Вернуться к обычному виду

Информационные сообщения в помощь налогоплательщику.



  • 07.10.2014 •   Депутаты не стали повышать размер налогового вычета при покупке квартиры.

     

В Госдуме не поддержали законопроект, который подразумевает повышение имущественного налогового вычета при покупке жилья с 2 до 3 млн. рублей.

Этот вычет позволяет гражданам вернуть часть денег при новом строительстве либо приобретении жилых домов, квартир, комнат или доли в них, а также при приобретении земельных участков или доли в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, либо на которых расположены приобретаемые жилые дома или доли в них.

Порядок налоговых вычетов изменился с 1 января 2014 года. Изменения коснулись расходов на приобретение жилья и погашение процентов по заемным средствам, израсходованным на эти цели.

Теперь налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилья в пределах 2 млн. рублей в отношении одного или нескольких объектов (до 1 января 2014 года - только по одному объекту).

Если при приобретении одного объекта недвижимости налогоплательщик не использовал предельную сумму имущественного вычета, он вправе получить остаток вычета в случае покупки или строительства другого жилого объекта.

 

 

   • 07.10.2014 •   Подписан закон, меняющий систему расчета налога на имущество физических лиц

      В заметке от 29.09.2014 Министерством финансов области уже была освещена информация о законопроекте по налогу на недвижимость физических лиц с кадастровой стоимости, принятом Государственной думой РФ во втором чтении.

4 октября 2014 года Президент РФ В.В. Путин подписал Федеральный закон № 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу закона РФ "О налогах на имущество физических лиц".

Федеральным законом Налоговый кодекс РФ дополняется главой 32 «Налог на имущество физических лиц», согласно которой данный налог вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Кодексом и нормативными актами представительных органов муниципальных образований.

Объектами налогообложения признаются жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершённого строительства, а также иные здания, строения, сооружения и помещения. Налоговая база определяется исходя из их кадастровой стоимости.

Как сообщает пресс-служба Кремля, закон предусматривает сохранение льгот для всех категорий налогоплательщиков, имеющих право на применение льгот на основании Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц». Вместе с тем, налоговая льгота будет предоставляться только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика.

 

 

   • 06.10.2014 •   Министерство экономического развития Российской Федерации предлагает.

     

Министерство экономического развития Российской Федерации хочет побудить владельцев участков для жилищного строительства использовать земли по назначению. Так, если стройка и регистрация права на жилой дом затянулись более чем на пять лет, земельный налог увеличится в шесть раз. В качестве "бонуса" министерство предлагает ввести годовой льготный период, когда налог будет платиться без коэффициентов. Юристы полагают, что это может не только ускорить процесс строительства, но и в итоге снизить цены на недвижимость.

Минэкономики опубликовало доработанный проект поправок к Налоговому кодексу (НК), которые должны стимулировать владельцев земельных участков для жилищного строительства использовать их по назначению. Обосновывая необходимость изменений, министерство ссылается на данные Росреестра: в марте 2014 года в собственности юрлиц и граждан находилось 4,9 млн участков, на которых нет жилых домов с зарегистрированным правом собственности.

Ускорить строительство и постановку постройки на учет, по мнению Минэкономики, можно за счет увеличения земельного налога на простаивающие участки. Согласно действующей редакции НК, участки, занятые жилищным строительством, уже облагаются налогом по повышенной ставке. В течение трех лет до государственной регистрации права на дом земельный налог уплачивается в двойном размере. Если собственник уложился с постройкой в этот срок, то ранее уплаченный налог пересчитывается по коэффициенту 1, разница возвращается налогоплательщику. Если же строительство и регистрация затянулись более чем на три года, применяется максимальный коэффициент 4. Для индивидуального жилищного строительства режим более щадящий: коэффициент 2 вводится по истечении десяти лет с момента регистрации права на участок.

Минэкономики предлагает поднять максимальный коэффициент до 6 для тех собственников, которые не могут завершить строительство и зарегистрировать объект в течение пяти лет. Для индивидуального жилищного строительства по окончании десяти лет ведомство считает нужным увеличить кратность до пяти. Впрочем, для дисциплинированных владельцев Минэкономики подготовило льготу: в течение года земельный налог будет платиться без повышающего коэффициента. Таким образом, если стройка и регистрация уложились в этот срок, требовать возврата переплаты из бюджета не придется. При этом льгота вступает в силу с 2016 года, а коэффициент 6 — только с 2020 года.

 

 

   • 03.10.2014 •   В Госдуму внесен законопроект, направленный на борьбу с фиктивными данными юрлиц

     

Законопроект направлен на борьбу с использованием фиктивных данных юридических лиц.

Согласно законопроекту, в ЕГРЮЛ (единый государственный реестр юридических лиц) можно будет делать пометку о недостоверности сведений. При этом в адрес компании будет направляться соответствующее уведомление, и она в течение 30 дней должна будет сообщить в регистрирующий орган достоверные сведения.

Граждане, уличенные в создании фирм-однодневок (то есть юрлиц, исключенных из реестра как недействующие, или юрлиц с пометкой о недостоверности сведений), будут на три года лишаться возможности участвовать в создании новых юрлиц. Соответствующие изменения внесут в Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Также предлагается установить дополнительные требования к адресам, по которым могут регистрироваться юрлица, и ужесточить порядок перемены адреса. В частности, в ЕГРЮЛ будет вноситься пометка о том, что юрлицо находится в процессе изменения адреса.

Определение должностного лица, содержащееся в КоАП РФ, будет уточнено таким образом, чтобы под него точно попадали учредители юрлиц. Благодаря этому они не смогут избегать ответственности за допущенные нарушения. Кроме того, срок давности по нарушениям в сфере регистрации будет увеличен до одного года.

Предоставление заведомо ложных сведений для внесения в ЕГРЮЛ может стать уголовным преступлением. Соответствующие изменения внесут в ст. 170.1 УК РФ ("Фальсификация единого государственного реестра юридических лиц, реестра владельцев ценных бумаг или системы депозитарного учета").

Указанные меры позволят обеспечить достоверность ЕГРЮЛ и уменьшить число фирм-однодневок.

 

 

   • 01.10.2014 •   Поправки в Земельный кодекс дадут возможность приобрести участок без «договорённости»

     

За последние 14 лет проведена крупнейшая реформа в области земельных отношений - принят Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

С 1 марта 2015 года купить земельный участок будет проще и быстрее, а выбор будет больше, чем сейчас. Возрастают шансы приобрести землю напрямую у муниципалитетов, а не у перекупщиков. В связи с эти могут упасть и цены.

Благодаря изменениям в законе граждане получают право легализовать "прирезанную" ими землю, прилегающую к их участкам. Местные власти будут обязаны по их заявлениям выставить на торги свободные участки. Они будут обозначены на размещенной в Интернете публичной кадастровой карте. Вносится ясность и относительно того, что можно строить на участках.

Закон отменяет подготовку и согласование акта выбора участка - эта процедура сейчас наиболее болезненна для граждан и юридических лиц. Начальная цена на торгах будет равна кадастровой стоимости.

Муниципалитеты получают право на безвозмездную передачу под свое начало земли в федеральной собственности, которая не востребована для нужд власти, а также долгострой. Это около половины всех земель этой категории, не занятых лесным фондом. Расширяются возможности для получения участка бесплатно в малонаселенных районах. Агрономы, врачи, учителя и другие специалисты получат земельные участки без торгов и бесплатно, через 6 лет они смогут оформить их в собственность. Перечень муниципальных образований и категорий граждан, имеющих право на такие льготы, будет устанавливаться региональными законами. Под стройку земля с торгов будет отдаваться в аренду только на нормативный срок строительства, максимум на 10 лет. По истечении этого срока орган местного самоуправления имеет полное право участок вместе с долгостроем продать.

Дачники получат право на так называемую прирезку земли. Новый закон также вводит процедуру формирования участков по инициативе граждан и бизнеса. В пределах границ каждого муниципального образования заранее будет ясно, что и где можно строить.

 

 

   • 29.09.2014 •   Налог на недвижимость физических лиц с кадастровой стоимости принят Госдумой во втором чтении.

      В конце сентября второе чтение в Госдуме прошел законопроект № 51763-4 "О внесении изменений в ст. 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц".

Данным проектом предусмотрено исчисление налога на имущество физических лиц в отношении недвижимости, налоговая база по которой будет равна кадастровой стоимости по состоянию на 1 января налогового периода (года).

Налог будет местным - ставки установят муниципалитеты, но принципиальные решения о его введении будут приниматься на уровне регионов. До 1 января 2020 года власти субъектов РФ должны определить дату замены новым налогом ныне действующего. Если такое решение принято не будет, то на территории региона налог будет исчисляться исходя из инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента-дефлятора (устанавливаются порядок и ставки в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов, принадлежащих налогоплательщику: до 300 тысяч рублей - до 0,1%, от 300 до 500 тысяч - от 0,1% до 0,3%, от 500 тысяч - от 0,3%). С 1 января 2020 года применение инвентаризационной стоимости полностью прекращается.

Объектами налогообложения станут:

• жилой дом (к которым согласно проекту будут относиться и жилые помещения на дачах, огородах, участках под ИЖД);

• жилое помещение (квартира, комната);

• гараж, машино-место;

• единый недвижимый комплекс;

• объект незавершенного строительства;

• иные здание, строение, сооружение, помещение.

Налоговая база по квартире, комнате или жилому дому уменьшается на кадастровую стоимость 20, 10 или 50 (соответственно) квадратных метров. Для единого недвижимого комплекса с жилым домом вычет из налоговой базы составит 1 млн рублей. Региональные власти вправе увеличить эти вычеты.

Жилые дома, жилые помещения, незавершенное строительство жилья, недвижимые комплексы с домами, гаражи, машино-места, строения площадью до 50 кв.метров на дачных (огородных, подсобных, под ИЖД) участках будут облагаться налогом по ставке до 0,1% (точное значение установят муниципалитеты) от кадастровой стоимости.

"Деловая" недвижимость (перечисленная в статье 378.2 НК) и объекты с кадастровой стоимостью от 300 млн рублей будут облагаться по ставке до 2%. Для остальных объектов предельная ставка налога - 0,5%.

Местные власти смогут устанавливать налоговые ставки не только в указанных пределах, но и увеличивать не более чем в 3 раза. Кроме того, ставки могут быть дифференецированы в зависмости от вида, местоположения, кадастровой стоимости объекта, по другим признакам. Если ставки на уровне муниципалитета не установлены, то будут применяться указанные в НК величины.

До нуля налог снизят для льготников (перечень которых установлен), в том числе - для любых физических лиц, владеющих дачными (и тому подобными) строениями площадью до 50 кв. метров (в отношении таких строений). Для получения льготы объект не должен использоваться в предпринимательской деятельности.

В течение первых 4 лет действия нового порядка налогообложения налог будет исчисляться с учетом понижающего коэффициента (в первый год - 0,2, во второй год - 0,4, в третий - 0,6 и в четвертый - 0,8).

Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не будут облагаться земельным налогом, равно как и общее имущество такого дома - налогом на имущество физических лиц.

В случае оспаривания кадастровой стоимости (в том числе в суде) ее новое значение будет применяться с того года, в котором подано заявление о ее пересмотре (а не со следующего года и не с даты принятия судом решения, как это действует, например, в настоящее время для земельного налога).

 

 

   • 25.09.2014 •   Продавцов машин могут начать освобождать от транспортного налога до регистрации автомобиля на нового собственника

     

Граждан, продавших автомобили, возможно, начнут освобождать от уплаты транспортного налога с момента продажи.

Сейчас после продажи автомобиля гражданин не обязан снимать его с учета, это происходит автоматически, когда машина регистрируется на нового владельца. Однако в схеме есть недостаток: пока автомобиль не перерегистрирован, транспортный налог обязан уплачивать прежний владелец. При этом некоторые покупатели не спешат проводить регистрацию, и обязанность по уплате налога может оставаться на продавце в течение нескольких месяцев.

При желании бывший владелец может по истечение 10 суток со дня продажи обратиться в ГИБДД с просьбой снять машину с учета. Однако, многие граждане не знают об этой возможности.

Депутаты предлагают прописать в НК РФ, что прежний собственник перестает являться плательщиком транспортного налога со дня отчуждения транспортного средства.

Законопроект направлен для получения заключения в Правительство РФ, после чего его внесут в Госдуму.

 

 

 

   • 25.09.2014 •   Минтруд России предложил изменить порядок взимания страховых взносов с работодателей-банкротов

     

Минтруд России вынес на общественное обсуждение законопроект1, который должен повысить эффективность взыскивания страховых взносов с работодателей-банкротов.

Сейчас, согласно ст. 134 ФЗ закона от 26 декабря 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", требования по взносам обязательного пенсионного, социального и медицинского страхования относятся к "иным текущим платежам" и удовлетворяются при банкротстве в четвертую очередь, законопроектом предлагается включить взносы во вторую очередь (наряду с требованиями по оплате труда).

Также законопроект вносит ряд уточнений, связанных с банкротством, в ФЗ от 29 декабря 2006 г. № 255-ФЗ "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством". В частности, закрепляется возможность выплаты пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам и ежемесячного пособия по уходу за ребенком непосредственно из средств ФСС России в том случае, если организация проходит процедуру банкротства. Сейчас выплатить пособия из средств фонда можно лишь в том случае, если работодатель прекратил деятельность, или его местонахождение нельзя установить, или на его счетах недостаточно средств (что в принципе может соответствовать банкротству, однако процедура назначения выплат при этом слишком сложна).

Согласно пояснительной записке к законопроекту, сейчас задолженность по взносам в один только ПФР, подлежащая признанию безнадежной к взысканию, составляет более 7 200 млн. руб. ФСС России, выплачивая пособия работникам компаний-банкротов, несет двойной убыток: по выплате пособий и по недополученным взносам. Некоторые работодатели специально организуют банкротство, чтобы переложить расходы по соцстраху на ФСС России, а затем возобновляют деятельность.

В Минтруде России подчеркивают, что долги по взносам следует уплачивать во вторую очередь, как и долги по оплате труда, так как у этих выплат одна природа, социальные пособия являются компенсацией утраченного заработка.

 

 

   • 22.09.2014 •   Уважаемые жители Майнского района!

     

Оформление права собственности на созданный объект недвижимого имущества нежилого назначения в упрощённом порядке возможно на те объекты, для строительства, реконструкции которых в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство. К таким объектам, в соответствии с пунктом 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ относятся: гараж, расположенный на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; объекты, построенные на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строения и сооружения вспомогательного использования.

Если Вы не зарегистрировали ещё такие объекты, то спешите это сделать в 2014 году, так как государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности данных объектов с 01.01.2015 года увеличится!

Государственная пошлина за госрегистрацию права собственности физического лица на созданный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства объекта недвижимого имущества составляет сегодня 200 рублей ( с 01.01.2015 года – 350 рублей).

Государственная пошлина за госрегистрацию права собственности физического лица на объект вспомогательного использования, расположенный на ином земельном участке, составляет 1 000 рублей (с 01.01.2015 года - 2 000 рублей).

Государственная пошлина за госрегистрацию права собственности юридического лица на объект вспомогательного использования составляет 15 000 рублей (с 01.01.2015 года - 22 000 рублей).

Спешите оформить своё имущество сейчас и сэкономьте свои средства!

 

 

   • 19.09.2014 •   О внесении в Госдуму законопроекта об ускорении процесса сделок с недвижимостью

     

Действующее законодательство устанавливает, что граждане, обращающиеся к нотариусам, в страховые и кредитные организации для совершения сделок с недвижимостью, предварительно получают необходимые сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости.

В рамках плана мероприятий («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Министерством экономического развития разработан законопроект, в котором предлагается запретить страховым и кредитным организациям, нотариусам требовать от клиентов предоставления указанных сведений. Обязанности запрашивать и получать сведения о недвижимом имуществе в электронном виде, в том числе с использованием инфраструктуры электронного правительства, возлагаются законопроектом на эти организации и нотариусов.

Для реализации этой цели вносятся изменения в ряд федеральных законов.

Принятие законопроекта позволит ускорить процесс рассмотрения обращений граждан и принятия соответствующих решений нотариусами, страховыми и кредитными организациями, упростит межведомственный документооборот.

Законопроект рассмотрен и одобрен на заседании Правительства Российской Федерации 11 сентября 2014 года.

 

 

 

   • 19.09.2014 •   Минэкономразвития предлагает повысить земельный налог для собственников, не использующих свои участки

      Минэкономразвития РФ разработало проект Федерального закона «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса РФ (в части стимулирования собственников земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, к использования их по назначению)».

Текст документа опубликован на Едином портале WWW.gosuslugi.ru для размещения информации о разработке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатов их общественного обсуждения. Законопроект направлен на стимулирование собственников земельных участков, предоставленных им для жилищного строительства, либо использовать их по назначению, либо включать в оборот недвижимости.

В министерстве поясняют, что в соответствии с данными Росреестра, в РФ в собственности юридических и физических лиц в большом количестве находятся земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, но на которых отсутствуют объекты капитального строительства, право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке.

Наличие большого количества незастроенных земельных участков жилищного фонда не позволяет эффективно использовать земли населенных пунктов, приводит к уменьшению сбора имущественных налогов.

В настоящее время по незастроенным земельным участкам, предоставленным для жилищного строительства, существует две основные проблемы: на земельном участке не построен жилой дом; на земельном участке построен жилой дом, но право на него не зарегистрировано в установленном порядке. Для подобных участков законопроект предусматривает введение повышенных ставок земельного налога.

 

 

 

   • 18.09.2014 •   Уплата имущественных налогов в 2014 году

      До окончания срока уплаты налога на имущество физических лиц осталось чуть больше месяца. Напоминаем, сроки уплаты налогов для транспортного налога физических лиц – не позднее 05.11.2014 года; для земельного налога физических лиц – не позднее 01.11.2014 года (иной срок может быть установлен правовым актом муниципального образования по месту нахождения земельного участка); для налога на имущество физических лиц – не позднее 01.11.2014 года.

Уважаемые налогоплательщики! .

Если вам пришло извещение, и вы не согласны с указанной суммой имущественных налогов, считаете, что она слишком большая, нужно в первую очередь посмотреть, правильно ли указана ставка налога. Во-вторых, посмотреть вид использования и срок владения, тут тоже возможны ошибки.

Если всё это правильно, то дело связано с увеличением кадастровой стоимости земли и инвентаризационной стоимостью строений, помещений и сооружений на территории Ульяновской области в соответствии с Постановлениями Правительства Ульяновской области № 614-П от 14.12.2011, № 21-П от 18.01.2012 и № 305-П от 27.06.2012.

Если Вы всё же не согласны с информацией в налоговом уведомлении, то заполните форму заявления, прилагаемую к уведомлению, и отправьте заявление одним из удобных для Вас способов - в электронной форме через Интернет-сайт УФНС России по Ульяновской области, почтовым сообщением или через специализированный ящик для корреспонденции в налоговой инспекции.

 

 

   • 17.09.2014 •   ФНС Россия разъяснила порядок применения налоговой ставки при исчислении земельного налога на участки для сельскохозяйственного производства

      В соответствии с пунктом 1 статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства, налогообложение по земельному налогу производится по налоговым ставкам, не превышающим 0,3 процента их кадастровой стоимости.

Для применения налоговой ставки в размере, не превышающем 0,3 процента, необходимо соблюдение одновременно двух условий: отнесение земельного участка к определенной категории или виду разрешенного использования (к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах) и использование этого земельного участка для сельскохозяйственного производства.

Имеющий в собственности землю, может изменить вид её разрешённого использования. Для этого требуется обратиться в местную администрацию с ходатайством, пояснить причину изменения целевого назначения земельного участка предоставить:

-документы, удостоверяющие личность;

-кадастровый план и правоустанавливающие документы на землю.

Далее вопрос изменения вида использования земли подлежит обсуждению на публичных слушаниях (не позднее месяца со дня обращения), по результатам которых местная администрация либо разрешает, либо отказывает в выборе данного вида целевого использования земли.

Разрешение главы местной администрации на выбор определенного вида использования земельного участка является основанием для внесения изменений в кадастровый план. Все расходы по организации этого процесса несёт собственник земли.

Если земельный участок признан уполномоченным органом неиспользуемым для сельскохозяйственного производства, налогообложение в отношении всего этого участка должно производиться по налоговой ставке, установленной представительным органом муниципального образования в отношении прочих земель и не превышающей 1,5 процента, начиная с налогового периода, в котором вынесено решение о выявленном нарушении, до начала налогового периода, в котором нарушение устранено.

Узнать ставку налога можно из местной прессы или на официальном сайте того муниципального образования, где находится участок.

Источник: Официальный сайт УФНС России

 

   • 12.09.2014 •   Правительство упрощает регистрацию права собственности на недвижимость

      Правительство одобрило законопроект об объединении Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Благодаря этому сроки регистрации сделок с имуществом сократятся в несколько раз, а налогообложение станет более справедливым. Кроме того, будет упрощена процедура подачи сведений о приобретенной недвижимости — большая их часть будет собираться в объединенный реестр без участия заявителя.

Уже с 2017 года зарегистрировать право собственности можно будет на основании одного обращения в единый реестр недвижимости — через любой его офис на территории страны или через интернет. При этом учетно-регистрационные процедуры и внесение большей части сведений в реестр будут происходить без участия заявителя — в порядке межведомственного взаимодействия. Речь идет о создании единой для всей страны системы, где будут собраны сведения о домах, квартирах, земельных участках владельцев недвижимости, а также их обязательствах, то есть вся юридическая история того или иного объекта. Создание такого реестра позволит сделать сделки с недвижимостью безопаснее и надежнее, а также обеспечит полноту и справедливость взимания налогов на недвижимость.

Сроки кадастрового учета сократятся до пяти дней с нынешних 18, а регистрация прав на недвижимость будет происходить за семь дней.

 

Источник: www.kommersant.ru/doc/2554806

 

 

   • 10.09.2014 •   Вопросы – ответы по итогам акции «Месячник налоговой помощи»

      Вопросы налогового законодательства.

 

1. Вопрос: Как мне проверить, правильно ли налоговая инспекция рассчитала земельный налог? С чего начать?

 

Ответ: Воспользоваться сервисом "Имущественные налоги: ставки и льготы " - и подключиться к сервису "Личный кабинет налогоплательщика"

 

2. Вопрос: Почему начислен налог на земельный участок, проданный ранее и договор купли-продажи документально оформлен?

Ответ: Необходимо обратиться с письменным заявлением в налоговые органы.

 

3. Вопрос: Предоставляются ли льготы пенсионерам по уплате транспортного налога?

Ответ: Льготы пенсионерам по транспортному налогу в соответствии с действующим законодательством не предоставляются. Пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц.

 

4. Вопрос: Возможно, ли определить порядок предоставления сведений органам местного самоуправления о начислениях земельного налога конкретно по ИП, КФХ и физическим лицам (данные сведения необходимы для формирования бюджета).

Ответ: В МО предоставляется отчет по форме №5 МН «Отчёт о налоговой базе и структуре начислений по местным налогам», в котором указаны начисления и льготы по физическим лицам, юридическим лицам и по индивидуальным предпринимателям в отдельности.

 

5. Вопрос: На территории сельского поселения ведет добычу нефти организация, налог за негативное воздействие на окружающую среду, налог на добычу полезных ископаемых, уплаченные ими, не поступают в бюджет поселения. Как можно решить этот вопрос?

Ответ: НДПИ, согласно ст. 15 НК РФ является федеральным налогом, порядок и изменения по администрированию данного налога устанавливаются федеральным законодательством. Организация предоставляет налоговые декларации по налогу налоговый орган по месту учета организации. Согласно п.1 ст. 345 НК РФ, обязанность представления налоговой декларации у налогоплательщиков возникает начиная с того налогового периода, в котором начата фактическая добыча полезных ископаемых. По классификации платежи по НДПИ (нефть) 100% зачисляются в федеральный бюджет.

Плата за негативное воздействие на окружающую среду предусмотрена Федеральным законом от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (ст.16.). Он устанавливает, что негативное воздействие на окружающую среду является платным. Формы платы за негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с этим Законом, определяются федеральными законами. Расчет платы представляется её администратору - Управлению Росприроднадзора по Ульяновской области не позднее 20 числа месяца, следующего за отчётным кварталом Бюджетным кодексом РФ определено следующее распределение платы за негативное воздействие на окружающую среду между бюджетами различных уровней:

20% - федеральный бюджет;

40% - бюджет субъекта РФ;

40% - бюджеты муниципальных районов и городских округов.

 

6. Вопрос: При начислении земельного налога за 2012 год организации было вручено уведомление с неправильными реквизитами, а именно был указан ОКАТО другого муниципального образования. Будет ли при начислении земельного налога за 2013 год вручено уведомление с правильными реквизитами?

Ответ: Для этого нужно заполнить прикрепленное к налоговому уведомлению заявление, в котором необходимо сообщить о недостоверной информации и направить в налоговый орган.

Налоговики обязаны рассмотреть заявление в сроки, установленные для рассмотрения обращений граждан. В первую очередь инспекция уточняет по своей базе данных информацию, указанную в заявлении. Если произошла техническая ошибка, ее исправляют и сообщают об этом налогоплательщику.

 

7. Вопрос: Проблема с оплатой налогов, можно ли производить оплату через отделение почтовой связи?

Ответ: Через отделение почтовой связи можно производить оплату налогов, платеж попадет в нужную лицевую карточку при правильно указанных реквизитах (или по квитанции из налогового органа).

 

 

8. Вопрос: В уведомлениях налоговых органов указывается адрес объекта и ОКАТО другого муниципального образования, можно ли вернуть сумму, оплаченную физическим лицом, при выявлении данной ошибки?

Ответ: Можно, для этого необходимо заполнить прикрепленное к налоговому уведомлению заявление, в котором необходимо сообщить о недостоверной информации.

Налоговики обязаны рассмотреть заявление в сроки, установленные для рассмотрения обращений граждан. Если ошибка повлияла на сумму налога, делают перерасчет суммы налога и направляют налогоплательщику новое уведомление.

 

9. Вопрос: Отказалась от права собственности на земельный участок в январе 2014, получу ли уведомление на оплату земельного налога за 2013год?

Ответ: Да, так как в 2013 были полноправным собственником, а так же если постановление об отказе вынесут после 15.01.2014 года, то налог ещё надо будет заплатить и за один месяц 2014 года, который будет исчислен в 2015 году.

 

10. Вопрос: Ежегодно начисляется налог на имущество, неоднократно направлялись документы в ИФНС, подтверждающие льготу, но налог так и начисляется.

Ответ: Заявление на льготу по налогу на имущество было написано только в 2014 году, льгота занесена и предоставлена, больше предоставлять документы подтверждающие льготу не нужно.

 

11. Вопрос: Физическое лицо имеет большую задолженность по имущественному налогу в п.Белое озеро, адрес его проживания (местонахождения) в настоящее время не известен, какие меры могут приниматься со стороны налоговой инспекции?

Ответ: К данному налогоплательщику приняты все меры принудительного взыскания предусмотренные налоговым кодексом РФ. В марте 2014 года документы на взыскание переданы в Службу судебных приставов. Для установления места проживания соответствующими органами направляются запросы в ФМС или запрос в инспекцию прежнего места пребывания.

 

12. Вопрос: Утеряно уведомление об уплате налогов. Банк не принимает платежи без уведомления, т.к. налогоплательшик не знает сумму недоимки, пени и КБК. Что делать в таком случае?

Ответ: Зарегистрироваться в личном кабинете и распечатать уведомление с помощью сервиса, либо обратиться в инспекцию за дубликатом уведомления.

 

13. Вопрос: У нас общая совместная собственность (квартира), нам с сыном отдельно на каждого приходит налоговое уведомление, как нам должны начислять налог?

Ответ: Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства. Налог исчисляется на весь объект (квартира) от инвентарной его стоимости и распределяется на число собственников.

 

14. Вопрос: Я являюсь пенсионеркой, однако мне из налоговой инспекции пришло уведомление об уплате налога на имущество. Что мне делать?

Ответ: Данные о льготах данной гражданки в базе данных инспекции отсутствуют, необходимо предоставить копию пенсионного удостоверения и написать заявление о предоставлении льготы.

 

15. Вопрос: Как мне узнать сколько мне платить имущественного налога за 2013год через интернет?

Ответ: Необходимо зарегистрироваться в «Личном кабинете налогоплательщика физического лица», для этого необходимо обратиться в любой удобный для вас налоговый орган.

 

16. Вопрос: Разъяснить порядок возврата НДФЛ при покупке имущества, как для гражданина, так и для индивидуального предпринимателя.

 

Ответ: Возврат НДФЛ производится на основании ст. 220 НК РФ. Индивидуальный предприниматель может заявить возврат НДФЛ, но при условии, если он является плательщиком НДФЛ.

 

17. Вопрос: Предвидится ли изменение в процедуре уплаты НДФЛ, предусмотрев возможность уплаты налога работодателями (налоговыми агентами) по выплатам социальных пособий и отпускных не позже последнего дня месяца, в котором выплачен доход?

Ответ: В соответствии с пунктом 6 статьи 226 НК РФ налого-вые агенты обязаны перечислять суммы исчисленного и удер-жанного налога не позднее дня фактического получения в бан-ке наличных денежных средств на выплату дохода, а также дня перечисления дохода со счетов налоговых агентов в банке на счета налогоплательщика либо по поручению на счета третьих лиц в банках.

Таким образом, налоговый агент производит исчисление, удержание и перечисление в бюджет налога на доходы физических лиц с заработной платы один раз в месяц при окончательном расчете дохода сотрудника по итогам каждого месяца, за который ему был начислен доход, в сроки, установленные пунктом 6 статьи 226 Кодекса.

 

18. Вопрос: ИП является пенсионером, ОПФ требует уплаты страховых взносов. Просим разъяснить данный вопрос?

Ответ: Статьей 28 Федерального закона N 167-ФЗ предусмотрено, что индивидуальные предприниматели уплачивают страховые взносы в размере, определяемом исходя из стоимости страхового года, в порядке, установленном Федеральным законом N 212-ФЗ. Данный закон не предусматривает освобождение индивидуальных предпринимателей, в том числе являющихся получателями пенсий, установленных в соответствии с Законом Российской Федерации от 12.02.93 N 4468-1 "О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, и их семей" (далее - Закон N 4468-1), от уплаты страховых взносов в ПФР и фонды обязательного медицинского страхования в размере, определяемом исходя из стоимости страхового года.

 

19. Вопрос: Возможно, ли определить порядок предоставления сведений органам местного самоуправления о поступлении земельного налога в бюджет поселения, (т.е. от какого лица поступила сумма налога)?

Ответ: Налоговый орган взаимодействует с органами местного самоуправления (органами власти) в соответствии с Постановлением Правительства РФ №410 от 12.08.2004 года. «О порядке взаимодействия органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления с территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного по контролю и надзору в области налогов и сборов». Иной вариант – получение интересующей информации лично от налогоплательщика.

 

20. Вопрос: Мною куплена квартира в 2012г. за 1 млн. 200 тыс. руб. В мае 2014г. продала квартиру за 1 млн. 500 тыс. руб. Как уплачивать налог на доходы в данном случае?

Ответ: В данном случае сумма налога составит 39 тыс. руб. (1500 000-1200000=300 000*13%). В срок не позднее 30.04.2015 необходимо представить налоговую декларацию ф. 3-НДФЛ и не позднее 15.07.2015 уплатить налог.

 

21. Вопрос: Предоставляется льгота по уплате транспортного налога инвалидам I-II группы?

Ответ: В соответствие с законом Ульяновской области №130 от 06.09.2007 года, статья 3:

1. От уплаты налога освобождаются:

5) инвалиды I и II группы - в отношении мотоциклов, мо-тороллеров и автомобилей легковых с мощностью двигателя до 100 лошадиных сил (для владельцев двух и более транспортных средств - по выбору за одно транспортное средство); налоговая льгота, предусмотренная настоящим пунктом, предоставляется на основании письменного заявления лица и соответственно справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выдаваемой в установ-ленном порядке;

 

22. Вопрос: Предоставляется льгота по уплате транспортного налога участникам боевых действий?

Ответ: В соответствие с законом Ульяновской области №130 от 06.09.2007 года, статья 3:

1. От уплаты налога освобождаются:

2) участники Великой Отечественной войны, ветераны бое-вых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств - в отношении мотоциклов, мотороллеров, автомобилей легковых с мощно-стью двигателя до 150 лошадиных сил (для владельцев двух и более транспортных средств - по выбору за одно транспортное средство). Налоговая льгота, предусмотренная настоящим пунктом, предоставляется на основании письменного заявле-ния лица и соответственно удостоверения участника Великой Отечественной войны, удостоверения ветерана боевых дейст-вий, представляемых в соответствующий налоговый орган;

 

23. Вопрос: Имеют ли льготу по уплате земельного и транспортного налога участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС?

Ответ: По земельному налогу налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муници-пального образования (городов федерального значения Моск-вы и Санкт-Петербурга) в отношении земельного участка, на-ходящегося в собственности, постоянном (бессрочном) поль-зовании или пожизненном наследуемом владении.

В соответствие с законом Ульяновской области №130 от 06.09.2007 года, статья 3:

3) граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие Чернобыльской катастрофы, а также приравненные к ним категории лиц - в отношении мотоциклов, мотороллеров и автомобилей легковых с мощностью двигателя до 100 лоша-диных сил (для владельцев двух и более транспортных средств - по выбору за одно транспортное средство); налоговая льгота, предусмотренная настоящим пунктом, предоставляется на ос-новании письменного заявления лица и соответственно специ-ального удостоверения инвалида и удостоверения участника ликвидации последствий катастроф и аварий, а также специ-ального удостоверения, выдаваемого органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в котором указывается срок пребывания указанных лиц в зонах радиоактивного загрязнения;

 

24. Вопрос: Какие льготы и по каким налогам предоставляются многодетным семьям?

Ответ: В соответствие с законом Ульяновской области №130 от 06.09.2007 года, статья 3:

12) один из родителей (усыновителей) в многодетной се-мье - в отношении автомобилей легковых с мощностью двига-теля до 100 лошадиных сил включительно (для владельцев двух и более транспортных средств - по выбору за одно транс-портное средство); налоговая льгота, предусмотренная настоя-щим пунктом, предоставляется на основании письменного за-явления лица и удостоверения многодетной семьи;

 

25. Вопрос: Семья из 3х человек имеет в долевой собственности квартиру. Кто является плательщиком налога?

Ответ: Плательщиком налога на имущество является каждый из членов семьи (включая детей) на имущество находящееся в его собственности.

 

26. Вопрос: Автомобиль снят с учета в 2012 году. Принесли транспортный налог за 2013 год. Куда обратиться за разьянениями?

Ответ: Нужно взять справку в МРЭО ГИБДД о снятии автомобиля с учета и предоставить в налоговую инспекцию.

 

27. Вопрос: Землю под многоквартирным домом оформили, а как оформить земельные участки под гаражами, сараями и хозяйственными постройками их владельцам?

Ответ: За оформлением своих объектов недвижимости ( гаражей, сараев и хозяйственных построек) каждый собственник должен обратиться самостоятельно в регистрирующие органы.

 

28. Вопрос: Уже 2 года не приходят уведомления на уплату налогов. Как поступить в этом случае?

Ответ: Обратитесь в налоговую инспекцию по месту жительства с правоустанавливающими документами на имущество и землю.

 

29. Вопрос: Какие льготы предоставляются на строительство (покупку) жилья? Какие документы необходимо предоставить?

Ответ: С 2014 года, в соответствии с ст. 220 Налогового Кодекса, вычеты предоставляются каждому собственнику по приобретаемому имуществу (приобретённому не ранее 2014 года) в неограниченном количестве, но на общую сумму приобретения не более 2 млн. рублей. При декларировании необходимо приложить копии всех правоустанавливающих документов.

 

 

Вопросы земельно-имущественного комплекса

 

1. Вопрос: В 2008 году продали земельные паи через доверенное лицо, которое впоследствии провело регистрацию земельных паев на физические лица, но сделку купли-продажи не зарегистрировали в Росреестре. Соответственно начисление земельного налога производится на бывших владельцев и им же присылают уведомления для оплаты земельного налога. Как воздействовать на фактического покупателя для более скорого оформления договора купли-продажи?

Ответ: Необходимо обратиться с письменным заявлением в налоговые органы.

 

2. Вопрос: Гражданин имеет в собственности два земельных пая, за которые уплатил налог в 2011 году. За 2012 год уведомление на оплату налога не пришло. ИФНС объясняет, что в базе предоставленной Росреестром, есть только один земельный пай, так как за 2011 год уплатил налог за два земельных участка, у него образовалась переплата. Какие и куда предоставлять документы о праве собственности на данные земельные участки?

Ответ: В ЕГРИП имеются записи о праве общей долевой собственности гражданина на три выделенных земельных участка в счет земельной доли.

Рекомендуем обратиться с письменным заявлением в налоговые органы, приложив документы о праве собственности на данные земельные паи.

 

3. Вопрос: Как снять земельный участок с кадастрового учета? Земельный пай был оформлен физическим лицом в собственность. Как поступить с прекращением права собственности на земельный пай?

Ответ: Земельный участок образован путем выдела в счет земельных долей сособственников земельного участка СПК и принадлежит сособственникам на праве общей долевой собственности.

Для прекращения права общей долевой собственности на земельный участок, правообладатель может обратиться в регистрирующий орган с заявлением о прекращении права в связи с отказом от соответствующего права. При государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности правообладателя одновременно осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности муниципального образования, к собственности которых будет отнесен данный земельный участок (ст. 30.2 Закона о регистрации). В данном случае возникнет право общей долевой собственности у муниципального образования

При обращении в регистрирующий орган, с заявлением о прекращении права в связи с отказом от соответствующего права, госпошлина не взимается.

 

4. Вопрос: Документов на право собственности дома нет, ранее дом принадлежал родителям мужа. С чего начать оформление дома?

Ответ: При отсутствии правоустанавливающих документов на жилой дом, ранее принадлежащий родителям, рекомендуем обратиться в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. До подготовки искового заявления рекомендуется обратиться в Управление Росреестра по Ульяновской области для получения информации о наличии сведений о данном жилом доме в Государственном кадастре недвижимости. В случае отсутствия данных сведений рекомендуется провести работу по технической инвентаризации жилого дома и постановки его на кадастровый учет.

 

5. Вопрос: Куплен дом, расписка на продажу дома была написана от одного члена семьи (жены), дом в свое время был приватизирован на жену и мужа. При оформлении дома столкнулись с проблемой, что у меня куплена часть дома, в данный момент бывшие хозяева умерли. Как оформить дом?

Ответ: В связи со смертью продавцов, рекомендуется обратиться в судебные органы для признания права собственности на данный жилой дом.

 

6. Вопрос: Можно ли без разрешения органов местного самоуправления начать строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном в собственность «для ведения личного подсобного хозяйства» (огород)?

Ответ: Основаниями для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый на земельном участке, расположенного в границах населенного пункта и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на данном земельном участке, и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта в эксплуатацию (выдается на основании разрешения на строительство).

До 01.03.2015 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объекта индивидуального жилищного строительства.

 

7. Вопрос: Сделка купли-продажи была совершена в 2006 году без правоустанавливающих документов (на словах). Договор не составлялся. Собственники дома уехали в неизвестное место жительства. Как оформить жилой дом в собственность?

Ответ: В связи с отсутствием продавцов, для оформления документов на жилой дом и земельный участок, Вам рекомендуется обратиться в судебные органы для признания права собственности на данные объекты недвижимого имущества.

 

8. Вопрос: Обязательна ли перерегистрация документов по приватизации жилья старого образца (выданные до 1999 года)?

Ответ: Права на недвижимое имущество возникшие до момента вступления в силу Федерального Закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации введенной данным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.

Государственная регистрация прав, возникших до введения в действие данного Закона о регистрации права на объект недвижимого имущества, проводится при государственной регистрации перехода данного права на основании договора об отчуждении объекта недвижимого имущества, без уплаты государственной пошлины.

 

9. Вопрос: Можно ли оформить земельный участок под квартирой в многоэтажном жилом доме?

Ответ: Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных требованием действующего законодательства пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и эта доля следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничение (обременения) права или прекращение права на жилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

 

10. Вопрос: Дом трехквартирный. Одна квартира сгорела. Двор поделили на двоих соседей. Как правильно оформить землю, если на землю под третьей квартирой было выдано в 1992 году свидетельство, собственник умер, наследников нет.

Ответ: Для оформления права общей долевой собственности на земельный участок, собственник которого умер, но имеются сведения о сособственнике данного земельного участка, то для прекращения его права в связи со смертью (т.к. отсутствуют наследники) и внесения учета изменений в Государственный кадастр недвижимости рекомендуем Вам обратиться в органы местного самоуправления о вступлении в права наследства на выморочное имущество.

 

11. Вопрос: Имею земельный участок общей площадью 500 кв.м., который используется для выращивания картофеля более 20 лет, правоустанавливающие документы на земельный участок не имею. Как оформить этот земельный участок и куда обращаться для его оформления?

Ответ: Для оформления права собственности на земельный участок рекомендуем обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации муниципального образования.

 

12. Вопрос: С 1992 года имею земельный участок общей площадью 1000 кв.м., на котором расположены хозяйственные постройки, используемые для ведения личного подсобного хозяйства, из правоустанавливающих документов имеется свидетельство о праве собственности на землю, выданное Сельским Советом в 1992 году. Каким образом мне оформить, имеющиеся на земельном участке строение и провести в соответствие с требованиями действующего законодательства РФ правоустанавливающие документы на земельный участок

Ответ: В случае наличия правоустанавливающих документов на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположены хозяйственные постройки, Вы можете обратиться в регистрирующий орган, за государственной регистрацией права собственности в упрощенном порядке, заполнив декларацию о таком объекте недвижимого имущества и оплатив государственную пошлину в размере 200 рублей за каждый объект.

 

13. Вопрос: Имею в собственности земельный участок с 1992 года с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., на котором расположен жилой дом с надворными постройками и огородом, правоустанавливающие документы на земельный участок и дом имеются. В этом году мы обратились в межевую организацию с целью уточнить границы нашего земельного участка, при уточнении границ площади земельного участка установлено, что вместо 2500 кв.м. согласно данным ранее учтенного свидетельства о праве собственности на землю, по результатам обмера у нас выходит площадь 1800 кв.м. Что делать в данной ситуации?

Ответ: При проведении работ по межеванию ранее учтенного земельного участка, в случае изменения площади земельного участка в сторону уменьшения и невозможности его увеличения до площади ранее учтенного земельного участка, рекомендуется кадастровому инженеру подготовить письмо, указав обоснование уменьшения площади земельного участка, и обратиться в Управление Росреестра по Ульяновской области для внесения учета изменений в отношении площади ранее учтенного объекта недвижимого имущества.

 

14. Вопрос: По договору купли-продажи у конкурсного управляющего СПК куплен ТОК. По договору отказано в регистрации права собственности, так как не подтверждено право собственности СПК. СПК в настоящее время ликвидировано. В судебном порядке так же отказано в признании права собственности. Каким образом можно зарегистрировать собственность в данном случае?

Ответ: Зарегистрировать права собственности на нежилое здание при отсутствии правоустанавливающих документов на него не предоставляется возможным.

В данном случае, право собственности на данный объект недвижимого имущества, может быть зарегистрировано, только на основании судебного акта о признании права на данный объект недвижимого имущества.

 

15. Вопрос: Купил по доверенности земельные паи. Как можно зарегистрировать право собственности, некоторые пайщики умерли?

Ответ: В соответствии со ст. 188 Гражданского кодекса РФ действие доверенности прекращается, в том числе вследствие: смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. В случае приобретения земельных долей до смерти правообладателя, и не успев оформить права в установленном порядке, рекомендуем обратиться в судебные органы для признания права на данный объект недвижимого имущества.

 

16. Вопрос: Продан земельный участок сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного назначения. По факту собственник использует участок под песчаный карьер. Как побудить собственника оформить карьер?

Ответ: Для выявления факта нарушения использования земель сельскохозяйственного назначения и побуждения оформления собственником документов в соответствии с требования действующего законодательства, рекомендуем Вам направить в адрес Ростехнадзора и в Управление Росреестра по Ульяновской области информацию об объекте (кад. №, адрес) и о собственнике данного земельного участка. Если это физическое лицо – Ф.И.О., место регистрации (проживания); для индивидуального предпринимателя, юридического лица – Ф.И.О., ИНН, ОГРН, дата регистрации и дата местонахождения (место регистрации) для включения в план проверок по государственному земельному надзору по использованию земель.

 

17. Вопрос: Взносы по ипотечному кредиту совершает один из двух собственников. Можно ли приложить к декларации на возврат НДФЛ второму собственнику эти же квитанции? Какие льготы предоставляются на строительство (покупку) жилья? Какие документы необходимо предоставить? Возможно ли получение имущественного вычета родителями за несовершеннолетних детей?

Ответ: Квитанции можно приложить. При покупке (строительстве) жилья при соблюдении условий, указанных в ст. 220 НК РФ, можно заявить имущественный налоговый вычет. Перечень документов содержится в вышеуказанной статье.

 

18. Вопрос: Зависит ли сумма начисленного налога на имущество от года приватизации?

Ответ: Сумма начисленного налога зависит от года со-ставления технического паспорта на имущество. Инвентарная стоимость пересчитывается 1 раз в 5 лет. Год приватизации имущества на сумму налога не влияет.

 

19. Вопрос: Физическому лицу начисляется земельный налог по двум участкам с разными кадастровыми номерами, когда имеется только один. Как поступить в данной ситуации?

Ответ: В данной ситуации необходимо предоставить сви-детельство о праве собственности на земельный участок в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области для внесения изменений в ГКН (Государственный кадастр недвижимости).

 

20. Вопрос: Можно ли продать земельный участок, выданный многодетной семье?

Ответ: Продать земельный участок можно, но новый вла-делец не будет иметь льгот для подведения инженерно-коммунальных услуг.

 

21. Вопрос: Что делать если в двухквартирном доме один из хозяев не желает участвовать в оформлении земельного участка?

Ответ: Для принуждения одного из хозяев в двухквартир-ном доме участвовать в оформлении земельного участка реко-мендуется обратиться в суд. Данный вопрос решается в судеб-ном порядке.

 

22. Вопрос: Какой вид наказания предусмотрен за самовольный захват земельного участка, находящегося в муниципальной собственности? И как оформить такой участок в аренду?

Ответ: Согласно ст. 7.1. КоАП РФ за данное нарушение предусмотрен штраф до 1000 руб. с физического лица, до 10000 руб. с руководителя юридического лица. Если Генплан предусматривает постройки около многоквартирных домов, то можно оформить участки под сараями в аренду (при этом затраты несет заявитель) через обращение в КУМИЗО админи-страции муниципального образования.

 

23. Вопрос: Земельный участок находится в аренде, имеется кадастровый паспорт на объект, однако в 2013 году при оформлении участка в собственность геодезист установил наслоение площади участка на соседний, а часть участка вообще выходит на земли, находящиеся в муниципальной собственности. Как решить этот вопрос?

Ответ: В данном случае следует обратиться с заявлением и подтверждающими документами в КУМИЗО администрации муниципального образования.

 

24. Вопрос: Каким образом убавить размер ранее оформленного земельного участка?

Ответ: Провести межевание, участок разделить на две части и от одной отказаться.

 

25. Вопрос: Я обрабатываю паи в СПК. Хочу расширить свою деятельность. Как приобрести невостребованные доли, которые Администрация поселения признаёт за собой?

Ответ:. В соответствии с ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте зе-мель сельскохозяйственного назначения» сельскохозяйствен-ная организация или КФХ, использующие земельный участок, находящийся в долевой собственности, вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли. Необходимо написать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении земельной доли с приложением документов, подтверждающих использование земельного участка.

 

26. Вопрос: Как оформить гараж? Есть старое свидетельство на землю.

Ответ: В соответствии с ФЗ № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. данный объект можно оформить в упрощённом порядке, заполнив декларацию и приложив свидетельство на землю, при обращении в Росреестр.

 

27. Вопрос: Купил у конкурсного управляющего СПК «Тепловский» ферму. Росреестр отказал в регистрации права собственности. Как зарегистрировать право собственности на объект?

Ответ: Необходимо обратиться в суд о признании права собственности на данный объект с приложением отказа в регистрации.

 

 

   • 08.09.2014 •   Нововведение для кадастровых инженеров

      Кадастровые инженеры должны исправлять допущенные ими ошибки за свой счет, а также страховать в обязательном порядке свою ответственность, чтобы заказчик или третьи лица могли получить компенсацию в том случае, если неправильные данные нанесли им ущерб. Такие требования Министерство экономики Российской Федерации предлагает зафиксировать в законе "О кадастровой деятельности", проект которого представило на обсуждение. По мнению авторов документа, это позволит устранить неприемлемую ситуацию с постоянным внесением ошибок в кадастровую документацию, из-за которых тормозится до 40% операций по регистрации участков.

Министерство экономики подготовило отдельный законопроект, регулирующий работу кадастровых инженеров. До настоящего времени порядок проведения кадастрового учета и деятельности инженеров был закреплен в различных положениях общего закона "О государственном кадастре недвижимости". Появление отдельного закона, по мнению разработчиков законопроекта, позволит устранить неприемлемую ситуацию с постоянным внесением ошибок в кадастровые документы. По данным Минэкономики, сейчас в России из-за нарушений постановка земельных участков на кадастровый учет отменяется либо приостанавливается в 26% случаев, в некоторых регионах эта доля доходит до 40%.

Источник: Газета «Коммерсантъ.ru» 08.09.2014

 

 

   • 05.09.2014 •   С помощью сервиса "Личный кабинет налогоплательщика" можно получить сведения о начисленных и удержанных работодателем суммах НДФЛ

     

Физические лица - пользователи сервиса "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц" могут получить информацию о полученных доходах и удержанных суммах налога на доходы физических лиц, предоставляемую работодателем в налоговый орган. Необходимость в такой информации может возникнуть, в частности, в случае, когда работник сомневается в факте перечисления своим работодателем сумм удержанного из зарплаты НДФЛ в бюджет.

Указанные сведения можно найти в разделе сервиса "Налог на доходы ФЛ" - "Сведения о справках по форме 2-НДФЛ". Поиск сведений о доходах физических лиц осуществляется автоматически при входе в соответствующий подраздел без предварительного запроса пользователя.

В настоящее время доступно получение сведений о справках по форме 2-НДФЛ за три предыдущих налоговых периода - 2011, 2012 и 2013 годы.

 

 

   • 05.09.2014 •   Госдума рассмотрит законодательную инициативу об «упрощенке» для физических лиц, сдающих в наем квартиры

      Как полагают авторы этой закинициативы, введение упрощенного налогообложения будет стимулировать граждан, сдающих по договорам аренды/найма жилые помещения (в т.ч. комнаты), дачи и гаражи, делиться с государством своими доходами.

Документ направлен в комитет Госдумы по бюджету и налогам. В случае принятия закона, он вступит в силу 1 января 2015 года.

В настоящее время остро стоит проблема уклонения граждан от обязанности уплаты налога на доход, полученный от сдачи в аренду собственного жилья. Согласно главе 23 ННК РФ физические лица (без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя), получив дополнительный доход от указанной деятельности, должны уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13 % от суммы полученного дохода и подать декларацию по этому налогу в налоговые органы. Но лишь небольшая часть владельцев официально оформляет сделки по аренде недвижимости и добросовестно исполняет обязанности налогоплательщика, что приводит к недопоступлению значительных сумм налога в региональные и местные бюджеты. При этом налоговым органам сложно отследить реальные суммы доходов, полученных физическими лицами от сдачи в аренду собственного имущества.

Введение указанной системы налогообложения доходов физических лиц, полученных по договорам аренды (найма) недвижимого имущества, принадлежащего им на праве собственности, направлено на стимулирование владельцев жилых помещений, дач (садовых домиков) и гаражей к уплате налога от полученного дохода.

Законопроектом предлагается дать право субъектам Российской Федерации вводить на своих территориях упрощенную систему налогообложения доходов физических лиц, полученных по договорам аренды (найма) собственного недвижимого имущества. Применение этой системы предусматривает освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в части доходов, полученных от сдачи в аренду имущества).

Для многих арендодателей проблематичным является заполнение налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц. В связи с этим предлагается в рамках упрощенной системы налогообложения доходов физических лиц освободить налогоплательщиков от ее предоставления.

Поэтому законопроектом предлагается рассчитывать налог в зависимости от количества месяцев, на которые заключаются договоры аренды (найма), и размера ежемесячного налогового платежа.

Размер ежемесячного налогового платежа будет устанавливаться субъектом Российской Федерации с учетом ежемесячного дохода физического лица, потенциально возможного к получению по договорам аренды (найма) собственного недвижимого имущества, иначе говоря, величины средней ежемесячной арендной платы, сложившейся на территории субъекта Российской Федерации, которая может быть дифференцирована в зависимости от вида сдаваемого в аренду (наем) недвижимого имущества, площади сдаваемого в аренду (наем) недвижимого имущества, численности населенного пункта. При этом размер ежемесячного налогового платежа не должен превышать 5 тысяч рублей.

В соответствии с законопроектом уплата налога производится по месту нахождения сдаваемого в аренду (наем) недвижимого имущества. Поскольку предполагается, что налог будет доходным источником местных бюджетов, это станет стимулом для усиления активности налоговых органов и органов местного самоуправления по выявлению квартиросдатчиков, не уплачивающих налоги с дохода, получаемого от аренды имущества.

 

        К чему приводят ошибки при заполнении платежных поручений

      02.09.2014

Неверно оформленные платежные документы или пропуск обязательных данных в реквизитах получателя при заполнении платежных документов относятся Управлением Федерального казначейства по Ульяновской области и налоговой инспекцией к разряду «невыясненных платежей».

Неверное заполнение платежных поручений способствует несвоевременному поступлению денежных средств, в бюджеты всех уровней, а так же у налоговой инспекции появляется основание для направления плательщику требования об уплате налога и применения мер принудительного исполнения указанной обязанности.

Наиболее частые ошибки при заполнении платежных поручений налогоплательщиками - как физическими, так и юридическими лицами, являются неверное указание ИНН и КПП получателя платежа, кода КБК, кода ОКТМО, показателя основания платежа (поле 106), типа платежа (поле 110), налогового периода (поле 107) и статуса плательщика (поле 101).

В целях исполнения своих обязанностей налогоплательщику необходимо исправить ошибку, подав в инспекцию по месту учета заявление с приложением документов, подтверждающих уплату налога и его перечисление в бюджет на соответствующий счет федерального казначейства.

 

    • 01.09.2014 •   Вниманию налогоплательщиков – юридических лиц.

      «ЗАО» и «ОАО» заменят на публичные и непубличные акционерные общества.

С 1 сентября вступают в силу поправки к Гражданскому кодексу: свою деятельность прекращают закрытые и открытые акционерные общества (ЗАО и ОАО) и общества с дополнительной ответственностью (ОДО). Вместо них появятся публичные и непубличные юридические лица.

Согласно поправкам, акционерное общество, чьи акции размещаются или обращаются публично, является публичным юридическим лицом. Прочие «АО» и все «ООО» являются непубличными обществами.

Компании должны будут перерегистрироваться, однако жестких сроков для этого нет - можно сделать это при первом изменении документов, при этом процедура не будет облагаться госпошлиной. «ЗАО» нужно будет исключить из наименования слово «закрытое». После перерегистрации компаниям необходимо уведомить об этом контрагентов, заменить свои печати, банковские счета и прочие документы.

Данные изменения внесены Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".

 

Источник: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 05.05.2014 N 99-ФЗ

 

   • 26.08.2014 •   Минэкономразвития РФ предлагает скорректировать законопроект, вводящий штрафы за самовольный захват земли.

     

Документ уже был принят Госдумой в первом чтении, но теперь ведомство предлагает немного снизить изначально заложенные в проекте наказания.

Теперь, в случае если не определена кадастровая стоимость земельного участка, ведомство предлагает штрафовать «захватчиков» на сумму от 10 до 20 тысяч рублей. Когда кадастровая стоимость известна, штраф предлагается взять в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей.

Статья за самовольный захват земли существует в Кодексе об административных правонарушениях и сегодня, но санкции там совсем мизерные: для граждан от 500 до 1 тысячи рублей. Сейчас предлагается значительно поднять ставки - 20 тысяч рублей может составить штраф за захват земли, если кадастровая стоимость участка не определена.

Повышенные штрафы предлагается установить за захват земли, предназначенной для сельскохозяйственного производства. Когда кадастровая стоимость не определена, штрафы предлагаются в размере от 20 до 50 тысяч рублей. Сейчас при наказании за отдельные правонарушения в сфере земельных отношений не учитываются индивидуальные характеристики конкретного земельного участка, например, категория земель, вид разрешенного использования, площадь. Иными словами, можно занять без спроса и 6 соток, и 10 гектаров, штраф все равно будет от 500 до тысячи.

Данную ситуацию планируется исправить путем установления административных штрафов в процентах от кадастровой стоимости земельного участка за самые распространенные в сфере земельных отношений правонарушения - самовольное занятие земельного участка и использование земельных участков не по целевому назначению.

Вырастает наказание и за нецелевое использование земли. Также оштрафовать хозяина могут и за то, что земля простаивает без дела. За неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения предлагается штраф от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости.

 

Источник: «Российская газета» (Федеральный выпуск) №6464 от 26 августа 2014 года

 

        Сроки регистрации сделок с недвижимостью сократятся в два раза

      25.08.2014

Комиссия Правительства России по законопроектной деятельности одобрила проект закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», внесённый Минэкономразвития России.

Проект согласован с Минфином и еще 15 федеральными органами исполнительной власти, его поддерживают большинство субъектов. Сокращение сроков учетно-регистрационных действий, введение единой процедуры в отношении созданных объектов недвижимости позволит снизить финансовые, временные и судебные издержки при оформлении прав, повысит защиту прав собственников, а также эффективность и прозрачность оборота недвижимости.

Зарегистрировать сделки с недвижимостью и права на неё станет проще и быстрее. Государственный кадастр недвижимости и Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) объединят в один орган. Сроки регистрации сократят с 18 календарных до 5–7 рабочих дней.

Сейчас Росреестр ведет два параллельных реестра: государственный кадастр недвижимости (ГКН) и единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), законопроект объединяет их в один — Единый государственный реестр недвижимости, который будет содержать как сведения об уникальных характеристиках объектов недвижимости, так и данные о зарегистрированных правах на них.

Новая норма должна заработать с 1 января 2017г.

С введением единой учетно-регистрационной процедуры объектов недвижимости у предпринимателей отпадет необходимость подавать два отдельных заявления: на постановку объекта на кадастровый учет и на госрегистрацию права на объект. Кроме того, сокращаются сроки кадастрового учета и государственной регистрации прав (вместо двух последовательных процедур их можно будет выполнить параллельно, подав одно заявление), повышается правовая защищенность собственников объекта недвижимости — госрегистратор будет обязан выяснить, есть ли у собственника объекта право на него.

Новый закон добавляет к списку объектов, которые регулирует закон «О государственном кадастре недвижимости», единые недвижимые комплексы. Речь идет о зданиях и сооружениях, объединенных единым назначением, неразрывно связанных объектах (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы) или объектах, расположенных на одном участке. Сейчас эти объекты не подлежат государственному кадастровому учету, на практике права на них не регистрируются.

Этот документ позволяет завершить на законодательном уровне создание единой федеральной системы в сфере регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, окончательно объединив нормативное регулирование в одном законе.

 

        Граждане могут получить имущественный вычет при продаже недвижимого имущества за счёт средств единовременных субсидий и (или) материнского капитала

      28.07.201429.07.2014

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБАПИСЬМОот 22 июля 2014 г. N БС-4-11/14019@ОБ УПЛАТЕ НАЛОГА НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦФедеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе письмо Министерства финансов Российской Федерации от 10.07.2014 N 03-04-07/33669 по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества, приобретенного за счет средств единовременных субсидий и (или) материнского капитала.Доведите указанное письмо до нижестоящих налоговых органов.Действительныйгосударственный советникРоссийской Федерации2 классаС.Л.БОНДАРЧУКПриложениеМИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМОот 10 июля 2014 г. N 03-04-07/33669Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ФНС России по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества, приобретенного за счет средств единовременных субсидий и (материнского капитала), и в соответствии со статьей 342 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главой 23 Кодекса.Таким образом, полученные налогоплательщиком единовременные субсидии на приобретение недвижимого имущества и (или) материнский капитал являются доходами налогоплательщика, которые в силу положений пунктов 34 и 36 статьи 217 Кодекса могут освобождаться от обложения налогом.Поскольку полученные налогоплательщиком суммы субсидий и (или) материнского капитала, являются доходом налогоплательщика, направление налогоплательщиком таких сумм на приобретение недвижимого имущества является расходами налогоплательщика на приобретение такого имущества.Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действовавшей до 01.01.2014) налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.Поскольку суммы субсидии и (или) материнского капитала, направленные налогоплательщиком на приобретение недвижимого имущества, являются расходами налогоплательщика, то при продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, он имеет право уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на всю сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данной квартиры, в том числе произведенных за счет средств единовременной субсидии и (или) материнского капитала.Директор ДепартаментаИ.В.ТРУНИН

 

   • 21.07.2014 •   За дорогой автомобиль платить придётся больше

     

В соответствии с письмом Федеральной налоговой службы от 7 июля 2014 года №БС-4-11/13195 владельцам дорогих автомобилей стоимостью более 3 миллионов рублей с 2014 года придется платить повышенный транспортный налог. Перечень автомобилей опубликован на официальном сайте Министерства промышленности и торговли России. Распространенные на территории Ульяновской области автомобили Тoyota Land Cruiser 200, Audi Q7, Nissan Patrol, Lexus LX 570, BMW Х5, Land Rover и Range Rover входят в этот список.

Размер транспортного налога для них будет зависеть от года выпуска авто и стоимости машины. Авто, стоимость которых составляет 3 – 5 миллионов рублей, выпущенные менее года назад облагаются транспортным налогом с коэффициентом 1,5, машины в возрасте до двух лет – с коэффициентом 1,3, до трех лет –— 1,1.

Автомобили дороже (5 – 10 миллионов рублей) в течение первых пяти лет с момента выпуска облагаются двойным налогом. Максимальный коэффициент – 3, он предусмотрен для машин стоимостью 10 – 15 миллионов рублей в течение десяти лет, а также для автомобилей стоимостью свыше 15 миллионов в течение 20 лет.

Так, например, владельцам популярной Тoyota Land Cruiser 200 (309 л.с.) в первый год после покупки нового авто придется заплатить на 11 600 рублей налога больше. Для трёхлетнего аналогичного автомобиля доплата составит 2 300 рублей в год. Владелец Lexus LX 570 (367 л.с.) заплатит в первый год эксплуатации на 13 700 рублей больше, за трехлетнее авто — на 2 700 рублей.

Исчисление сроков начинается с года выпуска, и количество лет исчисляется по налоговый период, за который уплачивается налог.

Ниже приведена таблица повышающих коэффициентов:

 

Коэффициент С момента выпуска автомобиля Средняя стоимость автомобиля

 

1 от 2 до 3 лет от 3 до 5 млн. рублей

1,3 от 1 года до 2 лет от 3 до 5 млн. рублей

1,5 не более 1 года от 3 до 5 млн. рублей

2 не более 5 лет от 5 до 10 млн. рублей

3 не более 10 лет от 10 до 15 млн. рублей

3 не более 20 лет от 15 млн. рублей

 

    • 09.07.2014 •   Кассовые операции теперь будут вестись по-новому для индивидуальных предпринимателей и малых предприятий

     

С 1 июня 2014 г. вступило в силу указание Центрального банка РФ от 11.03.2014 № 3210-У, которым утвержден новый порядок ведения кассовых операций.

Главное нововведение: индивидуальные предприниматели и субъекты малого предпринимательства (в том числе и микропредприятия) получили право вести кассовые операции в упрощенном порядке, который заключается в следующем:

Во-первых, индивидуальные предприниматели и малые предприятия могут не устанавливать лимит остатка наличных денежных средств в кассе. Необходимо издать новый приказ, в котором со ссылкой на новый порядок ведения кассовых операций отказаться от установления лимита остатка денег в кассе.

Во-вторых, индивидуальные предприниматели могут не оформлять кассовые документы (приходные и расходные кассовые ордера), а также не вести кассовую книгу.

Порядок ведения кассовых операций установлен для юридических лиц (кроме Центробанка и кредитных организаций).

При этом, согласно Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» пункта 1 статьи 4 к малым предприятиям относятся юридические лица при выполнении следующих условий:

- суммарная доля участия в уставном (складочном) капитале организации РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов, а также доля участия, принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства, не должна превышать 25%;

- средняя численность работников организации за предшествующий календарный год не должна превышать 100 человек (для микропредприятий — 15 человек);

- выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год не должна превышать 400 млн. руб. (для микропредприятий — 60 млн. руб.).

 

 

   • 05.06.2014 •   Уважаемые жители Ульяновской области!

     

Уплачивая транспортный налог – мы вкладываем средства

в повышение безопасности дорожного движения!

 

В сезон отпусков особо актуальным становится вопрос взыскания задолженности по имущественным налогам с физических лиц. Напоминаем, что в соответствии со статьей 67 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при неисполнении должником в установленный срок без уважительных причин требований, содержащихся в исполнительном документе, выданном на основании судебного акта или являющимся судебным актом, судебный пристав-исполнитель имеет право по заявлению взыскателя или по собственной инициативе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации.

Транспортный налог относится к имущественным налогам. Плательщиками транспортного налога признаются лица, на которых в соответствии с законодательством РФ зарегистрированы транспортные средства.

Исчисление имущественных налогов производится налоговыми органами по месту нахождения объекта налогообложения (в данном случае транспортного средства), а вот централизованную печать и рассылку налоговой корреспонденции (уведомлений) с 2014, то есть уже в ближайшее время, будет осуществлять филиал ФКУ "Налог-сервис" (Н. Новгород). В уведомлении будут указаны координаты налоговой инспекции, которая производила исчисление налогов и все необходимые реквизиты для уплаты налога. Волноваться при получении уведомления об уплате налогов от вышеуказанного учреждения не следует.

Всю информацию о периодах направления уведомлений на уплату налога на имущество физических лиц (как земельного, так и транспортного налогов) в конкретной налоговой инспекции можно узнать, воспользовавшись интернет-сервисом "Сроки направления налоговых уведомлений". Кроме того, на сайте ФНС России размещен "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц", позволяющий распечатывать налоговое уведомление и осуществить оплату налогов.

Ставки транспортного налога в Ульяновской области не изменялись с 2008 года, срок уплаты налога для физических лиц - не позднее 5 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

А вот согласно Закону Ульяновской области от 26.03.2014 №44-ЗО «О внесении изменения в статью 4 Закона Ульяновской области «О транспортном налоге в Ульяновской области» изменяется срок уплаты налога с 5 ноября следующего за налоговым периодом года на 1 октября.

Обращаем внимание, что настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2015 года.

 

 

   • 21.05.2014 •   Это нужно знать….

     

Плата за негативное воздействие на окружающую среду (далее – плата) предусмотрена статьёй 16 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды». Плата является необходимым условием получения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями права осуществлять хозяйственную и иную деятельность, оказывающую негативное воздействие на окружающую среду.

К видам негативного воздействия на окружающую среду относятся:

- выбросы в атмосферный воздух загрязняющих веществ и иных веществ;

- сбросы загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в поверхностные водные объекты, подземные водные объекты и на водосборные площади;

- размещение отходов производства и потребления.

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» порядок исчисления и взимания платы устанавливается Правительством Российской Федерации.

Расчет платы представляется её администратору - Управлению Росприроднадзора по Ульяновской области не позднее 20 числа месяца, следующего за отчётным кварталом по адресу: г. Ульяновск, ул. Подлесная, 24, тел. 46-81-89, www.ulrpn.ru

 

Перечисление платежей необходимо осуществлять по нижеприведённым реквизитам:

УФК по Ульяновской области (Управление Росприроднадзора по Ульяновской области л/с 04681780670)

ИНН 7325049499

КПП 732501001

Счет 40101810100000010003

БИК 047308001

Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области г. Ульяновск

 

Коды бюджетной классификации:

КБК 04811201010016000120 Плата за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух стационарными объектами

КБК 04811201020016000120 - за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух передвижными объектами

КБК 04811201030016000120 - за сбросы загрязняющих веществ в водные объекты

КБК 04811201040016000120 - за размещение отходов производства и потребления

 

Невнесение в установленные сроки платы является административным правонарушением, предусмотренным ст. 8.41 КоАП РФ и влечёт наложение административного штрафа до 100 тысяч рублей.

 

 

 

   • 07.05.2014 •   Изменения в законодательстве РФ по имущественным налогам.

     

Вступил в законную силу Федеральный закон № 52-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 02.04.2014г.

Важные поправки вносятся в статьи НК РФ по налогу на имущество физических лиц и организаций, которые начинают действовать уже с 1 января 2015 года:

Во-первых, определено, что налогоплательщики - физические лица, не получившие уведомление на уплату налога на имущество, обязаны будут сообщить в налоговые органы о наличии у них недвижимого имущества и транспортных средств, подлежащих налогообложению. За непредставление (несвоевременное предоставление) указанных сведений в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом, введена налоговая ответственность, предусматривающая взыскание штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога.

Во-вторых, налогоплательщики - организации, применяющие упрощённую систему налогообложения (УСНО) и единый налог на вменённый доход (ЕНВД), должны будут платить налог на имущество организаций, если их налоговая база определена по кадастровой стоимости. Соответствующие поправки внесены в статьи 3461 и 34626 НК РФ. В настоящее время организации применяющие данные систем налогообложения освобождены от уплаты налога на имущество организаций.

Также напомним о том, что ФЗ № 334 от 02.12.2013 внесены изменения в НК РФ и Закон РФ от 09.12.1991 №2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» в части установления для физических лиц единого срока уплаты земельного и транспортного налогов, а также налога на имущество физических лиц – не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом. Обязанность уплачивать имущественные налоги по новому единому сроку возникает у граждан начиная с 2015 года.

Органы местного самоуправления начиная с 1 января 2015 года должны все нормативные акты, связанные с имущественными налогами, привести в соответствие с нормами законодательства о налогах и сборах.