МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ градостроительного проектирования муниципального образования «Гимовское сельское поселение»
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ градостроительного проектирования муниципального образования «Гимовское сельское поселение» 1. Назначение и область применения. 1.1 Местные нормативы градостроительного проектирования МО «Гимовское сельское поселение» разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ульяновской области, содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, инженерной инфраструктуры, благоустройства территории). 1.2 Местные нормативы применяются при подготовке проектов документов территориального планирования и проектов по планировке территории МО «Гимовское сельское поселение». 1.3 Местные нормативы МО «Гимовское сельское поселение» обязательны для всех субъектов градостроительных отношений, осуществляющих свою деятельность на территории поселения. 1.4 К отношениям, не урегулированным в настоящих местных нормативах, применяется законодательство Российской Федерации и Ульяновской области.
2. Термины и определения. Встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенные учреждения и предприятия - учреждения и предприятия, входящие в структуру жилого дома или другого объекта. Гаражи - здания и сооружения, предназначенные для длительного хранения, стоянки, повседневного технического обслуживания автомобилей. Градостроительная ценность территории - мера способности территории удовлетворять определённые общественные требования к её состоянию и использованию. Городской населённый пункт - населённый пункт, большинство жителей которого занято в несельскохозяйственной сфере деятельности Дорога - обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения, которая включает в себя одну или несколько проезжих частей, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии. Жилой дом блокированной застройки - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Зона (массового) отдыха - традиционно используемый или специально выделенный участок территории для организации массового отдыха населения, обустроенный для интенсивного использования в целях рекреации, а также комплекс временных и постоянных строений и сооружений, расположенных на этом участке и несущих функциональную нагрузку в качестве оборудования зоны отдыха; зона отдыха может включать водный объект (и) или его часть, используемый или предназначенный для купания, спортивно-оздоровительных мероприятий и иных рекреационных целей. Индивидуальный жилой дом - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. Маломобильные группы населения - люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве. Микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки площадью от 10 до 80 га, не расчленённый магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений, радиус обслуживания которых определяется в соответствии с нормами), границами которого являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи. Многоквартирный жилой дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на .земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Населённый пункт - место компактного (постоянного или сезонного) проживания людей, приспособленное для жизни, хозяйственной деятельности, отдыха и сосредоточивающее в своих границах жилые, административные и хозяйственные постройки. Озеленённые территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, бульвар; часть застроенной территории жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, в пределах которой поверхность земли занята растительным покровом. Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к квартире (дому), с непосредственным выходом на него. Рекреационная зона - территория, предназначенная и используемая для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. Санитарно-защитная зона - зона, которая отделяет источник негативного воздействия на среду обитания человека от других территорий и служит для снижения вредного воздействия на человека и загрязнения окружающей среды. Селитебная территория (зона) - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей сообщения, улиц, площадей и других мест общего пользования. Сельский населённый пункт (село, посёлок, деревня, хутор, станция, казарма, разъезд, выселки) - населённый пункт, не являющийся городом или посёлком городского типа. Сквер - объект озеленения города; участок на площади, перекрёстке улиц или на примыкающем к улице участке квартала; планировка сквера включает дорожки, площадки, газоны, цветники, отдельные группы деревьев и кустарников; скверы предназначаются для кратковременного отдыха пешеходов. Стоянка для автомобилей (автостоянка) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения автомототранспортных средств. Улица - путь сообщения на территории населённого пункта, предназначенный преимущественно для общественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходного движения, расположенный между кварталами застройки и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети. Городские и сельские населённые пункты поселения подразделяются на группы в зависимости от численности населения, человек: 1) городские населённые пункты: средние посёлки городского типа - от 5000 до 10000, малые посёлки городского типа - до 5000; 2) сельские населённые пункты: большие - свыше 1000 до 5000, средние - от 200 до 1000, малые - до 200. Садоводческие и огороднические (дачные) объединения подразделяются на группы в зависимости от числа садовых участков, расположенных на их территории: малые - от 15 до 100, средние - от 101 до 300, крупные - более 300. Категории автомобильных дорог на территории между населёнными пунктами следует принимать в соответствии со следующими характеристиками: 1) дороги категории I - магистральные автомобильные дороги общегосударственного значения (в том числе для международного сообщения); 2) дороги категории II - автомобильные дороги общегосударственного (не отнесённые к I категории), регионального значения; 3) дороги категории III - автомобильные дороги общегосударственного, регионального значения (не отнесённые к I, II категориям), дороги местного значения; . 4) дороги категории IV - автомобильные дороги регионального и местного значения (не отнесённые к II, III категориям); 5) дороги категории V - автомобильные дороги местного значения (кроме отнесённых к III, IV категориям). 5) магистральные улицы районного значения пешеходно-транспортные - пешеходная и транспортная связи (преимущественно общественный пассажирский транспорт) в пределах планировочного района. Категории улиц и дорог сельских населённых пунктов: 1) поселковая дорога - связь населённого пункта с внешними дорогами общей сети; 2) главная улица - связь жилых территорий с общественным центром; 3) основная улица в жилой застройке - связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движением; 4) второстепенная улица в жилой застройке (переулок) - связь между основными улицами; 5) проезд - связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей; 6) хозяйственный проезд, скотопрогон - прогон личного скота и проезд грузового транспорта к приусадебным участкам. 3. Минимальные расчётные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека 3.1. Общие расчётные показатели планировочной организации территорий муниципальных районов, городских округов и поселений 3.1.1. Нормативы определения потребности в селитебных территориях (в гектарах на 1000 человек): 3.1.1.1. Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупнённые показатели площади территории в расчёте на 1000 человек: в городских поселениях - при этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 га для застройки без приквартирных земельных участков. 3.1.1.2. Для предварительного определения потребности в селитебной территории сельского населённого пункта показатели площади территории (в гектарах на один дом (квартиру) допускается принимать при застройке: - домами усадебного типа с участками при доме (квартире) - по таблице 1;
Таблица 1
- секционными и блокированными домами без участков при квартире - по таблице 2. * Таблица 2
3.1.2. Нормативы распределения функциональных зон с отображением параметров планируемого развития (в процентах и гектарах) следует принимать исходя из особенностей развития конкретной территории. При этом следует обеспечивать: - устойчивое развитие территорий; - осуществление установленных законодательством прав и полномочий субъектов градостроительных отношений; - осуществление установленных законодательством прав и полномочий органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения. 3.1.3. Нормативы плотности населения территорий (количество человек на гектар территории) принимаются следующие: 3.1.3.1. При проектировании жилой застройки в городских населённых пунктах расчётную плотность населения на территории жилого района или микрорайона (количество человек на гектар территории) следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 3. Таблица 3
3.1.3.2. Показатели предельно допустимых параметров плотности жилой застройки в городских населённых пунктах следует принимать не более приведённых в таблице 4.
Примечания к таблице 4. 1. Плотность жилой застройки - суммарная поэтажная площадь наземной части жилого здания со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории жилой, смешанной жилой застройки (тыс. кв. м/га). 2. Общая площадь жилой застройки (фонд) - суммарная величина общей площади квартир жилого здания и общей площади встроепно -присгроенных помещений нежилого назначения. 3. Для укрупнённых расчётов переводной коэффициент от общей площади жилой застройки (фонда) к суммарной поэтажной площади жилой застройки в габаритах наружных стен следует принимать 0,75; при более точных расчётах коэффициент следует принимать в зависимости от конкретного типа жилой застройки (0,6 - 0,86). 4. В ячейках таблицы указана средняя (расчётная) этажность жилых зданий, соответствующая максимальным значениям плотности и застроенное каждой ячейки. 3.1.3.3. Расчётная плотность населения на селитебной территории сельского поселения (количество человек на гектар территории) следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 5. Таблица 5
3.1.4. Иные общие расчётные показатели планировочной организации территорий муниципальных районов и поселений следует принимать: 3.1.4.1. Минимальную площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома, а также для садоводства, огородничества и дачного строительства следует принимать не менее 0,03 га. 3.1.4.2. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 1-3 этажа следует принимать расстояние (в метрах) не менее 15 м, а высотой 4 этажа и выше - не менее 20 м; между длинной стороной жилого здания и торцом жилого здания с окнами из жилых комнат, для такой же этажности, следует принимать расстояние не менее 10 м. 3.1.4.3. Площадь озеленённой и благоустроенной территории микрорайона (квартала) без учёта участков школ и детских дошкольных учреждений следует принимать не менее 6 кв. м на 1 человека, проживающего на территории микрорайона (квартала). 3.1.4.4. Минимально допустимые размеры площадок различного функционального назначения, размещаемых на территории жилой застройки, следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 6.
Таблица 6
3.1.4.5. Площадки для хозяйственных целей, в том числе площадки для мусоросборников (таблица 7), следует располагать не далее 100 м от наиболее удалённого входа в жилое здание. 3.1.4.6. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой (таблица 6) следует принимать не менее 20 м. 3.1.4.7. В зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям следует принимать не менее 6 м. 3.1.4.8. В зонах индивидуальной жилой застройки расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям (в метрах) следует принимать не менее: от индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки - 3 м; от построек для содержания скота и птицы -4м; от бани, гаража и других построек - 1 м; от стволов высокорослых деревьев -4 м; от стволов среднерослых деревьев - 2 м; от кустарника -1м. 3.1.4.9. Ограждения земельных участков со стороны улицы должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений -2 м. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2 м. Иные типы ограждения допускается устанавливать по согласованию между владельцами смежных земельных участков высотой не более 2 м. 3.1.4.10. На территории сельского населённого пункта индивидуальный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 3.1.4.11. Сараи для скота и птицы, размещаемые в пределах селитебной территории, должны содержать не более 30 блоков; их следует предусматривать на расстоянии (в метрах) от окон жилых помещений дома, при количестве блоков: до 2 блоков - 15 м; от 3 до 8 блоков - 25 м; от 9 до 30 блоков -50м. 3.1.4.12. Площадь застройки сблокированных хозяйственных построек для содержания скота и птицы в зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами следует принимать не более 800 кв. м. 3.1.4.13. Расстояние до водозаборных сооружении нецентрализованного водоснабжения следует принимать не менее: - от существующих или возможных источников загрязнения (выгребных туалетов и ям, складов удобрений и ядохимикатов, предприятий местной промышленности, канализационных сооружений и иных источников загрязнения)-50м; - от магистралей с интенсивным движением транспорта - 30 м. 3.1.4.14. Территорию садоводческого и огороднического (дачного) объединения следует отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования защитной полосой шириной не менее: - от железных дорог любой категории и от автодорог I, II, III категории - 50 м; - от автодорог IV и V категории - 25 м. 3.1.4.15. Расстояние от границ застроенной территории до лесных массивов на территории садоводческих и огороднических (дачных) объединений следует принимать не менее 15 м. 3.1.4.16. Минимально допустимые размеры и состав площадок общего пользования на территориях садоводческих и огороднических (дачных) объединений следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 7. Таблица 7
3.1.4.17. Площадки для мусоросборников (таблица 7) следует размещать на расстоянии не менее 20 и не более 100 метров от границ садовых, огороднических (дачных) участков. 3.1.4.18. На территории садоводческого и огороднического (дачного) объединения ширину улиц и проездов в красных линиях следует принимать: для улиц - не менее 9 м; для проездов - не менее 7 м; минимальный радиус поворота- 6,5 м; на проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части; расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрёстками следует принимать не более 200 м. 3.1.4.19. На территории садоводческого и огороднического (дачного) объединения максимальная протяжённость тупикового проезда не должна превышать 150 м; тупиковые проезды следует обеспечивать разворотными площадками размером не менее 12 х 12м. 3.1.4.20. Здания и сооружения общего пользования следует размещать от границ садовых и огороднических (дачных) участков на расстоянии не менее 4 м. 3.1.4.21. Размеры земельных участков складов (в квадратных метрах на одного человека), предназначенных для обслуживания населённых пунктов, следует принимать из расчёта не менее 2 кв. м в городских округах и не менее 2,5 кв, м в иных населённых пунктах. 3.1.4.22. Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 8. Таблица 8
Примечание к таблице 8. В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных складов: (при средней высоте этажей 6 м). 3.1.4.23. Вместимость специализированных складов и размеры их земельных участков следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 9.
Таблица 9
Примечание к таблице 9. В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных складов (при средней высоте этажей 6 м). 3.1.4.24. Размеры земельных участков для складов строительных материалов (потребительские) и твёрдого топлива следует принимать не менее 300 кв. м на одну тысячу человек. 3.1.4.25. Ширину полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны селитебной территории в составе санитарно-защитной зоны предприятий следует принимать не менее 50 м, а при ширине санитарно-защитной зоны до 100 м - не менее 20 м. 3.1.4.26. Размеры земельных участков предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов следует принимать не менее значений, приведённых в таблице 10.
Таблица 10
3.1.4.27. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 11. Таблица 11
3.2. Расчётные показатели в сфере жилищного обеспечения 3.2.1. Нормативы жилищной обеспеченности (в квадратных метрах на одного человека): - на одиноко проживающего человека - 18 кв. м; - на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек, - 15 кв. м; - на одного человека, проживающего в общежитии, — 6 кв. м. 3.2.2. Нормативы общей площади территорий для размещения объектов жилой застройки (в гектарах) следует принимать по зонам жилой застройки в соответствии с подпунктом 3.1.1.1 Региональных нормативов. 3.2.3. Нормативы распределения зон жилой застройки по видам жилой застройки (в процентах) в зависимости от группы населённых пунктов и нормативы распределения жилищного строительства по этажности (в процентах) следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 12. Таблица 12
3.2.4. Нормативы размера придомовых земельных участков следует принимать не менее 300 кв. м. 3.2.5. Нормативы соотношения общей площади жилых помещений и площади жилых помещений специализированного жилищного фонда социального найма следует принимать не менее 3%. 3.2.6. При проектировании жилой застройки следует обеспечивать территорию жилой застройки и жилые дома, за исключением одноквартирных жилых домов, возводимых на правах, частной собственности, мероприятиями по доступности и приспособленности для инвалидов и маломобильных групп населения. 3.3. Расчётные показатели в сфере социального и коммунально-бытового обеспечения 3.3.1. Нормативы площади территорий для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 13.
Таблица 13
3.3.2. Нормативы обеспеченности объектами дошкольного, начального общего, основного общего и.среднего (полного) общего образования следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 14.
3.3.3 Нормативы обеспеченности объектами здравоохранения (количество мест на 1000 человек, количество коек на 1000, количество посещений в смену, также в иных единицах измерения) следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 15.
3.3.4. Нормативы обеспеченности объектами торговли и питания (в квадратных метрах торговой площади на одну тысячу человек, количество мест на одну тысячу человек) следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 16. Таблица 16
3.3.5. Нормативы обеспеченности объектами культуры (количество мест на 1000 человек), также в иных единицах измерения, следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 17. Таблица 17
3.3.6. Нормативы обеспеченности культовыми зданиями и сооружениями (количество мест на 1000 человек) следует принимать из расчёта не менее 0,05 объекта на 1000 человек (1 объект на 20000 человек), при условии наличия в населённом пункте зарегистрированной общины, 3-3,7. Нормативы обеспеченности объектами коммунально-бытового назначения следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 18. Таблица 18
3.3.8. Иные расчётные показатели в сфере социального и коммунально-бытового обеспечения: 3.3.8.1. Нормативы обеспеченности объектами социального обслуживания следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 13. 3.3.8.2. Нормативы обеспеченности объектами спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 19. Таблица 19
3.3.8.3. Нормативы обеспеченности организациями и учреждениями управления, проектными организациями, кредитно-финансовыми учреждениями и предприятиями связи следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 20. Таблица 20
3.3.8.4. Минимальные расстояния в метрах от стен зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания следует принимать не менее приведённых в таблице 21.
3.3.8.5. Расстояние от похоронных бюро, бюро-магазинов похоронного обслуживания до жилых зданий, территорий лечебных, детских дошкольных и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения следует принимать не менее 50 м. 3.3.8.6. Расстояние от предприятий ритуальных услуг и домов траурных обрядов до жилых зданий, территорий лечебных, детских дошкольных и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения следует принимать не менее 100 м. 3.4, Расчётные показатели в сфере обеспечения объектами рекреационного назначения 3.4.1. Нормативы обеспеченности объектами рекреационного назначения (в квадратных метрах на одного человека) следует принимать: для городских населённых пунктов — 8 кв. м/чел.; для сельских населённых пунктов - 6 кв. м/чел. 3.4.2. Нормативы площади территорий для размещения объектов рекреационного назначения (в гектарах) следует принимать не менее: парков -5 га; садов - 3 га; скверов - 0,5 га. 3.4.3. Нормативы площади озеленения территорий объектов рекреационного назначения следует принимать не менее 70%. 3.4.4. Иные расчётные показатели в сфере обеспечения объектами рекреационного назначения: 3.4.4.1. Расчётное число единовременных посетителей территории парков (человек на гектар) следует принимать не более: для городских парков -100 чел./га; для парков зон отдыха - 70 чел./га. 3.4.4.2. Автостоянки для посетителей парков следует размещать за пределами их территорий, но не далее 400 м от входа; размеры земельных участков автостоянок (в квадратных метрах на одно место парковки) следует принимать не менее: для легковых автомобилей - 25 кв. м; автобусов - 40 кв. м; для велосипедов - 0,9 кв. м. 3.4.4.3. Хозяйственные зоны парков следует располагать не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих. 3.4.4.4. Общественные туалеты следует устраивать на расстоянии не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих исходя из расчёта -одно место плюс одно место, оборудованное для использования инвалидами, на 500 посетителей. 3.4.4.5. Расстояния от зданий и сооружений до зелёных насаждений при условии беспрепятственного подъезда и работы пожарного автотранспорта следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 22.
Таблица 22
3.4.4.6. Размеры зеленых устройств декоративного назначения (зимних садов) следует принимать из расчёта 0,1 кв. м на одного посетителя. 3.4.4.7. В рекреационных зонах городов следует предусматривать питомники древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейные хозяйства. Площадь питомников следует принимать из расчёта 3 кв. м на человека, но не менее 80 га; площадь цветочно-оранжерейных хозяйств следует принимать из расчёта 0,4 кв. м на человека. 3.4.4.8. Зоны массового кратковременного отдыха следует располагать в пределах доступности на общественном транспорте не более 1,5 часа. 3.4.4.9. Площадь участка зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га. 3.4.4.10. Размеры территорий зон отдыха следует принимать из расчёта не менее 500 кв. м на одного посетителя, в том числе интенсивно используемая их часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 кв. м на одного посетителя. 3.4.4.11. Размер земельного участка учреждений отдыха (в кв. м на одно место) следует принимать: для баз отдыха, санаториев - 140 кв. м; туристских баз - 65 кв. м; туристских баз для семей с детьми - 95 кв. м. 3.4.4.1.2. Зоны отдыха следует размещать на расстоянии от санаториев, дошкольных санаторно-оздоровительных учреждений, садоводческих товариществ, автомобильных дорог общей сети и железных дорог - не менее 500 м, от домов отдыха - не менее 300 м. 3.5. Расчётные показатели в сфере транспортного обслуживания 3.5.1. Плотность сети линий общественного пассажирского транспорта на территориях застройки следует принимать в размере 1,5 км/кв. км. 3.5.2. Дальность пешеходных подходов к ближайшим остановкам общественного пассажирского транспорта следует принимать не более: от жилых домов - 400 м; от объектов массового посещения - 250 м; от проходных предприятий в производственных и коммунально-складских зонах - 400 м; от зон массового отдыха населения - 800 м. Площадки для остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих инвалидов, следует предусматривать на расстоянии не более 100 м от входов в общественные здания и не более 300 м от жилых зданий, в которых проживают инвалиды. 3.5.3. Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта в пределах населённых пунктов следует принимать максимально - 600 м. Максимальное расстояние между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта в зоне индивидуальной застройки - 800 м, 3.5.4. Нормативы транспортной и пешеходной доступности объектов социального назначения (в метрах) следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 23. Таблица 23
3.5.5. Нормативы озеленения площади санитарно-защитных зон, отделяющих автомобильные дороги от объектов жилой застройки, и нормативы озеленения площади санитарно-защитных зон, отделяющих железнодорожные линии от объектов жилой застройки, следует принимать в зависимости от ширины зоны не менее: до 300 м - 60%; свыше 300 м до 1000 м - 50%; свыше 1000м-40%. 3.5.6. Нормативы обеспеченности объектами для хранения и обслуживания транспортных средств (машино - мест на 1000 человек): 3.5.6.1. Уровень автомобилизации следует принимать не менее 300 машин на 1000 человек (включая ведомственные легковые машины и такси). 3.5.6.2. Общую обеспеченность автостоянками открытого и закрытого типа, гаражами следует принимать не менее 90% расчётного числа индивидуальных легковых автомобилей. 3.5.6.3. На территории застройки индивидуальными жилыми домами следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино - местами для хранения и временной стоянки индивидуальных легковых автомобилей, принадлежащих жителям, проживающим на данной территории. 3.5.6.4. На территории застройки многоквартирными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки автостоянки открытого типа для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчёта не менее чем для 40% индивидуальных легковых автомобилей, принадлежащих жителям, проживающим на данной территории. 3.5.6.5. Нормы расчёта стоянок для временного хранения легковых автомобилей при общественных объектах следует принимать в границах участка, предоставленного для данного объекта в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 24.
Таблица 24
3.5.7. Иные расчётные показатели в сфере транспортного обслуживания: 3.5.7.1. Количество мест стоянки для индивидуального автотранспорта инвалида следует принимать не менее: на открытых стоянках для кратковременного хранения легковых автомобилей около учреждений и предприятий обслуживания и при специализированных зданиях - 10% от общего количества парковочных мест; на открытых стоянках для кратковременного хранения легковых автомобилей около учреждений, специализирующихся на лечении опорно-двигательного аппарата, - 20% от общего количества парковочных мест. 3.5.7.2. Площадь участка для стоянки одного автотранспортного средства на открытых автостоянках следует принимать (в квадратных метрах на одно машино-место): легковых автомобилей - 25 кв. м (18 кв. м при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов); автобусов -40 кв. м; велосипедов - 0,9 кв. м. 3.5.7.3. Размеры открытых автостоянок для автомобилей инвалидов (без учёта площади проездов) следует принимать (на один автомобиль в квадратных метрах) не менее 17,5 кв. м; крытого бокса соответственно -21 кв. м; ширину стоянки для автомобиля инвалида следует принимать не менее 3,5 м. 3.5.7.4. Станции технического обслуживания автомобилей (далее -СТО) следует проектировать из расчёта один пост на 200 легковых автомобилей. 3.5.7.5. Автозаправочные станции (далее - АЭС) следует проектировать из расчёта одна топливораздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей. 3.5.7.6. Пешеходную доступность гаражей и стоянок постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей следует принимать не более 800 м, а в районах реконструкции - не более 1500 м. 3.5.7.7. Расстояние от жилого дома до места хранения индивидуального автотранспорта инвалида следует принимать не более 100 м. 3.5.7.8. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей следует принимать не более: до входов в жилые дома - 100 м; до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания - 150 м; до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий - 250 м; до входов в парки, на выставки и стадионы - 400 м. 3.5.7.9. Стоянки с местами для автомобилей инвалидов следует располагать на расстоянии не более 50 м от общественных зданий, сооружений, а также от входов на территории предприятий, использующих труд инвалидов. 3.5.7.10. Расстояния от стен надземных и надземно - подземных гаражей или границ открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, до окон жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на территориях жилых зон, следует принимать не менее значений, приведённых в таблице 25. Таблица 25
3.5.7.11. Размер земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать (в квадратных метрах на одно машино-место): одноэтажных - 30 кв. м; двухэтажных -20 кв. м; трёхэтажных - 14 кв. м; четырёхэтажных - 12 кв. м. 3.5.7.12. Гаражи ведомственных автомобилей и легковых автомобилей специального назначения, грузовых автомобилей, такси и проката, автобусные парки, а также базы централизованного технического обслуживания и сезонного хранения автомобилей и пункты проката автомобилей следует размещать в производственных зонах городов, принимая размеры их земельных участков не менее значений, приведённых в таблице 26. Таблица 26
3.5.7.13. Въезды во встроенные гаражи и выезды из них следует удалять от окон жилых и общественных зданий, зон отдыха, игровых площадок и участков лечебных учреждений не менее чем на 15 м. 3.5.7.14. Размер земельного участка АЗС следует принимать не менее; на 2 колонки - 0,1 га; на 5 колонок - 0,2 га; на 7 колонок - 0,3 га; на 9 колонок - 0,35 га; на 11 колонок - 0,4 га. 3.5.7.15. Расстояние от АЗС с подземными топливными резервуарами до границ участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений или до стен жилых и общественных зданий следует принимать не менее 50 м от топливораздаточных колонок и подземных топливных резервуаров. 3.5.7.16. Мощность АЗС (число заправок в сутки) и расстояние между ними вне границ населённых пунктов в зависимости от интенсивности движения следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 27. Таблица 27
3.5.7.17. Размер земельного участка СТО (в гектарах) следует принимать: на 10 постов - 1 га; на 15 постов - 1,5 га; на 25 постов - 2 га; на 40 постов- 3,5га. 3.5.7.18. Мощность СТО и расстояние между ними вне границ населённых пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 2 7. 3.5.7.19. Расстояние от СТО до участков общеобразовательных учреждений, детских дошкольных и лечебных учреждений следует принимать не менее 50 м. 3.5.7.20. Площадки отдыха следует предусматривать: через 20 км - на дорогах I и II категорий, 35 км - на дорогах III категории и 55 км - на дорогах IV категории. 3.5.7.21. Вместимость площадок отдыха следует рассчитывать на одновременную остановку не менее 20 автомобилей на дорогах I категории при интенсивности движения до 30000 физических единиц в сутки, не менее 10 автомобилей - на дорогах II, III, IV категорий.
3.5.7.22. Размер участка при одноярусном стеллажном хранении судов следует принимать (в квадратных метрах на одно место) для прогулочного флота - 20 кв. м, для спортивного - 75 кв. м. 3.5.7.23. Расстояние от стоянок маломерных судов до жилой застройки следует принимать не менее 50 м, до участков больниц и санаториев - не менее 200 м. 3.5.7.24. Расчётные параметры улиц и дорог городских населённых пунктов следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 28. Таблица 28
3.5.7.25. Расчётные параметры улиц и дорог сельских населённых пунктов следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 29. Таблица 29
3.5.7.26. Минимальную ширину улиц и дорог в красных линиях следует принимать: магистральных дорог - 50 м; магистральных улиц - 40 м; улиц и дорог местного значения -15м. 3.5.7.27. Вдоль проездов следует принимать места для временного складирования снега, счищаемого с проездов шириной не менее 1,5 м. 3.5.7.28. При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 м, 3.5.7.29. На однополосных проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной не менее б м и длиной не менее 15 м на расстоянии не более 75 м между ними, на территории малоэтажной жилой застройки расстояние между разъездными площадками следует принимать не более 200 м; в пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды следует принимать шириной 5,5 м. 3.5.7.30. Тупиковые проезды следует принимать протяжённостью не более 150 м; в конце проезжих частей тупиковых улиц и дорог следует устраивать площадки с островками диаметром не менее 16 м для разворота автомобилей и не менее 30 м при организации конечного пункта для разворота средств общественного пассажирского транспорта. 3.5.7.31. Ширину пешеходных тротуаров улиц и дорог следует принимать: ширину одной полосы движения - 0,75 м; пропускную способность одной полосы движения: для тротуаров вдоль застройки с развитой системой обслуживания и в пересадочных узлах с пересечением пешеходных потоков различных направлений - 500 человек в час; для тротуаров, отдалённых от застройки или вдоль застройки без учреждений обслуживания, - 700 человек в час. 3.5.7.32. Расстояние между пешеходными переходами следует принимать не более: на магистральных дорогах регулируемого движения в пределах застроенной территории - 300 м в одном уровне; на магистральных дорогах скоростного движения, железных дорогах - 800 м в двух уровнях; на магистральных дорогах непрерывного движения - 400 м в двух уровнях.
5.7.33. Въезды на территорию микрорайонов и кварталов, а также сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого. 3.5.7.34. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения следует предусматривать на расстояниях не менее 50 м от стоп-линий перекрёстков, при этом до остановки общественного транспорта должно быть не менее 20 м. 3.5.7.35. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, при применении шумозащитных устройств - не менее 25 м; расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. 3.5.7.36. Радиусы закруглений проезжей части улиц и дорог по кромке тротуаров и разделительных полос (в метрах) следует принимать не менее: для магистральных улиц и дорог регулируемого движения -8м; для улиц местного значения - 5 м; на транспортных площадках - 12 м. 3.5.7.37. Размеры сторон прямоугольного треугольника видимости следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 30. Таблица 30
7.38. Расстояние от бровки земельного полотна автомобильных дорог общей сети до границы зоны жилой застройки следует принимать не менее: для дорог I, II, III категорий - до жилой застройки 100 м, до садоводческих и огороднических (дачных) объединений - 50 м; для дорог IV и V категорий следует принимать соответственно - 50 и 25 м. 3.5.7.39. Автобусные остановки вне границ населённых пунктов следует располагать на прямых участках дорог или на кривых радиусами в плане не менее 1000 м для дорог I и II категорий, 600 м для дорог III категории и 400 м для дорог IV и V категорий и при продольных уклонах не более 40 °/00 (промилле). 3.5.7.40. На дорогах I, II, III категорий автобусные остановки следует назначать не чаще чем через 3 км, а в курортных районах и густонаселённой местности- 1,5 км. 3.6. Расчётные показатели в сфере инженерного оборудования 3.6.1. Нормативы обеспеченности объектами водоснабжения и водоотведения следует принимать исходя из расходов: 3.6.1.1. Тепла на горячее водоснабжение (подогрев) - 160000 Ккал в месяц на 1 человека. 3.6.1.2. Воды на холодное водоснабжение и водоотведение: - для зданий, оборудованных водопроводом, канализацией и ваннами с местными водонагревателями, - 56,575 куб. м/год на 1 человека; - для зданий, оборудованных водопроводом, канализацией и системой централизованного горячего водоснабжения, - 63,875 куб. м/год на 1 человека; - для зданий, не обустроенных внутренней канализацией, -27,74 куб. м/год на 1 человека; - неучтённые расходы - 15,33 куб. м/год на 1 человека. 3.6.2. Нормативы обеспеченности объектами теплоснабжения следует принимать исходя из расходов на отопление 192000 Ккал/год на 1 кв. м общей площади жилого помещения. 3.6.3. Нормативы обеспеченности объектами газоснабжения следует принимать исходя из расходов газа: 3.6.3.1. На приготовление пищи и нагрев воды на газовом оборудовании: - при наличии централизованного отопления и горячего водоснабжения - 114 куб. м/год на 1 человека; - при наличии централизованного отопления и газового водонагревателя - 397,2 куб. м/год на 1 человека; - при отсутствии централизованного отопления и горячего водоснабжения - 170,4 куб. м/год на 1 человека. 3.6.3.2. На отопление помещений (среднегодовая норма) - 37,2 куб. м на 1 кв. м общей площади помещений в год. 3.6.4. Нормативы обеспеченности объектами электроснабжения следует принимать исходя из расходов электроэнергии: 3.6.4.1. Для городских населённых пунктов (без кондиционеров):- для зданий, не оборудованных стационарными электроплитами, -1750 кВт на ч./год на 1 человека, при использовании максимума электрической нагрузки - 5200 кВт на ч./год на 1 человека; - для зданий, оборудованных стационарными электроплитами (100% охвата), - 2200 кВт на ч./год на 1 человека, при использовании максимума электрической нагрузки - 5300 кВт на ч./год на 1 человека. 3.6.4.2. Для сельских населённых пунктов (без кондиционеров): - для зданий, не оборудованных стационарными электроплитами, -1000 кВт на ч./год на 1 человека, при использовании максимума электрической нагрузки - 4100 кВт на ч./год на 1 человека; - для зданий, оборудованных стационарными электроплитами (100% охвата), - 1850 кВт на ч./год на 1 человека, при использовании максимума электрической нагрузки - 4400 кВт на ч/год на 1 человека, 3.6.5. Нормативы обеспеченности объектами санитарной очистки (в килограммах бытовых отходов на одного человека в год) следует принимать исходя из объёмов бытовых отходов: 3.6.5.Г. Твёрдых бытовых отходов: для проживающих в муниципальном жилом фонде - 320 кг/чел, в год; для проживающих в индивидуальном жилом фонде - 480 кг/чел, в год. 3.6.5.2. Общее количество бытовых отходов по населённому пункту с учётом общественных зданий - 600 кг/чел, в год. 3.6.5.3. Нормы накопления крупногабаритных бытовых отходов следует принимать в размере 5% от объёма твёрдых бытовых отходов. 7 3.6.6. Иные расчётные показатели в сфере обеспечения объектами инженерной инфраструктуры: 3.6.6.1. Размеры земельных участков для закрытых понизительных подстанций, включая комплектные и распределительные устройства напряжением 110-220 кВт, следует принимать не более 0,8 га, а пунктов перехода воздушных линий в кабельные - не более 0,1 га. 3.6.6.2. Расстояние от отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кВт при числе трансформаторов не более двух мощностью до 1000 кВт на ампер следует принимать: до окон жилых домов и общественных зданий - не менее 10 м; до зданий лечебно-профилактических учреждений - не менее 15 м. 3.6.6.3. Размеры земельных участков для размещения котельных следует принимать в соответствии со значениями, приведёнными в таблице 31. Таблица 31
3.6.6.4. Размеры земельных участков, необходимых для размещения канализационных очистных сооружений, следует принимать в соответствии со зн |