Прокуратурой Майнского района проведена проверка исполнения законодательства в сфере обслуживания жилищного фонда в отношении общества с ограниченной ответственностью «Гарант»

19.10.2015

Прокуратурой Майнского района проведена проверка исполнения законодательства в сфере обслуживания жилищного фонда в отношении общества с ограниченной ответственностью «Гарант»

В ходе проверки были установлены нарушения законодательства, предусматривающего периодичность проведения проверок обследования дымовых и вентиляционных каналов жилого фонда.
В соответствии с Уставом ООО «Гарант», предметом деятельности данной организации является, в том числе, управление эксплуатацией жилого фонда, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 31.03.1999 №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом «О Правительстве Российской Федерации», в том числе утверждает правила поставок газа, правилапользования газом и предоставления услуг по газоснабжению.
Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее – Правила).
Согласно подпункту «в» пункта 12 главы 2 Правил проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона).
Проверкой установлено, что управляющей организацией ООО «Гарант» с жителями многоквартирных домов заключены договоры о содержании общего имущества в многоквартирных домах.
В ходе проверки установлено, что контрольные проверки по прочистке дымоходов и вентиляционных каналов многоквартирных домов в р.п. Игнатовка проводятся специалистами ООО «ЖКХ Майнское. Управление» на основании договора от 25.06.2015 №12, заключенного между ООО «Гарант» и ООО «ЖКХ Майнское. Управление».
Установлено, что директором управляющей компании ООО «Гарант» утвержден график проверки состояния дымовентиляционных каналов многоквартирных домов по подготовке жилого фонда к отопительному сезону 2015-2016 годов, который согласован главой администрации МО «Игнатовское городское поселение».
Согласно указанному графику ООО «Гарант» в 2015 году было запланировано проведение проверок дымовентиляционных каналов многоквартирных домов, расположенных в р.п. Игнатовка Майнского района Ульяновской области, в июле 2015 года. Исполнение данных работ подтверждается актами контрольных проверок дымовых и вентиляционных каналов от 01.07.2015, 02.07.2015, 03.07.2015. Сведения о проведении контрольных проверок в иных периодах 2015 года при проведении проверки ООО «Гарант» в ходе проверки не представлены.
Таким образом, в нарушение пп. «в» п. 12 правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», ООО «Гарант» проверки вентиляционных каналов помещений не позднее чем за 7 дней до начала отопительного сезона, а также не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона не проводились.
Постановлением администрации МО «Майнский район» от 15.09.2015 №935 начало отопительного сезона для жилого фонда на территории МО «Майнский район» запланировано при условии понижения среднесуточной температуры наружного воздуха до плюс восьми градусов по шкале Цельсия и ниже в течение пяти суток подряд.
В связи с вышеизложенным, прокуратурой района в отношении директора ООО «Гарант» Г. вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.22 КоАП РФ — то есть нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.
Данное постановление  направлено в Главную государственную инспекцию регионального надзора Ульяновской области для рассмотрения по существу.