Новая страница

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации муниципального образования «Майнский район»

22.09.2015 № 958

МЕТОДИКА

установления порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учёт и предоставления малоимущим граждан, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилого фонда по договорам социального найма в муниципальном образовании «Майнский район»

Введение

Настоящая Методика разработана в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, приказами Министерства регионального развития РФ (от 25.02.2005 №17 «Об утверждении методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма» и от 25.02.2005 №18 «Об утверждении методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договорам социального найма»), Законом Ульяновской области от 02.11.2005 №110-ЗО «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Ульяновской области».

         Методика предназначена для администрации муниципального образования «Майнский район» в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, проживающим на территории муниципального образования «Майнский район» и признанными нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений жилищного фонда муниципального образования «Майнский район» по договорам социального найма.

         Малоимущими гражданами в муниципальном образовании «Майнский район» являются те граждане, которые признаны таковыми администрацией муниципального образования «Майнский район» в порядке, определяемом настоящей Методикой с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (часть 2 статьи 49 Жилищного кодекса РФ).

I. Выявление малоимущих граждан в целях определения их права на постановку на учет и предоставление жилых помещений из жилищного фонда муниципального образования «Майнский район» по договорам социального найма

         1.1. До начала процедуры расчета размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, предварительно устанавливается, имеет ли гражданин, обратившийся с заявлением о постановке на учет и предоставлении ему жилого помещения из жилищного фонда муниципального образования «Майнский район» (далее - гражданин-заявитель), основание для признания его малоимущим и нуждающимся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемом по договору социального найма.

         1.2. Основанием для начала процедуры признания гражданина-заявителя малоимущим и нуждающимся в жилом помещении жилищного фонда муниципального образования «Майнский район» предоставляемом по договору социального найма, является обеспеченность жилым помещением на момент подачи заявления на 1 члена семьи гражданина-заявителя равная или менее 12 кв.м.

         1.3. Органом местного самоуправления, уполномоченным осуществлять оценку доходов и стоимости имущества для признания граждан малоимущими, а также постановку на учет и предоставление малоимущим гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма является администрация муниципального образования «Майнский район»

         1.4. В дальнейшем настоящая Методика исходит из того, что гражданин-заявитель имеет необходимые основания для того, чтобы быть признанным нуждающимся в жилом помещении жилищного фонда муниципального образования «Майнский район» предоставляемом по договору социального найма.

II. Порядок учета и определения доходов на 1 члена семьи гражданина-заявителя и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания гражданина-заявителя малоимущим и предоставления ему по договору социального найма жилого помещения из жилищного фонда муниципального образования «Майнский район»

         2.1. Порядок определения доходов на 1 члена семьи гражданина-заявителя и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания гражданина-заявителя малоимущим и предоставления ему по договору социального найма жилого помещения из жилищного фонда муниципального образования «Майнский район» определяется Законом Ульяновской области от 02.11.2005 №110-ЗО «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Ульяновской области».

         2.2. Определение ежемесячного дохода, приходящегося на 1 члена семьи гражданина-заявителя, осуществляется в соответствии с Приложением 1 к Закону Ульяновской области от 02.11.2005 №110-ЗО «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Ульяновской области».

         2.3. Определение стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи гражданина-заявителя и подлежащего налогообложению, осуществляется в соответствии с Приложением 2 к Закону Ульяновской области от 02.11.2005 №110-ЗО «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Ульяновской области».

         2.4. Настоящей Методикой утверждается следующий перечень документов, являющихся основанием для определения размера дохода и стоимости имущества гражданина-заявителя:

         - заявление;

         - паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина-заявителя;

         - документы о составе семьи гражданина-заявителя (свидетельство о рождении, о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебные решения и др.);

         - копии документов, подтверждающих правовые основания владения гражданином-заявителем и членами его семьи движимым и недвижимым имуществом на праве собственности и подлежащими налогообложению;

         - копии налоговых деклараций о доходах за расчетный период или другие документы, подтверждающие доходы заявителя и всех членов семьи, в соответствии с перечнем учитываемых доходов, установленным в Приложении 1 к Закону Ульяновской области от 02.11.2005 №110-ЗО;

         - копии документов, подтверждающих сведения о стоимости принадлежащего на правах собственности гражданину-заявителю и членам его семьи налогооблагаемого недвижимого имущества, учитываемого при расчете налога на имущество физических лиц и земельного налога;

         - копии документов, подтверждающих сведения о категории принадлежащего гражданину-заявителю и членам его семьи на правах собственности налогооблагаемого движимого имущества, определяемого для целей исчисления транспортного налога.

III. Переоценка размера доходов и стоимости имущества граждан в целях повторного подтверждения права на предоставление им жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Майнский район» по договорам социального найма

         3.1. В целях периодического повторного подтверждения статуса малоимущего гражданином-заявителем и членами его семьи и прав на получение жилых помещений из муниципального жилищного фонда администрация муниципального образования «Майнский район» проводит переоценку доходов и стоимости имущества гражданина-заявителя и членов его семьи один раз в год в течение 3 месяцев.

         3.2. Переоценка размера доходов и стоимости имущества, принятых на учет граждан также производится в обязательном порядке непосредственно перед заключением договора социального найма.

         3.3. Пороговые значения доходов и стоимости имущества, принимаемые для целей выявления малоимущих граждан и имеющих право на предоставление им жилых помещений из муниципального жилищного фонда муниципального образования «Майнский район» по договорам социального найма, могут пересматриваться по представлению администрации муниципального образования «Майнский район», но не ранее,  чем через год. Пересмотренные пороговые значения доходов и стоимости имущества утверждаются постановлением Главы администрации муниципального образования «Майнский район» во изменение настоящей Методики.

         3.4. В случае:

         а) повышения размера учитываемых доходов или стоимости имущества, учитываемого при определении прав граждан на получение жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, до уровня, равного или превышающего пороговые значения доходов или стоимости имущества;

         б) пересмотра пороговых значений доходов или стоимости имущества при проведении повторной переоценки гражданин-заявитель и его семья снимаются с учета в качестве нуждающихся в получении жилого помещения из муниципального жилищного фонда муниципального образования «Майнский район» по договору социального найма, с сохранением за ними права повторного обращения за получением статуса малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма,  но не ранее чем через 2 года.

IV. Разработка типовых форм и инструкций при осуществлении оценки доходов и стоимости имущества для признания граждан малоимущими, а также постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в муниципального образования «Майнский район»

         4.1. Администрация муниципального образования «Майнский район» разрабатывает следующие типовые формы:

         - заявление гражданина-заявителя;

         - расписку о принятии документов, выдаваемую гражданину-заявителю;

         -поручение гражданина-заявителя о предоставлении информации о его доходах и имуществе по запросу администрации муниципального образования «Майнский  район »;

         - результаты исчисления размера доходов и стоимости имущества гражданина-заявителя и членов его семьи, заполняемые специалистом администрации  муниципального образования «Майнский район»;

         - уведомление гражданина-заявителя о признании малоимущим или об отказе в признании малоимущим в целях постановки на учет и предоставлении жилого помещения из жилищного фонда муниципального образования «Майнский район» по договору социального найма;

         - уведомление гражданина-заявителя о проверке предоставленных им сведений;

         - уведомление гражданина-заявителя о проведении повторного подтверждения статуса малоимущего в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Майнский район» по договорам социального найма, и о необходимости предоставить соответствующие сведения;

V. Проверка достоверности сведений, предоставляемых гражданами, для признания их малоимущими,  в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений из муниципального жилищного фонда муниципального образования «Майнский район» по договорам социального найма

         5.1. Администрация муниципального образования «Майнский район» (далее – Администрация) в обязательном порядке осуществляет проверку сведений, указываемых заявителями при обращении для признания малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Майнский район» по договорам социального найма.

         К числу подлежащих обязательной проверке сведений относится:

         - сообщенная гражданином-заявителем информация о себе и составе своей семьи;

         - информация о месте жительства гражданина-заявителя и его семьи;

         - сведения о доходах;

         - сведения о принадлежащем на праве собственности гражданину-заявителю и членам его семьи и подлежащем налогообложению имуществе.

         5.2. Администрация должна в обязательном и плановом порядке проверять представленные заявителем сведения, в том числе обязательно перед предоставлением жилого помещения. Администрация имеет право направлять официальные запросы в органы государственной власти Майнского района Ульяновской области или ходатайствовать перед ними об организации запросов в государственные внебюджетные фонды, органы, осуществляющие государственную регистрацию индивидуальных предпринимателей, правоохранительные органы, учреждения федеральной государственной службы занятости населения, другие органы и организации. При направлении запросов устанавливается срок для получения ответа, не превышающий периода проведения проверки.

         5.3. Устанавливаются следующие критерии проведения проверок:

         - проверки определенного количества заведенных дел должны производиться каждый месяц в плановом порядке;

         - количество проверяемых личных дел не должно превышать 10 в расчете на одного специалиста Администрации в месяц;

         - интервал отбора дел для проверки должен определяться исходя из общего количества дел, заведенных Администрацией в течение месяца, и количества специалистов, которым дано право проведения проверок.

         5.4. Сотрудники Администрации имеют право инициировать проверку отдельных сведений или личных дел в случаях, если у них имеется информация о том, что предоставленные сведения недостоверны или неполны.

         5.5. Согласие заявителя и членов его семьи на проверку специалистами Администрации в налоговых и иных органах представленных сведений о доходах и имуществе указывается в форме письменного заявления, заполняемого при подаче документов для признания малоимущими в целях постановки на учет и предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда муниципального образования «Майнский район» по договорам социального найма.

         5.6. Документы проверки рассматриваются Администрацией как конфиденциальная информация и приобщаются к заводимому в момент подачи гражданином заявления личному делу. Данное личное дело и все содержащиеся в нем документы также рассматриваются как конфиденциальная информация. Лицам, в отношении которых проводится проверка, предоставляется право ознакомления с личным делом и документами проверки и давать письменные объяснения, которые также приобщаются к документам проверки.

         5.7. Заявитель несет ответственность за достоверность представленных сведений, а также подтверждающих их документов. Представление заявителем неполных и (или) недостоверных сведений является основанием для:

         - отказа в принятии документов на признание малоимущими;

         - отказа в признании малоимущими в целях постановки на учет и предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда муниципального образования «Майнский район» по договорам социального найма;

         - отказа в постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;

         - снятия гражданина-заявителя и членов его семьи с учета в качестве нуждающихся в получении жилого помещения из муниципального жилищного фонда муниципального образования «Майнский район» по договору социального найма на срок не менее 5 лет;

         - отказа в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

         5.8. Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в выданных соответствующими органами гражданину-заявителю и членам его семьи документов (копий документов), являющихся основанием для учета размера дохода и стоимости имущества, несут выдавшие документы (копии документов) организации, независимо от их организационно-правовой формы собственности и ведомственной принадлежности.

         5.9. В соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях добровольно ухудшили свои жилищные условия, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования «Майнский район» предоставляемым по договорам социального найма, не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.

VI. Порядок признания граждан малоимущими,  нуждающимися

в улучшении жилищных условий, и предоставления им жилья

в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Майнский район» по договору социального найма

         6.1. Порядок признания граждан малоимущими, нуждающимися в улучшении жилищных условий, и предоставления им жилья в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Майнский район» по договору социального найма основан на системе предварительного отбора с целью исключения уже на первом этапе возможности постановки на учет в качестве малоимущих семей, уровень среднемесячных доходов или стоимость имущества которых заведомо превышает пороговые значения размеров среднемесячного дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина-заявителя, означающее, что данная семья в состоянии приобрести жилое помещение по норме не ниже нормы предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Майнский район» по договорам социального найма за счет собственных или заемных средств, в том числе за счет продажи имеющегося имущества, собственных накоплений или банковского кредита.

         6.2. Устанавливается расчетный показатель рыночной стоимости жилья по норме предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Майнский район» по договорам социального найма по следующей формуле:

СЖ = НП х РС x РЦ,

где:

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилья по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма в МО «Майнский район»;

НП - норма предоставления жилого помещения на одного члена семьи;

РС - размер семьи;

РЦ - средняя рыночная цена 1 кв. м жилья на региональном вторичном рынке жилья.

         Полученный показатель СЖ составляет размер денежных средств, необходимых семье для приобретения жилого помещения в Ульяновской области по норме не ниже нормы предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Майнский район» по договорам социального найма.

         6.3. Средняя рыночная цена 1 кв. м жилья на региональном вторичном рынке жилья ежеквартально утверждаемая приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации».

         6.4. Устанавливаются следующие пороговые значения дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина-заявителя, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи:

         а) порог стоимости имущества равен расчетному показателю рыночной стоимости жилого помещения в Ульяновской области на вторичном рынке жилья (СЖ)

         б) порог размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи и необходимого для накопления средств на приобретение жилого помещения по расчетной стоимости СЖ с учетом, установленного в МО «Майнский район» среднего времени ожидания в очереди на получение жилого помещения из муниципального жилищного фонда МО «Майнский район» по договору социального найма по следующей формуле:

         СЖ

ПД = -------------- + ПМ,

         ПН x РС

где:

ПД - порог среднемесячного размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи;

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилья по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образовании «Майнский район»;

РС - размер семьи;

ПН - установленный период накоплений (в месяцах), равный среднему времени ожидания в очереди на получение жилого помещения из муниципального жилищного фонда муниципального образования «Майнский район» по договору социального найма и равный 240 месяцев (20 лет);

ПМ - прожиточный минимум в расчете на 1 человека, обеспечивающий социально приемлемые стандарты проживания.

         6.5. Прожиточный минимум в Ульяновской области, устанавливаемый постановлением Правительства Ульяновской области по отдельным социально-демографическим группам населения (дети, пенсионеры, население в трудоспособном возрасте).

         6.6. В рамках настоящей Методики считается, что для малоимущих граждан в муниципальном образовании «Майнский район» отсутствует возможность получения ипотечного кредита на приобретение жилого помещения.

         6.7. При данном подходе семьи или одиноко проживающие граждане, нуждающиеся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в муниципальном образовании «Майнский район», не могут быть поставлены на учет в качестве малоимущих и нуждающихся в жилье, если выполняется хотя бы одно из условий:

         а) размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи (Д), больше или равен установленному пороговому значению дохода (ПД), т.е. Д >= ПД;

         б) исчисленная стоимость налогооблагаемого имущества (И) больше или равна установленному пороговому значению стоимости имущества, т.е. И >= СЖ.

         6.8. После предварительного отбора по указанным выше критериям заявителей на постановку на учет в качестве малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования «Майнский район», предоставляемых по договору социального найма, устанавливается следующая процедура окончательного признания граждан малоимущими для указанных целей.

         ШАГ 1. Определение недостающих у семьи или одиноко проживающего гражданина-заявителя средств для приобретения жилого помещения в размере не ниже нормы предоставления.

         Определяется потребность семьи в средствах на приобретение жилого помещения с учетом оценки имеющегося имущества по следующей формуле:

         ПЖ = СЖ - И, где

ПЖ - потребность в средствах на жилье;

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилья по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образовании «Майнский район»;

И - размер стоимости имущества, принадлежащего семье гражданина-заявителя, подлежащего налогообложению и учитываемого при отнесении граждан к категории малоимущих в целях постановки на учет и предоставления жилых помещений из муниципального жилого фонда муниципального образования «Майнский район» при условии продажи ими своего имущества (т.е. по ценам на вторичном рынке жилья Ульяновской области).

ПЖ составляет объем средств, недостающих у семьи или одиноко проживающего гражданина-заявителя, для приобретения жилого помещения в размере не ниже нормы предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда муниципального образования «Майнский район», при условии продажи ими своего имущества.

         ШАГ 2. Оценка возможности накопления гражданами недостающих средств на приобретение жилого помещения

         На данном шаге проводится оценка возможности накопления недостающих средств гражданином-заявителем и членами его семьи, исходя из рассчитанных данных о среднемесячном совокупном доходе семьи (ДС) по следующей формуле:

Н = (ДС - ПМС) x ПН, где

Н - размер возможных семейных накоплений за установленный период накоплений;

ДС - среднемесячный совокупный доход семьи;

ПМС - прожиточный минимум всей семьи гражданина-заявителя;

ПН - установленный период накоплений (в месяцах).

         Для оценки возможности накопления гражданами недостающих средств для приобретения жилого помещения производится сопоставление размера недостающих средств (ПЖ) и размера возможных семейных накоплений (Н) для приобретения жилого помещения. При значении ПЖ, превышающем значение Н, дается отрицательная оценка этой возможности, при равном значении или ниже – положительная

         ШАГ 3. Принятие решения о признании граждан малоимущими.

На последнем шаге принимается решение о признании граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в муниципальном образовании «Майнский район», малоимущими:

         если размер недостающих средств превышает возможности семьи по их накоплению, т.е. ПЖ > Н - принимается решение о признании гражданина-заявителя малоимущим, и он ставится на учет в качестве малоимущего;

если возможности семьи по накоплению средств равны или превышают размер недостающих средств, т.н. Н >= ПЖ - принимается решении о непризнании гражданина-заявителя малоимущим.

         В случае непризнания гражданина-заявителя малоимущим ему в письменной форме рекомендуется обратиться в любой коммерческий банк с целью:

         а) получения ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья под залог имеющегося имущества и (или) с учетом денежных доходов заявителя;

         б) открытия накопительного счета для накопления необходимых средств для приобретения или покупки жилья.

Обоснование предельного размера (порога) среднемесячного совокупного дохода и предельной стоимости (порога) имущества для муниципального образования «Майнский район»

Основные предпосылки к расчету

         1. Средняя рыночная стоимость 1 кв.м. общей площади жилья на региональном рынке жилья в Ульяновской области в 3 квартале 2015 года составила 32085 рублей (приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23 июня 2015 года №446/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2015 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 3 квартал 2015 года»).

         2. Норма предоставления жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образовании «Майнский район» составляет:

- МО «Майнское городское поселение» - 12 кв.м. общей жилой площади  жилого помещения на одного члена семьи (Решение Совета депутатов МО «Майнское городское поселение» №51/8 от 18.10.2012 года);

- МО «Старомаклаушинское сельское поселение» - 18 кв.м. общей жилой площади жилого помещения на одного члена семьи (Решение Совета депутатов - МО «Старомаклаушинское сельское поселение» №42/32 от 18.12.2012 года);

- МО «Анненковское сельское поселение» - 18 кв.м на одиноко проживающего гражданина и 15 кв. м. на семью из двух или более человек (Решение Совета депутатов МО «Анненковское сельское поселение» №18/64 от 11.11.2010 года);

- МО «Гимовское сельское поселение» - 18 кв.м на одиноко проживающего гражданина  и  15 кв. м. на семью из двух или более человек (Решение Совета депутатов МО «Гимовское сельское поселение» №4/28 от 25.12.2009 года);

- МО «Тагайское сельское поселение» - 18 кв.м на одиноко проживающего гражданина  и  15 кв. м. на семью из двух или более человек (Решение Совета депутатов МО «Тагайское сельское поселение» №13/64 от 04.05.2010 года);

- МО «Выровское сельское поселение» - 17 кв.м на одиноко проживающего гражданина  и  14 кв. м. на семью из двух или более человек (Решение Совета депутатов МО «Выровское сельское поселение» №30/18 от 17.05.2007 года)

         3. Ожидаемая продолжительность очереди на получение социального жилья в муниципальном образовании «Майнский район» - 20 лет (240 месяцев).

         4. Величина прожиточного минимума в расчете на душу населения во 2 квартале 2015 года составила 9253 руб., в т.ч. для детей – 9375 руб., пенсионеров – 7607 руб., трудоспособного населения - 9944 руб. (постановление Правительства Ульяновской области № 423-П от 21.08.2015 года).

Предварительная процедура отбора заявителей на постановку на учёт в качестве малоимущих граждан нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору социального найма

         1. Определяется порог стоимости имущества, равный расчетному показателю рыночной стоимости приобретения жилья на вторичном рынке Ульяновской области по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма:

СЖ = НП х РС х РЦ (см. Методику), где:

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилья по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма в МО «Майнский район»;

НП - норма предоставления жилого помещения на одного члена семьи;

РС - размер семьи;

РЦ - средняя рыночная цена 1 кв. м жилья на региональном вторичном рынке жилья.

         Таким образом, в расчете на одного члена семьи порог стоимости имущества будет равен:

- МО «Майнское городское поселение» - будет равен 385 020 рублей (12 кв.м./чел. x 32085 руб./кв.м.), что эквивалентно 42 прожиточным минимумам на душу населения в Ульяновской области (385 020 руб./чел. / 9253 руб./чел.)

- МО «Старомаклаушинское сельское поселение»- будет равен 577 530 рублей (18 кв.м./чел. x 32085 руб./кв.м.), что эквивалентно 62 прожиточным минимумам на душу населения в Ульяновской области (577 530 руб./чел. / 9253 руб./чел.)

- МО «Анненковское сельское поселение» - будет равен 481 275 рублей (15 кв.м./чел. x 32085 руб./кв.м.), что эквивалентно 52 прожиточным минимумам на душу населения в Ульяновской области (481 275  руб./чел. / 9253 руб./чел.)

- МО «Гимовское сельское поселение» - будет равен  481 275  рублей (15 кв.м./чел. x 32085 руб./кв.м.), что эквивалентно 52 прожиточным минимумам на душу населения в Ульяновской области (481 275  руб./чел. / 9253 руб./чел.)

- МО «Тагайское сельское поселение» будет равен  481 275  рублей (15 кв.м./чел. x 32085 руб./кв.м.), что эквивалентно 52 прожиточным минимумам на душу населения в Ульяновской области (481 275 руб./чел. / 9253 руб./чел.)

- МО «Выровское сельское поселение» будет равен 449 190 рублей (14 кв.м./чел. x 32085 руб./кв.м.), что эквивалентно 49 прожиточным минимумам на душу населения в Ульяновской области (449 190 руб./чел. / 9253 руб./чел.)

Изменение с течением времени этого соотношения будет зависеть от темпов роста прожиточного минимума и цен на вторичном рынке жилья. В дальнейшем при периодическом пересмотре Методики это соотношение можно будет скорректировать.

         2. Определяется порог размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи:

             СЖ

ПД = -------------- + ПМ (см. Методику),

            НП x РС

         Таким образом, значение порога среднемесячного совокупного дохода в расчете на одного члена семьи составляет :

- МО «Майнское городское поселение» - 1,17 размера официально установленного в Ульяновской области прожиточного минимума.

- МО «Старомаклаушинское сельское поселение» - 1,26 размера официально установленного в Ульяновской области прожиточного минимума.

- МО «Анненковское сельское поселение» - 1,22 размера официально установленного в Ульяновской области прожиточного минимума.

- МО «Гимовское сельское поселение» - 1,22 размера официально установленного в Ульяновской области прожиточного минимума.

- МО «Тагайское сельское поселение» - 1,22 размера официально установленного в Ульяновской области прожиточного минимума.

- МО «Выровское сельское поселение» - 1,20 размера официально установленного в Ульяновской области прожиточного минимума.

Факторы изменения этого показателя такие же, как и в случае с порогом стоимости имущества. При периодическом пересмотре Методики это соотношение также можно будет скорректировать.