Вернуться к обычному виду

Прокуратурой Майнского района по обращению жителей дома № 8 по ул. Школьная пос. Ст. Выры Майнского района Ульяновской области проведена проверка соблюдения законодательства, регламентирующего содержание общего имущества многоквартирных домов



Прокуратурой Майнского района по обращению жителей дома № 8 по ул. Школьная пос. Ст. Выры Майнского района Ульяновской области проведена проверка соблюдения законодательства, регламентирующего содержание общего имущества многоквартирных домов

Прокуратурой Майнского  района по обращению жителей дома № 8 по ул. Школьная пос. Ст. Выры Майнского района  Ульяновской области проведена проверка соблюдения законодательства, регламентирующего содержание общего имущества многоквартирных домов, в ходе которой выявлены основания для прокурорского вмешательства.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши.
В соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В ходе проведенной проверки было установлено, что дом № 8 по ул. Школьная, пос. Ст. Выры Майнского района Ульяновской области находится в собственности муниципального образования «Выровское сельское поселение».
В администрацию МО «Майнский район» и администрацию МО «Выровское сельское поселение» неоднократно обращались жители вышеуказанного дома с просьбой произвести капитальный ремонт крыши дома в связи с физическим износом.
В соответствии с локальным сметным расчетом определены виды работ по ремонту крыши и их стоимость, однако никаких мер по ремонту крыши многоквартирного дома администрацией поселения не принято по настоящее время.
Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, уклонение от проведения своевременного капитального ремонта создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан, что недопустимо.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 24, 33 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», прокуратурой района было внесено представление об устранении нарушений закона.

Возврат к списку