с проездов шириной не менее 1,5 м.

3.5.7.28. При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 м,

3.5.7.29. На однополосных проездах следует предусматривать разъезд­ные площадки шириной не менее б м и длиной не менее 15 м на расстоянии не более