Вернуться к обычному виду

Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги по принятию решения о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое



Администрация муниципального образования

 «Майнский район»

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

09.09.2016

831

 

Экз. №

 

р.п.Майна

 

 

 

Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги по принятию решения о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое

 

 

 

В целях реализации мероприятий по проведению административной реформы    п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по принятию решения о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое (приложение).

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его обнародования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации района по экономическому развитию Волкова А.Д.

 

 

 

Глава администрации района                                                                А.Н.Дорофеев


УТВЕРЖДЁН

постановлением администрации муниципального образования «Майнский район»

09.09.2016 № 831

 

 

 

 

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по принятию решения о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое

 

 

I. Общие положения

 

1.1. Настоящий административный регламент регулирует правоотношения, связанные с принятием решения о переводе жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, в нежилые и нежилых помещений в жилые по запросам заявителей.

1.2. Правом на получение муниципальной услуги обладают физические и (или) юридические лица - собственники соответствующего помещения, расположенного на территории муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, или уполномоченное им лицо (далее – заявители).

1.3. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.

Муниципальную услугу предоставляет Отдел архитектуры и строительства администрации муниципального образования «Майнский район» (далее - Отдел).

Отдел расположено по адресу:

433130, Ульяновская область, р.п. Майна, ул. Советская, д. №3, кабинет №42

Адрес электронной почты: 21294@mail.ru.

Информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги, прием, регистрацию, подготовку документов для рассмотрения на заседании Комиссии по переводу жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения и по согласованию переустройства, перепланировки жилых помещений (далее - Комиссия), организацию работы Комиссии, подготовку уведомлений о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и извещений собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение, либо отказ в предоставлении муниципальной услуги осуществляет ответственный сотрудник Отдела.

Отдел осуществляет прием заявителей в соответствии со следующим графиком:

Понедельник-пятница

с 8-00 до 17-00, перерыв с 12-00 до 13-00

Суббота, воскресенье

выходной

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Информирование заявителей о порядке оказания муниципальной услуги осуществляется в виде:

- индивидуального информирования;

- публичного информирования.

Индивидуальное информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляется:

- при личном обращении;

- по письменным обращениям;

- по телефону;

- по электронной почте.

При предоставлении информации в ходе личного приема или по телефону сотрудник подробно и в вежливой (корректной) форме информирует заявителей:

- о месте нахождения, почтовом адресе, графике работы, сотрудниках Отдела, ответственных за предоставление муниципальной услуги, номерах телефонов и номерах кабинетов;

- о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги;

- о перечне документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- о порядке обжалования действий (бездействия), также решений сотрудников.

Личный прием граждан по вопросам консультирования о правилах предоставления муниципальной услуги организуется и осуществляется в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании Отдела, фамилии, имени, отчестве и должности сотрудника, принявшего телефонный звонок. Максимальное время ответа на телефонный звонок - 10 минут.

При невозможности сотрудника, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другого сотрудника или сообщен номер телефона, по которому можно получить необходимую информацию.

Письменные обращения заявителя по вопросам консультирования о правилах предоставления муниципальной услуги рассматриваются сотрудниками с учетом времени, необходимого для подготовки ответа, в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

Обращение за консультацией, поступившее в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». В обращении в обязательном порядке указываются фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии электронной почты), если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме. Заявитель вправе приложить к такому обращению необходимые документы и материалы в электронной форме либо направить указанные документы и материалы или их копии в письменной форме.

В случае передачи отдельных административных действий по индивидуальному информированию о порядке предоставления муниципальной услуги многофункциональному центру (далее - МФЦ) действия, предусмотренные подразделом 1.3 настоящего административного регламента, осуществляются сотрудниками МФЦ в соответствии с заключаемыми соглашениями, в случае обращения заявителя в МФЦ.

Публичное информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется путем размещения информации на официальном сайте администрации муниципального образования «Майнский район» в сети Интернет: http: maina-admin.ru, на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций): www.gosuslugi.ru, www.gosuslugi.ulgov.ru, в средствах массовой информации (СМИ), на информационных стендах, расположенных в местах предоставления муниципальных услуг (требования к месту размещения и оформления визуальной, текстовой информации информационных стендов изложены в подразделе 2.10 раздела 2 настоящего административного регламента).

На официальном сайте администрации муниципального образования «Майнский район» (далее - Сайт) размещаются информация о месте нахождения, графике работы, почтовом адресе, адресе электронной почты, справочных телефонах Отдела, перечне необходимых для предоставления муниципальной услуги документов, текст административного регламента, порядок обжалования действий (бездействия) и решений сотрудников.

 

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

 

2.1. Наименование муниципальной услуги:

Принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое по запросам заявителей (далее - муниципальная услуга).

2.2. Наименование отраслевого (функционального) органа администрации муниципального образования «Майнский район», предоставляющего муниципальную услугу

Муниципальную услугу предоставляет Отдел архитектуры и строительства администрации муниципального образования «Майнский район».

Информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги, прием, регистрацию, подготовку документов для рассмотрения на заседании Комиссии, организацию работы Комиссии, подготовку уведомлений о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и извещений собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение, либо отказ в предоставлении муниципальной услуги осуществляет ответственный сотрудник Отдела.

Решение о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые или отказ в предоставлении муниципальной услуги принимает комиссия.

Уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и извещения собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение, подписывает председатель комиссии.

При предоставлении муниципальной услуги от заявителя не требуется осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные органы, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг.

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги является принятие решения о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые или мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги

Максимальное время ожидания в очереди при подаче запроса и при получении результата - не более 15 минут.

        Решение о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые или мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги подписывается (принимается) в течение 45 рабочих дней со дня представления заявления и полного перечня документов. Выдача и направление заявителю уведомлений о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и извещения собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из решений.

2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:

- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (первоначальный текст документа опубликован в изданиях: «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14, «Российская газета», № 1, 12.01.2005, «Парламентская газета», № 7-8, 15.01.2005);

- Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (первоначальный текст документа опубликован в изданиях: «Собрание законодательства РФ», 06.02.2006, № 6, ст. 702, «Российская газета», № 28, 10.02.2006);

- Постановление Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение» (первоначальный текст документа опубликован в изданиях: «Собрание законодательства РФ», 15.08.2005, № 33, ст. 3430, «Российская газета», № 180, 17.08.2005);

- перечень нормативно-правовых актов не является исчерпывающим.

2.6. Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги.

2.6.1 Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, подлежащие предоставлению заявителем:

1) заявление о переводе помещения, которое составляется заявителем самостоятельно по форме согласно Приложению №1 к настоящему Административному регламенту;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение в случае, если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ в отношении переводимого помещения в случае, если проведение данных работ требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения (далее – проект работ);

4) документы, предоставляемые заявителем в целях подтверждения соблюдения им предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения:

а) документ о том, что право собственности на переводимое помещение не обременено правами каких-либо лиц, в случае, если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сведениями об обременении права собственности на переводимое помещение правами каких-либо лиц до 01.12.1998 располагает Ульяновское областное государственное унитарное предприятие Бюро технической инвентаризации. Данные сведения предоставляются на основании обращения заявителя на возмездной основе;

б) документ, подтверждающий, что переводимое помещение не используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания (при переводе жилого помещения в нежилое помещение).

Указанный документ оформляется лицами, ответственными за регистрацию граждан по месту жительства, на основании обращения заявителя;

а) документ, подтверждающий, что переводимое нежилое помещение отвечает требованиям, предъявленным к жилому помещению, или что возможно обеспечить соответствие переводимого помещения указанным требованиям (при переводе нежилого помещения в жилое помещение);

5) документ, подтверждающий право представителя действовать от имени и в интересах получателя муниципальной услуги, если за предоставлением муниципальной услуги обращается представитель получателя муниципальной услуги;

Документ, подтверждающий наличие согласия на обработку персональных данных лиц, не являющихся заявителями, а также полномочия заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче их персональных данных (в случае, если для предоставления муниципальной услуги необходимо предоставление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем).

Указанный документ передается заявителю субъектом персональных данных.

2.6.2. Документы, которые необходимы в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и которые заявитель вправе предоставить:

1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

2.6.3. Запрещается требовать от заявителя представления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги.

2.7. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

В приеме заявления отказывается в случае, если при личном приеме заявитель отказывается предъявить документ, удостоверяющий личность (либо представитель заявителя отказывается предъявить документ, удостоверяющий личность, и (или) документ, подтверждающий его полномочия);

в случае, если запрос (заявление) подан неуполномоченным лицом.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

- непредставление всех необходимых документов и информации, указанных в подразделе 2.6 настоящего административного регламента;

- поступление ответа в порядке межведомственного взаимодействия от органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на запрос, свидетельствующего об отсутствии запрошенного документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствие с перечнем, указанным в пункте 2.6 настоящего административного регламента. После получения указанного ответа ответственный сотрудник уведомляет заявителя о получении такого ответа и предлагает представить недостающий документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение самостоятельно. Отказ оформляется в случае неполучения от заявителя такого документа и (или) информации в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления вышеуказанного уведомления;

- несоблюдение предусмотренных статьями Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения из жилого в нежилое и из нежилого в жилое;

- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения.

Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.10. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите  инвалидов.

2.10.1. Прием получателей муниципальной услуги должен осуществляться в специально выделенном для этих целей помещении. Входная  зона  в помещение для предоставления муниципальной услуги должна быть оборудована пандусами, специальными ограждениями и перилами, обеспечивающими беспрепятственное передвижение и разворот инвалидных колясок (при наличии технической возможности). Глухонемым, инвалидам по зрению и другим гражданам с ограниченными физическими возможностями при необходимости оказывается соответствующая помощь. Здание должно быть оборудовано вывеской (табличкой), содержащей информацию о полном наименовании органа, предоставляющего муниципальную услугу. Информационную табличку необходимо разместить рядом  с входом так, чтобы ее хорошо видели посетители. В местах предоставления муниципальной услуги на видном месте размещаются схемы путей эвакуации посетителей и расположения средств пожаротушения.

2.10.2. Места предоставления муниципальной услуги необходимо оборудовать:

2.10.2.1. информационным стендом;

2.10.2.2. стульями и столами.

2.10.3. На информационных стендах в помещении администрации, предназначенном для приема документов, размещается следующая информация:

2.10.3.1. Порядок предоставления муниципальной услуги (в текстовом виде  и в виде блок-схемы);

2.10.3.2. Извлечения из законодательных и иных нормативно-правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;

2.10.3.3. Извлечения из текста административного регламента;

2.10.3.4. перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

2.10.3.5. Месторасположение, график работы, номера телефонов администрации;

2.10.3.6. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

2.10.3.7. Порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги;

2.10.3.8. Порядок получения консультаций о ходе предоставления муниципальной услуги;

2.10.3.9. Порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги;

2.10.3.10. Иная информация, обязательное предоставление которой предусмотрено законодательством.

2.10.3. Рабочее место специалиста должно быть оснащено необходимой функциональной мебелью, техническими средствами телефонной связи и оргтехникой, позволяющими организовать предоставление муниципальной услуги в полном объеме.

2.10.4. В помещении для предоставления муниципальной услуги должно быть предусмотрено оборудование доступных мест общего пользования (туалетной комнаты). Ожидание предполагается в коридоре администрации, оборудованном местами для сидения.

2.10.5. Требования к помещению должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

2.11. Показатели доступности и качества предоставления муниципальной услуги

Показателями качества предоставления муниципальной услуги являются:

- соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги (изложены в подразделе 2.4 раздела 2 настоящего административного регламента);

- отсутствие жалоб на действия (или бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.

Показателями доступности предоставления муниципальной услуги являются:

- возможность получения информации о порядке оказания муниципальной услуги путем индивидуального и публичного информирования, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных технологий (изложено в подразделе 1.3 раздела 1 настоящего административного регламента);

- соблюдение требований комфортности к местам предоставления муниципальной услуги (изложены в подразделе 2.10 раздела 2 настоящего административного регламента);

- возможность подачи запроса (заявления) и получение результата муниципальной услуги в многофункциональном центре.

 

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

 

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием, регистрацию заявлений о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение и выдача расписки в получении документов;

- правовую экспертизу представленного пакета документов, подготовку материалов для рассмотрения Комиссии. Принятие решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение;

- подготовку и регистрацию в автоматизированной системе уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и извещений собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение;

- выдачу или направление заявителю Уведомления. Направление Извещений.

Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги указано в блок-схеме (приложение 2).

Особенности выполнения административных процедур в электронной форме определяются законодательством.

3.1. Прием, регистрация в режиме «Одного окна» заявлений о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение и выдача расписки в получении документов

Юридическим фактом для начала административной процедуры является обращение заявителя с необходимыми документами за предоставлением муниципальной услуги.

Сотрудник Отдела при личном обращении заявителя просит предъявить документ, удостоверяющий личность (для представителя также просит предъявить документ, подтверждающий его полномочия), сверяет личность заявителя с документом.

Сотрудник Отдела проверяет наличие всех необходимых документов, сверяет принимаемые документы с оригиналами и заверяет верность копии своей подписью и предлагает заверить копию подписью заявителя.

Заявление о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение подготавливается заявителем либо по желанию заявителя сотрудником Отдела, который при приеме от заявителя документов вносит данные заявителей в электронную форму заявления в режиме «Одного окна» с последующей выдачей заявителям распечатанного заявления для его подписания.

В случае, если сведения, содержащиеся в представленных документах, не позволяют заполнить заявление, сотрудник Отдела возвращает документы с разъяснением причины возврата, что не лишает заявителя возможности самостоятельно оформить заявление.

Сотрудник Отдела за 30 минут до окончания рабочего дня передает заявление о предоставлении муниципальной услуги начальнику Отдела на визирование.

В случае передачи отдельных административных действий по приему, регистрации, проверке комплектности входящих документов МФЦ действия, предусмотренные подразделом 3.1 раздела 3 настоящего административного регламента, осуществляются сотрудниками МФЦ в соответствии с заключаемыми соглашениями, в случае обращения заявителя за предоставлением муниципальной услуги - через МФЦ. В указанном случае МФЦ представляет интересы заявителей при взаимодействии с Отделом.

3.2. Правовая экспертиза представленного пакета документов, подготовка материалов для рассмотрения на Комиссии. Принятие решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение

Юридическим фактом для начала административной процедуры является поступление к начальнику Отдела зарегистрированного заявления с приложенными к нему документами.

Начальник Отдела визирует их и передает специалисту Отдела в соответствии с его должностными обязанностями.

Специалист Отдела проводит проверку и анализ представленных документов на их соответствие нормам действующего законодательства и иных правовых актов и готовит материалы для рассмотрения их на заседании Отдела.

Специалист Отдела  в случае необходимости уточнения условий перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение проводит визуальное обследование с выездом на место с предварительным уведомлением и с согласия собственника переводимого помещения.

На заседании Комиссии специалист Отдела, являющийся секретарем Комиссии, представляет членам Комиссии материалы по каждому заявлению.

Комиссия принимает решение о возможности (об отсутствии возможности) перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, которое учитывается начальником Отдела при принятии решения о переводе жилых помещений. Решение Комиссии оформляется протоколом заседания Комиссии.

Протокол заседания Комиссии оформляется секретарем Комиссии после проведения заседания. Протокол заседания Комиссии подписывается членами указанной Комиссии.

Общий срок административной процедуры - 40 рабочих дней.

3.3. Подготовка и регистрация в автоматизированной системе уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - Уведомление) (Приложение № 3) и извещений собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение (далее - Извещения)

Юридическим фактом для начала административной процедуры является подписание протокола заседания Комиссии членами указанной Комиссии.

Специалист Отдела в соответствии с рекомендациями, оформленными в протоколе Комиссии, готовит Уведомление и Извещения, передает их вместе с протоколом Комиссии начальнику Отдела.

Начальник Отдела изучает протокол Комиссии, проводит проверку Уведомления и Извещений и принимает соответствующее решение.

Общий срок административной процедуры - 2 рабочих дня.

3.4. Выдача или направление заявителю Уведомления. Направление Извещений

Специалист Отдела направляет Извещения собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, почтой.

Специалист Отдела в зависимости от формы выдачи результата, указанного в расписке, в течение 1 рабочего дня по имеющимся в заявлении телефонам информирует граждан и юридических лиц о необходимости получить Уведомление, либо направляет результат предоставления муниципальной услуги почтовой связью.

Специалист Отдела результат предоставления муниципальной услуги выдает лично заявителю при предоставлении следующих документов:

- документа, удостоверяющего личность заявителя или его представителя;

- документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя (в случае обращения за результатом представителя).

Заявитель подтверждает получение документов личной подписью на экземпляре Уведомления, которая остается в Отделе.

В случае отправления результата муниципальной услуги с использованием почтовой связи специалистом Отдела делается соответствующая отметка в журнале исходящей документации Отдела с указанием даты отправления результата.

Общий срок административной процедуры - 1 рабочий день.

В случае передачи отдельных административных действий по выдаче документов, являющихся результатом муниципальной услуги, МФЦ действия по выдаче результата, предусмотренные подразделом 3.4 настоящего административного регламента, осуществляются сотрудниками МФЦ в соответствии с заключаемыми соглашениями, в случае обращения заявителя за предоставлением муниципальной услуги - через МФЦ. В указанном случае МФЦ представляет интересы заявителей при взаимодействии с Отделом.

Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, Уведомление является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных Уведомлении. При этом завершение переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом Комиссии. Комиссия отказывает в приеме завершения переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ в случае несоответствия выполненного переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, указанных в Уведомлении, проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, направляется Комиссией в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Акт Комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

 

IV.Формы контроля за предоставлением муниципальной услуги

 

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением специалистом положений настоящего административного регламента и иных нормативных правовых актов, в которых установлены требования к предоставлению муниципальной услуги, осуществляется Главой администрации или Первым заместителем Главы администрации регулярно при рассмотрении документов, касающихся предоставления муниципальной услуги, переданных ему для подписания.

4.2. Плановые и внеплановые проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются Первым заместителем Главы администрации в соответствии с планом работ  администрации. Результаты проверки оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и нарушения. Справка подписывается руководителем уполномоченного органа и хранится в деле уполномоченного органа. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей администрация устраняет выявленные нарушения.

 

V. Порядок досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего

 

5.1. Обжалование действий (бездействия) и решений должностных лиц, осуществляемых (принятых) в ходе выполнения настоящего регламента, производится в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. Заявитель может обратиться в администрацию с жалобой в письменной форме на бумажном носителе лично, посредством почтовой связи, через МФЦ, через государственную информационную систему «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Ульяновской области» или направить жалобу на адрес электронной почты администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Подача жалобы осуществляется бесплатно.

5.3. Заявитель, обратившийся в администрацию с жалобой в письменном форме на бумажном носителе лично, посредством почтовой связи, через МФЦ или направивший жалобу в электронной форме на адрес электронной почты администрации, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», оформляет ее по форме, которая должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица, а также номе контактного телефона, адрес электронной почты (при  наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо  муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Заявитель, направивший жалобу в электронной форме с использованием государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Ульяновской области», оформляет ее по установленной форме, утвержденной правовым актом исполнительного органа государственной власти Ульяновской области, уполномоченного в сфере, использования информационных и коммуникационных технологий в Ульяновской области. Подача жалобы осуществляется бесплатно.

5.4. Жалоба, поступившая в письменной форме на бумажном носителе в администрацию или в электронной форме на адрес электронной почты администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», подлежит регистрации в журнале учета жалоб на решения и действия (бездействие) администрации муниципального образования «Майнский  район» и её сотрудников (далее – журнал) в день поступления жалобы с присвоением ей регистрационного номера.

Администрация, выдает расписку заявителю в получении от него жалобы в письменной форме на бумажном носителе с указанием регистрационного номера жалобы, даты и времени ее приема.

5.5. Жалобы, за исключением жалоб на решения, принятые Главой администрации, рассматриваются руководителем аппарата администрации, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб.

5.6. Жалобы на решения, принятые Главой администрации, рассматриваются непосредственно Главой администрации.

5.7. Основанием для отказа в рассмотрении жалобы является:

5.7.1. представление жалобы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать её содержание;

5.7.2. отсутствие в жалобе указания на фамилию, сведения о месте жительстве заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождении заявителя - юридического лица, по которым должен быть направлен ответ заявителю в письменной форме.

5.8. Жалоба рассматривается руководителем аппарата администрации в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа администрации, должностного лица администрации, в приеме документов у заявителя или в исправлении допущенных опечаток и ошибок либо в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня её регистрации.

5.9. По результатам рассмотрения жалобы руководитель аппарата администрации выносит одно из следующих решений:

5.9.1. удовлетворить жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных администрацией, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, а также в иных формах;

5.9.2. отказать в удовлетворении жалобы.

5.10. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.9. настоящего раздела, заявителю в письменной форме и по его желанию в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.11. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления, руководитель аппарата администрации в течение одного рабочего дня со дня принятия решения об удовлетворении жалобы  направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.12. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава преступления руководитель аппарата администрации в течение одного рабочего дня со дня принятия соответствующего решения направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры, в установленном законодательством порядке.


ПРИЛОЖЕНИЕ №1

к административному регламенту

 

В ___________________________________

              (наименование органа местного

_____________________________________

   самоуправления муниципального образования)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

о переводе жилого помещения в нежилое,

нежилого помещения в жилое помещение

 

от _____________________________________________________________________________

(указывается либо арендатор, либо собственник жилого (нежилого) помещения, либо  собственники  жилого 

_______________________________________________________________________________

(нежилого)  помещения,  находящегося  в  общей собственности  двух  и  более лиц, в случае, если ни один из

________________________________________________________________________________

 собственников либо  иных  лиц  не  уполномочен  в  установленном порядке представлять их интересы)

________________________________________________________________________________

Примечание:

Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.

Для юридических лиц  указываются:  наименование, организационно-правовая форма, адрес места  нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов  документа,  удостоверяющего эти  правомочия  и прилагаемого к заявлению.

 

Место нахождения жилого (нежилого) помещения: ___________________________________

                                                                                                                (указывается полный адрес:

________________________________________________________________________________

субъект Российской Федерации, муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус, строение,

________________________________________________________________________________

квартира (комната), подъезд, этаж)

 

Собственник(и) жилого (нежилого) помещения: ______________________________________

________________________________________________________________________________

 

Прошу  перевести жилое (нежилое) помещение в нежилое (жилое) помещение для использования его в качестве ______________________________________________________

занимаемого на основании ________________________________________________________

                                                                                                (права собственности)

согласно  прилагаемому  проекту  (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки (реконструкции) жилого (нежилого) помещения.

Срок производства ремонтно-строительных работ: с "_____" ____________ 20___ г.

по "____" _____________ 20___ г.

Режим производства ремонтно-строительных работ: с _______ по _______ часов,

в ________________ дни.

Обязуюсь:

-    осуществить  ремонтно-строительные  работы  в  соответствии с проектом (проектной документацией);

-    обеспечить  свободный  доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ   должностных  лиц  органа  местного  самоуправления  муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

-    осуществить   работы   в   установленные   сроки   и   с   соблюдением согласованного режима проведения работ.

 

К заявлению прилагаются следующие документы:

1)______________________________________________________________________________

(указывается  вид  и  реквизиты  правоустанавливающего документа на жилое (нежилое)  помещение 

(с  отметкой:  подлинник  или нотариально заверенная копия)), на ______ листах;

2)  проект  (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения на ______ листах;

3) технический паспорт переводимого жилого (нежилого) помещения на _______ листах;

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) иные документы: ______________________________________________________________

                                                                   (доверенности, выписки из уставов и др.)

 

Подписи лиц, подавших заявление:

    ____________ 20__ г. ___________________________________________________________

              (дата)                                          (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

    ____________ 20__ г. ___________________________________________________________

               (дата)                                          (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

    ____________ 20__ г. ___________________________________________________________

                (дата)                                         (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

 

(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы представлены на приеме «___» ________ 20___ г.

Входящий номер регистрации заявления __________

Выдана расписка в получении документов «___» ________ 20__ г. № ____________

 

Расписку получил  «___» ________ 20__ г.   ______________________

                                                                                                      (подпись заявителя)

____________________________________________________________ ____________

(должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись)

 

 

___________________________________________


ПРИЛОЖЕНИЕ №2

к административному регламенту

 

 

БЛОК-СХЕМА

предоставления муниципальной услуги

 

 

                  ┌───────────────────────────────────┐

                  │   Прием, регистрация заявлений    │

                  │граждан и юридических лиц и выдача │

                  │             расписки              │

                  └─────────────────┬─────────────────┘

                                    \/

                  ┌───────────────────────────────────┐

                  │ Проведение специалистом Отдела    │

                  │(также членом комиссии) экспертизы │

                  │    представленных заявителями     │

                  │  документов и времени заседания   │

                  │             комиссии              │

                  └─────────────────┬─────────────────┘

                                    \/

                  ┌───────────────────────────────────┐

                  │    Передача заявления и пакета    │

                  │ документов председателю комиссии  │

                  │   для назначения даты и времени   │

                  │             заседания             │

                  └─────────────────┬─────────────────┘

                                    \/

                  ┌───────────────────────────────────┐

                  │   Принятие решения комиссии по    │

                  │             обращению             │

                  └─────────────────┬─────────────────┘

                                    \/

                  ┌───────────────────────────────────┐

                  │ Выдача или направление заявителю  │

                  │Уведомления. Направление извещений │

                  └─────────────────┬─────────────────┘

                                    \/

            ┌───────────────────────────────────────────────┐

            │   Подготовка и направление актов приемочной   │

            │      комиссии, подтверждающих завершение      │

            │переустройства и (или) перепланировку, в орган │

            │    по учету объектов недвижимого имущества    │

            └───────────────────────────────────────────────┘


ПРИЛОЖЕНИЕ №3

к административному регламенту

 

Утверждена

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 10 августа 2005 г. N 502

                                      Кому ___________________________________________

                                                                 (фамилия, имя, отчество - для граждан;

                                      ________________________________________________

                                                    полное наименование организации - для юридических лиц)

                                      Куда ____________________________________________

                                                                     (почтовый индекс и адрес заявителя

                                      _________________________________________________

                                                                согласно заявлению о переводе)

 

УВЕДОМЛЕНИЕ

о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)

помещения в нежилое (жилое) помещение

________________________________________________________________________________

(полное наименование органа местного самоуправления,

_______________________________________________________________________________,

осуществляющего перевод помещения)

рассмотрев представленные в соответствии с частью 2   статьи    23 Жилищного кодекса Российской Федерации  документы    о    переводе помещения общей площадью _________ кв. м, находящегося по адресу: ___________________________________________

                                                    (наименование городского или сельского поселения)

________________________________________________________________________________

(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)

корпус (владение, строение) дом ______, _______,  кв. ______,

               (ненужное зачеркнуть)

из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в целях использования помещения в качестве _____

              (ненужное зачеркнуть)

______________________________________________________________________________,

                      (вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе)

РЕШИЛ (______________________________________________________________________):

(наименование акта, дата его принятия и номер)

    1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:

    а) перевести из жилого (нежилого) в  нежилое (жилое) без предварительных условий;

                                             (ненужное зачеркнуть)

    б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии проведения в установленном порядке следующих видов работ: _____________________________________

________________________________________________________________________________

(перечень работ по переустройству (перепланировке) помещения

________________________________________________________________________________

или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения)

    2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в связи с _________________________________________________________________________

         (основание(я), установленное частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации)

________________________________________________________________________________

__________________________________  ________________  ___________________________

(должность лица, подписавшего уведомление)          (подпись)                   (расшифровка подписи)

"  " ____________ 20__ г.

М.П.